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245 000 €
3 769 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres
iad France - Coline Sarramea vous propose: __ SOUS PROPOSITION D ACHAT ACCEPTEE __
T3 atypique et rare sur le secteur ! Quartier Arrousets
Le charme de l'ancien allié à la rénovation globale en 2009 de cette ferme basque de 1750, en font un produit coup de cOEur... qui pourra exprimer son plein potentiel après quelques travaux d'embellissement !
En duplex au 1er et dernier étage (sans ascenseur), il dispose de 65 m2 utiles pour 60 m2 carrez.
Petite copropriété de charme, au calme, à proximité des commodités et bien desservie par les transports.
Vous pourrez apprécier sur les dernières photos les espaces communs, intimistes et charmants !
L'appartement distribue au 1er niveau l'espace nuit, avec une grande entrée, un WC séparé, deux chambres avec placards intégrés et une salle d'eau.
Au second niveau, nous pouvons apprécier le charme de la pièce à vivre de 30 m2 environ, avec poutres apparentes, composée d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour.
On accède au petit + en gravissant encore quelques marches :
une mezzanine pouvant servir de coin cocoon avec bibliothèque, de coin yoga, de cellier, d'espace de rangement, , ou autre... en laissant libre cours à votre imagination !
Vendu libre de toute occupation, avec la jouissance exclusive d'une place de parking. Pas d'extérieur privatif.
Syndic bénévole, permettant de profiter d'un esprit familial, avec de faibles charges mensuelles.
Contactez moi pour en savoir + et programmer une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42€ par mois (soit 504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coline Sarramea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 878374404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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