Vente maison 449 000 €

210 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Arraute-Charritte (64120)

Maison familiale de 210 m² avec vue imprenable sur les Pyrénées – 449 000 € HAI
Située dans un charmant village à seulement 45 km de Bayonne et 50 km de la frontière espagnole, à 10 minutes de Saint-Palais, cette magnifique maison de 210 m², nichée au fond d’une impasse, vous offre calme et tranquillité avec une vue époustouflante sur la chaîne des Pyrénées.
Caractéristiques principales :
Superficie intérieure : 210 m², rénovée avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût.
Terrain : Un terrain principal de 2 000 m², sans vis-à-vis, ainsi qu’un terrain supplémentaire de 4 797 m², parfait pour des projets agricoles ou d’aménagements paysagers.
Pièces de vie : Un spacieux salon-salle à manger baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir, avec une cuisine ouverte entièrement équipée.
Chambres : 4 chambres confortables, dont 3 à l’étage.
Salles d'eau : 2 salles d’eau modernes et fonctionnelles.
Accessibilité : Maison adaptée aux personnes à mobilité réduite.
Équipements et confort
Chauffage : Poêle à bois, climatisation réversible, et radiateurs à inertie pour un confort optimal tout au long de l'année.
Garages : Un garage attenant pour le stockage du bois de chauffage, ainsi qu’un grand double garage de 120 m², parfait pour plusieurs véhicules ou comme atelier.
Extérieur : Une terrasse ensoleillée pour profiter des belles journées avec vue sur les Pyrénées.
Un cadre idéal pour les amoureux de la nature
Cette maison est un véritable havre de paix, située dans un environnement préservé et calme, avec des vues panoramiques sur la chaîne des Pyrénées. Amoureux de la nature et de la tranquillité, cette maison est faite pour vous.
Localisation privilégiée
À 45 km de Bayonne, idéale pour profiter de la proximité de la côte basque.
À 50 km de la frontière espagnole, parfait pour des escapades en Espagne.
À 10 km de Saint-Palais, un charmant village avec toutes les commodités nécessaires.
Prix : 449 000 € HAI à la charge de l’acquéreur
Diagnostics : DPE C / GES A.
Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez Patricia de Almeida au 07 50 04 00 03 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison exceptionnelle qui saura vous séduire par son cadre naturel et ses prestations haut de gamme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,22% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°479 771 545 - Greffe de PAU) Patricia DE ALMEÏDA Entrepreneur Individuel 07 50 04 00 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871584)

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Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 138 € / m²
Taxe foncière : 550 €

Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/03/2023.

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PATRICIA DE ALMEÏDA - CAPIFRANCE

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