Ventes immobilières atypique à Anglet (64600)

Propriété d'exception nichée au cœur de 5400 m² de verdure Idéal pour une grande famille, cette propriété exceptionnelle se distingue par sa localisation au centre de la commune très prisée d’Anglet mais aussi par sa conception architecturale avec ses 344 m² habitables au cœur d'une parcelle arborée et clôturée de plus de 5400 m². Cette imposante et atypique villa se déploie sur trois niveaux et offre pas moins de 190 m² en surface utile qui s'ajoutent à la surface habitable, déjà très confortable. A votre arrivée, vous découvrirez au niveau inférieur, un double garage ainsi qu'une entrée indépendante donnant accès à un appartement T2 de 45 m2. De plus, vous pourrez bénéficier d'une très belle cave en terre battue pour abriter vos meilleurs crus ainsi que de deux ateliers, un local technique et un grand sous-sol. Au rez-de-chaussée de la maison, passé l'entrée reliant les deux niveaux, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 75 m² avec son plafond cathédrale et ses larges baies vitrées donnant accès au jardin. Vous disposerez également d'une cheminée centrale à double foyer avec insert. Puis vous découvrirez une cuisine équipée très spacieuse avec son coin repas ouvrant sur une grande terrasse couverte de plus de 50 m² avec son espace plancha. En arrière plan de la cuisine, une buanderie et deux celliers dont un avec accès direct sur la terrasse extérieure. Ce niveau est complété par une suite parentale ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et d'un bureau donnant sur une terrasse. A l’étage, un espace ouvert sur le séjour, distribue 5 pièces dont 2 chambres de 16 et 17 m² avec salle d’eau, 1 grande chambre de plus de 29 m² avec terrasse, 1 chambre de 13 m² ainsi qu'un espace bureau en lumière zénithale. Cette maison d’architecte des années 80 a fait l’objet de divers travaux récents d’optimisation énergétique, toiture neuve avec film Polyane et isolation sous toiture, chaudière gaz de ville à condensation, double vitrages au dernier standard, volets roulants motorisés à commande centralisée, fenêtres de toit avec volets roulants motorisés, store banne électrique. Elle bénéficie aussi de nombreuses places de parking ainsi que d'un portail électrique fermant l'enceinte de la propriété. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible à proximité de nombreuses structures scolaires, de commerces ainsi que des transports en communs. Ce bien vous est présenté par Christelle Simon agent commercial chez CIMM Immobilier, inscrite au RSAC de Bayonne sous le numéro 505230854. Merci de me contactez pour de plus amples informations sur ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5796.2€ ~ 6680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christelle SIMON - Agent commercial - EI - RSAC BAYONNE 505230854 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR