![Hélène MONNIER - Optimhome](https://photo.superimmo.com/photos/networks/00/01/139/sp_largest_pad_download.png)
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64 999 €
2 826 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce
À vendre : Grand et joli studio avec cuisine ouverte – Appartement loué au rez-de-chaussée, au calme en arrière-cour Nous vous proposons ce spacieux studio, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence paisible, donnant sur une arrière-cour calme. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à la pièce de vie, offrant un espace convivial et lumineux. Caractéristiques principales : Disposition fonctionnelle : Grande pièce de vie avec cuisine ouverte, optimisant l'espace et la luminosité. Situation calme : Situé en arrière-cour, l'appartement bénéficie d'un environnement serein, à l'abri des nuisances sonores. Locataire sérieux en place : Loué depuis plusieurs années à un locataire fiable, assurant une rentabilité immédiate pour un investisseur. Informations complémentaires : Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Actuellement, le logement nécessite une amélioration de l'isolation pour atteindre une classification en D. À noter que, depuis le 1ᵉʳ avril 2023, la vente de logements classés F ou G au DPE nécessite la réalisation d'un audit énergétique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hélène MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 598 136 Greffe de PAU) 06 03 03 37 28 (réf. 578162 )