Ventes immobilières à Arraute-Charritte (64120)

iad France - Aurore Laruelle (06 35 27 48 81) vous propose : Plongez dans le rêve et le confort avec ce magnifique appartement T3 de 130 m², dont 95,39 m² en loi Carrez, rénové avec goût. Situé au premier étage d'une petite copropriété conviviale, ce lieu idyllique bénéficie de charges minimes grâce à un syndicat bénévole. Jadis une charmante chambre d'hôte, le bâtiment est maintenant divisé en trois appartements et 4 bâtiments, offrant une ambiance paisible et sereine à seulement 35 minutes de Bayonne, avec un accès rapide et gratuit à l'autoroute. Petite précision su cet appartement, celui-ci est relié à la fosse septique et le ramassage des déchets est compris dans les charges de copropriété qui s'élèvent à 73€/mois. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse de 7 m², menant à un atelier/bureau lumineux de 7,35 m², idéal pour vos projets créatifs ou professionnels. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur un vaste séjour de 20 m², parfait pour des moments de convivialité et de partage. Les deux suites parentales sont des havres de paix, chacune dotée de sa propre salle d'eau et WC, garantissant confort et intimité. Laissez-vous séduire par la terrasse couverte de 7 m², orientée sud-ouest, où vous pourrez savourer des instants de détente sans vis-à-vis. La copropriété offre également des avantages pratiques et agréables, tels qu'un terrain de jeux pour enfants et une piscine commune, parfaits pour les moments de loisirs en famille. Idéalement situé à seulement 23 minutes à pied du centre du village, à 12 minutes en voiture de Bidache et à 15 minutes de Saint-Palais, cet appartement allie à la perfection tranquillité et proximité des commodités urbaines. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de découvrir votre futur chez-vous. Contactez-moi dès maintenant pour recevoir une vidéo et explorer le potentiel incroyable de ce coup de cOEur. Faites le premier pas vers votre rêve et saisissez cette chance d'acquérir un bien exceptionnel. La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 73 € par mois (soit 876 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurore Laruelle EI (ID 80854), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 912025350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.