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Agence Lescure immobilier

Annonce publiée le 15/02/2025

Proposée par Agence Lescure immobilier 15/02/2025

599 000 € 4 470 €/m²
Maison • 134 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 140 m²

Bordeaux (33000)

Bordeaux Saint Augustin, à proximité du CHU Pellegrin, de la barrière d’Ornano et ses commerces, l’Agence LESCURE IMMOBILIER vous présente cette jolie échoppe rénovée, pleine de charme. (Possibilité de locations de place de stationnement aux alentours). D’une superficie utile de 134 m2 environ (111 m2 carrez), cette maison dont les espaces ont été parfaitement optimisés, dispose de 3 chambres et d’un jardin très bien orienté. Au rez de chaussée, une belle entrée avec vestiaire, un très grand séjour avec cheminée donnant sur une salle à manger et une cuisine aménagée semi-ouverte. Une buanderie avec point d'eau, wc ainsi qu'une véranda ouvrant sur le jardin. A l’étage, une chambre parentale avec dressing et salle d’eau, deux autres chambres et une salle de bain avec wc. L'étage est climatisé. Un jardin de 45 m2 orienté plein sud et sans vis-à-vis, est à aménager selon vos envies. La maison dispose également d’une cave saine de 29 m2. Cette maison est idéalement située, proche des transports en commun (tram A direct aéroport à 100m et bus), des commerces, des écoles et des crèches. A visiter sans tarder ! * Honoraires 3,40 % inclus charge acquereur.

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ANNA DUPÉRIÉ IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par ANNA DUPÉRIÉ IMMOBILIER 21/09/2024 - mise à jour 11/02/2025

480 000 € 4 528 €/m²
Appartement • 106 m² • 5 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33200)

Appartement T5 de 106 m2 Caudéran Centre CAUDERAN PLEIN CENTRE - Appartement T5 traversant de 106 m2 idéalement situé dans une copropriété récente de 2006 tout juste ravalée situé au premier étage sur deux avec ascenseur (accès PMR) comprenant une entrée, un séjour double de 39 m2 (possibilité d'une 4e chambre) ouvrant sur une terrasse exposée OUEST, une cuisine séparée aménagée équipée, un dégagement desservant 3 chambres (11-11 et 10,5 m2) avec placards dont une donnant sur un balcon EST, deux WC, une salle de bains et une salle d'eau. Un garage et une cave agrémentent le bien. Charges de copropriété 645 euros par trimestre et taxe foncière 2277 euros. Commerces et transports accessibles à pied, Bus à 200m arrêt Eglise de Cauderan, ligne 2 et 73. PRIX: 480 000 € frais d'agence inclus dont 20 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Référence annonce: S-106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

l'Agence de Bordeaux

Annonce publiée le 03/12/2024

Proposée par l'Agence de Bordeaux 03/12/2024

319 000 € 3 190 €/m²
Appartement • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33200)

L'agence de Bordeaux vous présente à la vente ce T4, très lumineux et aux beaux volumes de presque 100 m2 situé dans une résidence au sein d'un parc boisé, très prisé de Bordeaux Caudéran. A quelques minutes du centre de Caudéran, cet appartement est composé d'une grande entrée avec placards, d'un séjour/salle à manger de plus de 30 m2 très lumineux car ouvert sur plusieurs baies vitrées donnant sur le balcon, d'une cuisine fermée d'environ 9m2, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle de bains, 2 WC. Une cave et une place de parking aérienne privée en extérieur complètent ce bien. Vous serez séduits par les volumes, le potentiel, le calme de la résidence, l'emplacement et le grand balcon. Honoraires à la charge acquéreur de 6% TTC Pour tous renseignements, veuillez contacter Emmanuelle TRAISSAC BERNEDE TEL : 06.99.97.85.86 MAIL : L' Agence de Bordeaux ABx, notre expérience et notre réseau au service de votre projet immobilier.

Cabinet BEDIN - BX CAUDERAN

Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 10/01/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - BX CAUDERAN 11/09/2024 - mise à jour 10/01/2025

239 000 € 2 799 €/m²
Appartement • 85,4 m² • 5 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33200)

APPARTEMENT T4 . À vendre proche de CAUDERAN CENTRE : Superbe appartement de 85m² proche des commodités de type 4. Idéalement situé, ce bien présente une belle opportunité!L'appartement se compose d'un double salon/séjour lumineux avec balcon offrant un bel espace de vie, une cuisine séparé, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Vous y trouverez également trois chambres spacieuses et une salle de bain. Une cave au rez-de-chaussée vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire toujours appréciable. Situé proche du centre de caudéran l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun et les écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. A ne pas manquer !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1180 et 1640 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 348 lots dont 149 lots principaux , Charges annuelles 1020. 00 Euros , Surface Carrez 85. 4m²

YD Immo Portets

Annonce publiée le 27/01/2025 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par YD Immo Portets 27/01/2025 - mise à jour 13/02/2025

388 500 € 2 867 €/m²
Maison • 135,53 m² • 5 pièces • 3 chambres

Portets (33640)

Maison en pierre 136m² bourg de Portets Votre agence locale vous présente cette charmante maison en pierre de 136m² en plein centre de Portets. Composée au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un WC. A l'étage de 3 grandes chambres de plus de 16m² et d'une salle de jeux ou bureau selon vos envies. Le tout sur une parcelle de plus de 750m² avec garage de 27m² au calme, sans vis à vis et proche de toutes les commodités. N'attendez plus et contactez nous au plus vite .

Nicolas MADRELLE - SAFTI

Annonce publiée le 02/11/2024 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par Nicolas MADRELLE - SAFTI 02/11/2024 - mise à jour 11/02/2025

199 000 € 1 592 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 400 m²

Grignols (33690)

Nicolas MADRELLE - SAFTI vous propose cette maison située à GRIGNOLS (33690), d'une superficie de 125 m2, construite en 1982 sur une parcelle de 2400 m2, sans mitoyenneté, arborée et clôturée. Elle se compose au rdc d'une terrasse couverte, d'une entrée desservant un séjour de 26 m2 avec cheminée/insert bois, d'une cuisine traditionnelle de 12 m2 avec ouverture sur le salon, toilettes, puis d'une vaste buanderie de 18 m2 équipée de placards de rangement aménagés et enfin d'une pièce de 17 m2 à aménager (chambre, bureau, télétravail, profession libérale..) avec son entrée indépendante. A l'étage on découvre la partie nuit avec 3 chambres et une salle d'eau comprenant douche à l'italienne et WC. Vous apprécierez la rationalité de cette maison, son parc végétalisé, sa piscine au chlore 8x4 m et son garage indépendant de 28 m2. Les équipements comprennent un chauffage gaz (chaudière de 2012), un assainissement individuel ainsi que la fibre optique. La maison est en très bon état d'entretien, quelques travaux peuvent être envisagés pour la moderniser selon vos préférences. Le centre bourg et toutes les commodités sont à quelques centaines de mètres, BAZAS à 15 kms, LANGON avec sa gare TER à 27 kms. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 0684999226, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731 - SAFTI – MADRELLE Nicolas, Conseiller indépendant

Lucie Laberdesque Candebai - iad

Annonce publiée le 06/02/2025

Proposée par Lucie Laberdesque Candebai - iad 06/02/2025

259 000 € 1 774 €/m²
Maison • 146 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 114 805 m²

Monein (64360)

iad France - Lucie Laberdesque Candebaig vous propose: Niché au cOEur de la campagne moneinchonne, entre champs ondoyants et forêts, ce corps de ferme du XIXe siècle attend une nouvelle vie. Chargé d’histoire et de souvenirs, il offre à ses futurs propriétaires l’opportunité unique de restaurer un lieu authentique au charme intemporel. La maison principale, d’une surface de 146 m², n’est pas habitable en l’état et nécessite une rénovation complète. Au rez-de-chaussée, elle se compose de deux chambres, d’une salle de bain, d’une cuisine séparée et d’un salon. À l’étage, deux autres chambres et une pièce inexploitable aujourd’hui offrent de multiples possibilités d’aménagement. Aucun système de chauffage n’est installé. À l’extérieur, une vaste cour précède deux magnifiques granges en pierre apparente, témoins d’un passé agricole riche. La première abritait autrefois une étable, où l’on devine encore l’empreinte du bétail, et renferme également un ancien pressoir, vestige des savoir-faire d’antan. La seconde grange était autrefois une miellerie, où flottait autrefois le doux parfum du miel fraîchement extrait. L’ensemble de la propriété s’étend sur 11 hectares de prairies et de forêts, offrant un cadre exceptionnel à ceux qui rêvent d’espace et de nature. Un ruisseau serpente le long de la maison, apportant une touche de fraîcheur aux journées estivales. Ce lieu d’exception, niché dans la campagne paisible de Monein, nécessite des travaux importants, mais il promet à ceux qui sauront l’imaginer une renaissance pleine de caractère et d’authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Laberdesque Candebaig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 982718256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Damien CASTAGNÉ - SAFTI

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par Damien CASTAGNÉ - SAFTI 08/02/2025 - mise à jour 15/02/2025

379 000 € 3 610 €/m²
Appartement • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres

Talence (33400)

A 500m des transports et commodités, ce chaleureux duplex se vit comme une maison, il se compose d'une entrée, une vaste pièce de vie de près de 47m² donnant accès à une terrasse végétalisée avec portillon privatif via l'extérieur de la résidence, cuisine ouverte équipée et son ilot central. A l'étage, un palier dessert un dressing, une première chambre avec placards, une salle d'eau ainsi que 3 autres chambres spacieuses. La résidence est sécurisée avec gardienne sur place. Une place de stationnement intérieure complète le bien. Idéal investissement locatif, colocation, proche fac et universités. Aucun travaux à prévoir. Vendu libre de tout occupation. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 0603035554, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141 - SAFTI – CASTAGNÉ Damien, Conseiller indépendant

Olivier Minbielle - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par Olivier Minbielle - iad 08/02/2025 - mise à jour 14/02/2025

(11 avis)

469 000 € 3 326 €/m²
Maison • 141 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 552 m²

Le Barp (33114)

iad France - Olivier Minbielle vous propose: Située dans un environnement calme et verdoyant du Barp, cette maison familiale offre de beaux volumes et une belle luminosité. L’espace de vie comprend une cuisine spacieuse, une salle à manger et un salon chaleureux avec insert, créant une atmosphère conviviale. Le coin nuit se compose de deux chambres en rez-de-chaussée, d’une grande salle de bain et de toilettes indépendantes. Une mezzanine mène à deux vastes chambres à l’étage, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, la propriété dispose d’un hangar de 160 m², un véritable atout pour un artisan, un collectionneur ou toute personne ayant besoin d’un espace de stockage important. Grâce à ses dimensions généreuses, il permet d’abriter facilement un camping-car, un bateau ou du matériel volumineux. Un double garage attenant de 49 m² complète cet ensemble, offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou l’aménagement d’un atelier. La maison a bénéficié d’un entretien rigoureux : les menuiseries ont été remplacées, le portail et sa motorisation changés, l’enrobé réalisé, la piscine rénovée avec un nouveau liner et des skimmers neufs, et les façades entièrement ravalées. Autant d’améliorations qui témoignent du soin apporté par les propriétaires. À l’intérieur, un rafraîchissement permettra de moderniser certains éléments afin de révéler tout le potentiel de ce bien. Vous recherchez un bien avec de beaux volumes, des extérieurs soignés et un vaste espace de stockage ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Minbielle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 911569549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Thierry ZAMBONATI - SAFTI

Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par Thierry ZAMBONATI - SAFTI 13/02/2025 - mise à jour 14/02/2025

260 000 € 1 857 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 5 chambres • Ter. 16 000 m²

Saint-Romain-le-Noble (47270)

Envie d’espace et de nature tout en restant proche de la ville ? Cette maison familiale, située à Saint-Romain-le-Noble, est une véritable invitation à la sérénité. Nichée sur un terrain clos de 1,6 hectare, elle offre un cadre privilégié avec des arbres matures, un verger, des vignes et un jardin arboré, idéal pour les amoureux de grands espaces. Un intérieur spacieux et fonctionnel (environ 140 m² habitables) ? Vaste salon-salle à manger baigné de lumière ? Cuisine généreuse avec cellier attenant ? Trois chambres bien agencées ? Salle de bains et toilettes séparées ? Sous-sol aménagé comprenant une seconde cuisine, une salle d’eau, une cave à vin et un grand espace de stockage ? Un étage supplémentaire d’environ 55 m² à aménager, en plus des 140 m² habitables : idéal pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux… ? Une dépendance polyvalente, idéale pour un atelier, un espace de loisirs ou du rangement Un cadre idéal pour vos projets ! Que vous recherchiez une maison familiale offrant confort et espace, ou que vous ayez un projet de gîte, de chambres d’hôtes ou une activité, cette propriété saura répondre à vos attentes grâce à son vaste terrain et son fort potentiel d’aménagement. - À seulement 7 km des premières zones commerciales d'Agen, vous bénéficiez de la tranquillité de la campagne sans renoncer aux commodités. - Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre enchanteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ZAMBONATI, Tél. : 0673623545, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 411 832 561 - SAFTI – ZAMBONATI Thierry, Conseiller indépendant

PEPITE IMMOBILIER

(106 avis)

Annonce publiée le 18/06/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par PEPITE IMMOBILIER 18/06/2024 - mise à jour 16/12/2024

(106 avis)

520 000 € 5 049 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33300)

Bordeaux Chartrons Maison avec jardin Bordeaux, Chartrons, maison lumineuse et atypique de 5 pièces avec grand jardin. Elle se compose au rez de chaussée d'un séjour de 50m2 avec cuisine ouverte traversant donnant d'un côté sur un patio et de l'autre côté sur un grand jardin de 70m2 sans vis à vis, une salle d'eau et wc. A l'étage 3 chambres donnant sur une terrasse, une salle de bain et wc Possibilité de louer un garage double 520 000 euros FAI honoraire charge acquéreur 4,38% Montant des dépenses annuelles d'énergies : entre 1410€ et 1940€ année de l'énergie :2021

Christel MILCAN - Propriétés-privées.com

(18 avis)

Annonce publiée le 11/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Christel MILCAN - Propriétés-privées.com 11/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

(18 avis)

378 000 € 3 706 €/m²
Appartement • 102 m² • 5 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33200)

Christel MILCAN vous présente ce splendide appartement de 102 m² à Caudéran, Secteur Primerose, à deux pas de tous les commerces et du prestigieux établissement Sainte-Marie Grand Lebrun ! Situé dans le très prisé quartier Primerose de Caudéran, à proximité immédiate du Carrefour Ferry, des écoles renommées telles que Sainte-Marie Grand Lebrun accessibles à pied, ainsi que du magnifique Parc Bordelais et des tennis de Primerose, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple. Caractéristiques principales : Superficie : 102 m² 3 chambres spacieuses Salle de bain avec douche Place de stationnement privative Cuisine indépendante, aménagée et équipée Balcon orienté plein Est Premier étage d'une résidence avec ascenseur de trois étages Local vélo et place de parking privative Résidence sécurisée avec digicode Jardins arborés et entièrement clôturés Cet appartement, en très bon état, est entièrement équipé de double vitrage et bénéficie d'une chaudière datant de 2018 pour un confort optimal toute l'année. La pièce de vie lumineuse comprend un salon, une salle à manger et un espace séjour d'une surface de 35 m², offrant un espace convivial et chaleureux pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine a été entièrement refaite en 2011, et les peintures récemment rafraîchies. De plus, un dressing est inclus dans l'appartement, offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique. La résidence a bénéficié d'un ravalement de façade et de décapage en 2014/2015, ainsi que d'une étanchéité de toiture en 2021. L'éclairage extérieur a été installé en 2019, garantissant une ambiance agréable et sécurisée, notamment la nuit. Un local à vélos sécurisé est mis à la disposition des résidents. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Christel Milcan, votre Conseillère en immobilier de prestige. Prix charge acquéreur: 360 000 euros - Honoraires d'agence: 18 000 euros DPE: D GES: D Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1276 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :1726 euros Année de référence des prix de l'énergie: 1/01/2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362460 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 158 lots (). Charges annuelles : 1440 euros. Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER

(127 avis)

Annonce publiée le 31/05/2024 - mise à jour 09/02/2025

Proposée par ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER 31/05/2024 - mise à jour 09/02/2025

(127 avis)

257 250 € 2 285 €/m²
Appartement • 112,58 m² • 5 pièces • 4 chambres

Talence (33400)

A ACHETER très bel appartement 5 pièces d'environ 113 m2. Situé dans une résidence calme et sécurisée, vous serez séduits par son agencement idéal et sa bonne exposition. L'appartement se compose d'une entrée, de 3 chambres ainsi que d'une salle de bain. Vous profiterez également d'une cuisine indépendante avec cellier puis d'un grand double séjour avec vue dégagée sur le parc arboré et sans vis à vis. Une cave ainsi que deux loggias complète également ce bien ainsi qu'un stationnement A VOIR SANS TARDER ! Copropriété de 184 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2280 euros.

Julien VALAS - Open Immobilier

Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 06/02/2025

Proposée par Julien VALAS - Open Immobilier 24/01/2025 - mise à jour 06/02/2025

194 000 € 1 672 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 000 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Secteur Villeneuve sur Lot, rive gauche, proche de grands axes et de toutes commodités, Je vous propose en fond d'un chemin privé desservant uniquement deux maisons, cette bâtisse de plain pied des années 1980. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine semi-ouverte sur vaste salon/séjour avec insert/cheminée. Vous disposerez de trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que d'une pièce de vie supplémentaire à l'état brut et transformable selon vos projets. On note un grand double garage relié au réseau d'eau et d'électricité ainsi qu'une cave enterrée. Côté extérieur, vous serez séduit par le secteur calme et pourrez profiter d'un beau terrain arboré et clos d'environ 2000 m2. Présence d'un puits et d'un abri de jardin. Quelques petits travaux de rafraichissement et de mise en conformité à prévoir. Les prestations : insert/cheminée, menuiseries double vitrage PVC, volet battant PVC, assainissement collectif, portail d'entrée manuel.... Contact : Mr VALAS Julien - réseau open immobilier - Tél : 0675605391 - Mail : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Mickaël FONTENY - SAFTI

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 01/02/2025

Proposée par Mickaël FONTENY - SAFTI 15/10/2024 - mise à jour 01/02/2025

299 000 € 1 846 €/m²
Maison • 162 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 352 m²

Léognan (33850)

Située sur la charmante commune de Léognan, dans un hameau apprécié pour sa qualité de vie, venez découvrir cette grande maison de ville de 162m2 construite en pierres sur une parcelle de 350m2. Elle se compose, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, de deux chambres puis à l'étage d'une troisième très grande pièce de 53m2 (plusieurs chambres possibles) avec de magnifiques poutres apparentes. Le tout est complété d'un garage attenant puis d'un atelier et d'une cave. Des travaux sont à prévoir pour qu'elle corresponde aux tendances actuelles. Beaucoup de potentiel et de beaux volumes! Une jolie maison qui ne demande qu'à être exploitée pour lui redonner son cachet d’antan. Alors ? Prêts pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël FONTENY, Tél. : 06 28 34 76 81, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834 965 659 - SAFTI – FONTENY Mickaël, Conseiller indépendant

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