iad France - Caroline Pouey (06 67 98 63 11) vous propose : **COUP DE COEUR** Quartier Montbrun, Rue Rénéric, venez découvrir cette charmante propriété composée d'une maison principale de 90m2 avec jardin et garage, puis d'un appartement indépendant T1bis de 37m2 avec terrasse privative. La maison fait partie d'une copropriété de 2 lots avec syndic bénévole.
* Un escalier mène à la maison principale, dès l'entrée vous serez charmés par les volumes et la luminosité: une pièce à vivre de 50m2, avec belle hauteur sous plafond et charpente apparente, une cuisine aménagée avec ilot, un espace repas convivial et un coin salon très cosy avec poêle à granules.
L'espace nuit, se compose de deux chambres de 15m2, dont une avec salle de bain attenante et dressing, une grande salle de bain et un toilette séparé.
L'extérieur offre une terrasse bois, un jardin clos et arboré, une place de parking sécurisée, un garage de 21m2 (équipé d'eau et d'électricité).
* Au rez de chaussée, l'appartement T1bis bénéficie d'une entrée indépendante, il se compose d'une cuisine ouverte sur salon, une salle d'eau avec toilette, une chambre et une terrasse.
Informations complémentaires: portail électrique, double vitrage PVC (2019) , clim réversible, chauffage au gaz de ville, isolation des combles ok.
Emplacement privilégié, tout à proximité immédiate: Stationnement gratuit, transports en communs, école, commerces, accès forêt de Chiberta.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 104 et GES D indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Pouey EI (ID 23477), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 823791603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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983 000 €
7 740 €/m²
