***** NOVEMBRE 2024 ***** EXCLUSIVITE ouverte à l'inter agences A Saint Jean De Luz centre limite quartier Sainte Barbe. Situé à 250 mètres de la grande plage et à 5 minutes à pied de la place Louis XIV. Dans un petit immeuble de seulement 3 copropriétaires refait totalement à neuf par architectes et dans une rue peu passante, au calme et avec toutes les commodités à proximité. Au premier étage sur deux. Nous vous proposons ce grand et très bel appartement de type F4 unique en son genre ! D'une belle surface de 100 m² et totalement rénové par un architecte d'intérieur professionnel. Il est composé d'une entrée totalement privative avec interphone, d'une grande pièce de vie de près de 40 m² très claire et spacieuse avec une double exposition (Sud-Est et Sud-Ouest) comprenant une cuisine ouverte et équipée, un salon ouvert sur la salle à manger, d'un dégagement avec de nombreux grands placards de rangement, de 3 belles chambres dont une suite parentale de 18 m² avec sa propre salle d'eau et son propre Wc, d'une deuxième salle d'eau et d'un second Wc. Infos techniques : (cet appartement à été entièrement restructuré et rénové par des artisans et architectes professionnels). Atypique : Chaque appartement possède sa propre entrée privative et non une entrée commune comme la plupart du temps dans les résidences classiques. Tout a été entièrement refait : Les murs, plafonds et planchers ont été totalement isolés, double cloison, Vmc, double vitrage, chauffage individuel par chaudière au gaz de ville, électricité aux normes, toiture, zinguerie,... Situation de l'appartement : Grand Plage à 250 mètres, gare à 1.5 kilomètres, Autoroute à 2.5 kilomètres, commerces juste dans la rue, marché de Saint jean de Luz à 1.1 kilomètre, golf de Chantaco à 3.1 kilomètres. Possibilité de louer un garage qui se trouve juste en face du bien. Syndic bénévole, faibles Charges de copropriété de 360 euros par an. DPE en C. Honoraires charge acquéreur de 4,7% inclus dans le prix affiché. Vidéo et photos disponible, visites sur rendez-vous. (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360 euros.
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