Ventes immobilières en viager à Saint-Jean-de-Luz (64500)

Visite guidée : C'est sur la commune de Saint-Jean-de-Luz dans un lotissement et au calme absolu que se situe cette très belle maison d'architecte de 165 m2. Exposée Sud-Ouest, la maison est lumineuse, sans réel vis à vis, et donne une jolie vue sur les 3 couronnes. Offrant de grand volume, toutes les possibilités vous seront offertes en terme de rénovation/aménagement. Quartier très recherché, la valeur vénale de cette maison entièrement rénovée serait à minima de 900 000€. Emplacement idéal / investissement au rendement imbattable. Avantages patrimoniaux de l'investissement : Profiter d'une réduction immédiate de 44% par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 695 000 euros. Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et sans frais d'entretien. En effet, pendant la période d'occupation par un couple de retraités agés de 84 ans et 83 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil seront à la charge de l'acquéreur; Devenir plein propriétaire, au terme du contrat. Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : Capital initial * : 285 700 euros ( honoraires d'agence inclus ) Mensualités : 2045 euros a payer durant 7 ans et indexée au taux de 3,5%/an Frais de Notaire réduits. Les droits d'enregistrement sont calculés sur la valeur fiscale de la nue-propriété à savoir 421 000€ au lieu de 695 000€ pour une acquisition classique. La taxe foncière reste à la charge des vendeurs *Bouquet honoraires (6%) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 250 000 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bouquet 285 500 €. Honoraires inclus de 5.11% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur :