Superimmo

Nestenn Talence

(272 avis)

Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 04/12/2024

Proposée par Nestenn Talence 19/11/2024 - mise à jour 04/12/2024

(272 avis)

1

110 000 € 1 571 €/m²
Divers • 70 m² • 2 pièces

Bordeaux (33000)

Au coeur du Triangle d'Or Nestenn vous propose une cession de droit au bail dans un local commercial d'environ 70m² en Rdc et de 65m² en sous sol totalement rénové avec de très belles prestations. Wc sur les 2 niveaux. Situé dans un quartier CSP+, ce bien est entouré par des commerces luxueux. DAB : 128,100 euros FAI Loyer : 42.000 euros annuel Contactez Nestenn Talence : 05 56 06 41 41

Nestenn Talence

(272 avis)

Annonce publiée le 04/12/2024 - mise à jour 07/12/2024

Proposée par Nestenn Talence 04/12/2024 - mise à jour 07/12/2024

(272 avis)

4

185 300 € 4 876 €/m²
Divers • 38 m² • 2 pièces

Bordeaux (33000)

Quartier des Chartrons. Fonds de Commerce de petite restauration. A découvrir très bel emplacement d'angle LICENCE III proche de la Place Paul Doumer à Bordeaux d'environ 40m² comprenant un espace d'une vingtaine de places à l'intérieur et 20 places en terrasse, le local a été intégralement refait,. Le loyer est très intéressant Loyer annuel 11.224 euros HT (935 euros mensuel HT) Charges annuel : 840 euros Bail en cours, 3/6/9 Prix de cession 170000 euros net vendeur Honoraires agence 9% HT des honoraires (15 300 eurosHT) à la charge de l'acquéreur Contact NESTENN 0556064141 (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nestenn Talence

(272 avis)

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 04/12/2024

Proposée par Nestenn Talence 19/10/2024 - mise à jour 04/12/2024

(272 avis)

1

370 000 € 3 217 €/m²
Divers • 115 m² • 2 pièces

Bordeaux (33000)

Quartier St Paul situé dans une rue très recherchée avec un flux permanent et touristique. A découvrir : très beau local, lumineux d'environ 125m2 en très bon état avec une activité de restauration disposant d'une extraction, 30 couverts à l'intérieur et 20 places en terrasse. Licence Petite Restauration Ouverture 5 jours Bail : se termine en 2025 Reprise de salariés à définir. Loyer : 27.600 euros annuel pas de TVA TF 932 euros annuel Provisions sur charges 900 euros annuel FDC 370.000 HT net vendeur Honoraires de l'agence : 29.600 euros HT à la charge de l'acquéreur Contact NESTENN 0556064141 / 0677537946

Nestenn Talence

(272 avis)

Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 07/12/2024

Proposée par Nestenn Talence 05/10/2024 - mise à jour 07/12/2024

(272 avis)

5

150 000 € 1 667 €/m²
Divers • 90 m² • 2 pièces

Bordeaux (33000)

Situé à proximité de la rue Porte Dijeaux dans une rue de destination, ce local refait à neuf est une vraie pépite. L'espace d'environ 90m² est aménagé avec beaucoup de gout et dispose également d'une cave de stockage de 80m² environ. Entouré de marque de Luxe, cet emplacement permet de toucher une clientèle SCP+ PRIX du DAB 150.000 euros net vendeur. Loyer : 2.421 euros mensuel HT Taxe Foncière : 2.331 euros annuel Honoraires agence :16.215.000 euros HT. Contact Agence Nestenn : 05 56 06 41 41

Nestenn Talence

(272 avis)

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 04/12/2024

Proposée par Nestenn Talence 11/10/2024 - mise à jour 04/12/2024

(272 avis)

3

18 000 € 250 €/m²
Divers • 72 m² • 2 pièces

Bordeaux (33000)

Quartier de la Grosse Cloche, cession de Bail d'un local commercial d'environ 72m², composé d'un espace de vente et d'une pièce au fond du magasin profitant de la luminosité d'une verrière. Bail 3/6/9 / échéance décembre 2032 DAB :10.000 euros Loyer HT HC : 1.740 euros mensuel Provisions sur charges: 600 euros annuel Honoraire de l'agence HT: 8.000 euros à la charge de l'Acquéreur Contacter l'Agence NESTENN / 05 56 06 41 41 / 06 77 53 79 46 (80.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrimoine & Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Patrimoine & Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

4

234 600 € 5 456 €/m²
Divers • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

BORDEAUX CHARTRONS, à quelques minutes à pied de la CIté du Vin et du Pont Chaban Delmas. Appartement type 2 en duplex d'environ 43m2 actuellement LOUE 745€/mois charges comprises. Il dispose d'une entrée sur le séjour avec cuisine ouverte aménagée et meublée donnant sur une jolie terrasse sans vis-à-vis, à l'étage se trouvent une chambre, la salle de bains et des toilettes séparés. Place de parking sécurisée. Prix de vente 234 600€ HAI (14 600€ honoraires charge acquéreur)

L'agence JADE

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par L'agence JADE 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

3

328 600 € 6 991 €/m²
Divers • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Jade Immobilier est heureux de vous présenter ce charmant appartement T2 Bis de 47 m2 (carrez) et 55 m2 (surface habitable). Avec son agencement traversant, il offre un spacieux séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. La chambre principale avec salle de bain attenante et un toilette séparé créent un espace intime et confortable. Un coin bureau polyvalent peut également servir de chambre supplémentaire en duplex, adapté à divers besoins. Profitez de la luminosité naturelle grâce à l'exposition sud-est. Idéalement situé dans le triangle d'or, à proximité des commerces et attractions, cet appartement offre confort et prestige. Une opportunité parfaite pour vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux.

Brasse Aurore - DR HOUSE IMMO

Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par Brasse Aurore - DR HOUSE IMMO 12/12/2024 - mise à jour 16/12/2024

3

156 000 € 4 333 €/m²
Divers • 36 m² • 2 pièces

Bordeaux (33000)

En plein cœur de Bordeaux, à quelques pas de la célèbre rue Sainte Catherine et du miroir d'eau, quartier prisé par les Bordelais et les touristes du monde entier, cet espace commercial entièrement refait à neuf actuellement aménagé en restaurant rapide offre de nombreuses possibilités dans cette zone très animée. Au rez-de chaussée d'une immeuble typiquement bordelais, vous bénéficiez d'un espace de 18 m² avec comptoir d'accueil pour les clients ainsi que d' une cuisine entièrement équipée avec chambre froide sur mesure et extraction en façade. En sous-sol, vous disposez d'une très belle cave voutée de 18 m² pouvant accueillir des couverts ou bien servir de lieu de stockage. Un WC séparé complète ce niveau. Une belle opportunité à saisir pour installer votre commerce dans une des villes les plus attractives de France. Les plus : - électricité entièrement refaite en 2023 - loyer de 480€ par mois. - bail tout commerce (sous réserve de nuisance) Je vous le ferai découvrir avec plaisir, appelez-moi! Ce bien vous est présenté par Aurore Brasse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Is Immobilier & Conciergerie

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 05/12/2024

Proposée par Is Immobilier & Conciergerie 22/11/2024 - mise à jour 05/12/2024

5

294 000 € 7 538 €/m²
Divers • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Appartement situé au coeur des Chartrons à quelques metres de l'église notre Dame. Il se compose d'un salon et cuisine au rez de chaussé avec terrasse privative de 15 m2, à l'étage une chambre, salle de bain et wc. Vous serez séduit par son emplacement et son charme, entiérement refait, isolation, double vitrage, placards sur-mesure...

Immobilia FPI

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par Immobilia FPI 22/11/2024 - mise à jour 16/12/2024

12

215 000 € 6 663 €/m²
Divers • 32,27 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

DANS UN PETIT IMMEUBLE EN PIERRE BIEN ENTRETENU DANS LE QUARTIER TRÉS RECHERCHE DE BORDEAUX GAMBETTA APPARTEMENT TYPE T2 EN DUPLEX ENTIÈREMENT RENOVE- ENTRÉE SÉJOUR CUISINE AMENAGÉE EQUIPÉE - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - AU NIVEAU SUPÉRIEUR COIN NUIT AVEC SALLE D'EAU ET WC, ASSURÉMENT LE BIEN IDÉAL POUR AVOIR UN PIED A TERRE A BORDEAUX, LOGER UN PROCHE UN ÉTUDIANT. L'APPARTEMENT EST IMMEDIATEMENT FONCTIONNEL POUR VOTRE PROJET ! POUR NE PAS LE RATER APPELEZ VITE VOTRE COMMERCIAL AU 06 63 47 14 01 AGENCE IMMOBILIA FPI BORDEAUX ORNANO 05 56 28 43 70 A VOTRE SERVICE DEPUIS 2003. ET TOUJOURS ' AVEC VOUS, PROCHE DE VOUS'

Nestenn Talence

(272 avis)

Annonce publiée le 08/12/2024 - mise à jour 11/12/2024

Proposée par Nestenn Talence 08/12/2024 - mise à jour 11/12/2024

(272 avis)

9

550 000 € 3 716 €/m²
Divers • 148 m² • 2 pièces

Bordeaux (33000)

Au coeur du Quartier Saint Michel, donnant sur un Place avec une vue très dégagée, vente d'un fonds de commerce de restauration d'environ 149m² en Rdc avec extraction aux normes et cuisine visible sur la salle, totalement équipée et aménagée avec beaucoup de gout pouvant recevoir 86 assises en intérieur et 44 places en terrasse. Un sous sol d'environ 120m² complète ce bien , comprenant , réserves, pièce de préparation, laboratoire, 2 vestiaires et bureau. Un ascenseur facilite la livraison au sous sol. CA 2023 : 947.505 euros HT Pas de reprise de salariés. Licence Grande restauration. Loyer 56.656 euros HT charges comprises Lundi au dimanche inclus: 11:30 /15:00, 18:00 / 22:00 Honoraires de l'agence : 44.000 euros HT à la charge de l'acquéreur Contact Agence Nestenn : 05 56 06 41 41

Nestenn Talence

(272 avis)

Annonce publiée le 30/11/2024 - mise à jour 04/12/2024

Proposée par Nestenn Talence 30/11/2024 - mise à jour 04/12/2024

(272 avis)

1

91 280 € 3 043 €/m²
Divers • 30 m² • 2 pièces

Bordeaux (33000)

Local commercial Bordeaux dans une rue piétonne très commerçante entre la place GAMBETTA et la place PEY BERLAND, nous vous proposons ce commerce d'environ 30m² en excellent état, totalement refait à neuf avec de belles prestations. LOYER annuel de 10.283euros HT DAB : 80.000 euros net vendeur Charges : 151 euros Taxe Foncière : 829 euros Honoraires agence : 11.281 euros HT à la charge de l'acquéreur Pour plus d'informations, contactez NESTENN au 05 56 06 41 41. (14.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nestenn Talence

(272 avis)

Annonce publiée le 06/12/2024 - mise à jour 08/12/2024

Proposée par Nestenn Talence 06/12/2024 - mise à jour 08/12/2024

(272 avis)

1

436 000 € 6 056 €/m²
Divers • 72 m² • 2 pièces

Bordeaux (33000)

Emplacement exceptionnel. Fonds de Commerce de restauration au Coeur des Chartrons avec Extraction, ,LICENCE IV, d'environ 72m², comprenant une trentaine de place à l'intérieur, et 46 assises en terrasse. Loyer : HT 2 500 euros mensuel / Pas e TVA ( 30 000 euros HT annuel) Pas de cave Pas de reprise de salariés Bail tous commerces CA 2023 / 585.000 euros Fermeture Dimanche Lundi Horaires 12H à 14H30 / 18h à minuit, Vente du Fonds de Commerce: 400 000 euros Honoraires de l'Agence : 32.000 euros HT à la charge de l'acquéreur Contact NESTENN : 05 56 06 41 41 (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nestenn Talence

(272 avis)

Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par Nestenn Talence 28/09/2024 - mise à jour 18/12/2024

(272 avis)

6

390 000 € 5 417 €/m²
Divers • 72 m² • 2 pièces

Bordeaux (33000)

Au coeur du Triangle d'or, emplacement PREMIUM pour ce restaurant traditionnel d'environ d'environ 72m² pouvant recevoir 45 couverts et 20 en terrasse avec une clientèle de bureaux le midi et touristique le soir. Idéalement situé à proximité de la place Gambetta avec un flux permanent et touristique. Le caractère de cet établissement est un vrai joyau. Licence GRANDE RESTAURATION . Sous sol prévu pour le stockage et la chambre froide. Cuisine aménagée avec Extraction CA 2023: 525.000euros, Loyer 1395 euros HT mensuel, 110euros de charges HT , Prix FDC 390.000 euros Net Vendeur Honoraires 31.200 euros HT à la Charge du cessionnaire Ouvert 5 jours sur 7 De 12 h à 14h / 19h30 à 23h Licence Grande Restauration 45 à l'intérieur 20 à l'extérieur Contact Agence NESTENN : 0556001980 / 0677537946

Jean-Michel AMARAL - AgentMandataire.fr

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Jean-Michel AMARAL - AgentMandataire.fr 08/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

1

124 500 € 3 113 €/m²
Divers • 40 m² • 2 pièces

Bordeaux (33000)

Belle opportunité sur Bordeaux BELLE OPPORTUNIÉ pour ce magnifique Tabac loto sans presse situé quartier prisé, refait entièrement à neuf en 2021, petit loyer de 680 €, gros potentiel de développement à prévoir, 2 jours de fermeture / semaine et 3 semaines de congés / an.

Achat - bien divers - Bordeaux (33000) - 2 pièces

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