Superimmo

Le Cabinet Bleu

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Le Cabinet Bleu 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

2

219 000 € 2 235 €/m²
Divers • 98 m²

Le Bouscat (33110)

A deux pas du Boulevard Godard et du Monoprix du Bouscat, venez découvrir ce local commercial de 98m2 en angle avec 3 vitrines sur un axe passant. Petite copropriété de 3 lots, toiture revisée. Facade ravalée. Permis avec terrasse tropézienne acceptée. Travaux interieur à prévoir, Nombreuses possibilités de commerces ou de professionels, possibilité location saisonniére type Airbnb, stationnement facile et parking en accés libre 24h/24. Infos et visites au 06 20 33 53 59 06 20 33 53 59

Nestenn Talence

(272 avis)

Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 14/12/2024

Proposée par Nestenn Talence 19/11/2024 - mise à jour 14/12/2024

(272 avis)

6

150 000 € 1 250 €/m²
Divers • 120 m²

Le Bouscat (33110)

FDC de restauration rapide, proche Bordeaux Affaire bien entretenu par l'exploitant actuel, avec de belles perspectives d'évolution. Surface de 120 m² , avec une belle terrasse ( pas de redevance , terrain privé ). couverts intérieurs : 35 couverts terrasse : 35 Loyer annuel 27600 euros charges annuelles : 2400 euros Personnel à reprendre , 1 temps plein en cdi et 1 20 H en cdi. ouvert de 11H00 à 14H30 et de 18H00 à 22H00 du mardi au samedi. potentiel d'augmentation du CA de 30 %. dernier CA 215000 ht. Honoraires charge acquéreur 9% hors taxes du prix de vente du fond de commerce Belle affaire, bien située.

LE PETIT AGENT

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par LE PETIT AGENT 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

5

1 350 000 € 6 136 €/m²
Divers • 220 m² • 8 pièces • 6 chambres

Le Bouscat (33110)

Implantée sur une parcelle intimiste de 418M2, Magnifique Villa contemporaine de 220M2 composée d'une entrée, Séjour avec cuisine ouverte de 76M2, cellier, et une Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, un palier dessert 5 Grandes chambres dont une seconde Suite avec salle d'eau et dressing, une salle d'eau et une salle de bains. À l'extérieur, une Belle piscine (3X6) agrémente la Villa avec 56M2 de Terrasse bien exposée, et son Jardin paysagé exposé SUD EST. Offrez vous LA maison familiale par excellence aux portes de Bordeaux ! Frais de notaires réduits. Livraison prévue à l'Automne 2024. Programme de 4 Villas à partir de 1 350 000€ !

Ajp Immobilier Le Bouscat

(80 avis)

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par Ajp Immobilier Le Bouscat 16/10/2024 - mise à jour 18/10/2024

(80 avis)

3

255 000 € 5 000 €/m²
Divers • 51 m²

Le Bouscat (33110)

BARRIERE DU MEDOC / PARC BORDELAIS - A vendre MURS COMMERCIAUX - Emplacement N°1 pour ce local idéalement situé dans un secteur dynamique à fort potentiel commercial. Une pièce principal avec vitrine avec visibilité sur axe passant + arrière boutique. Contact 0634025951 Prix FAI : 255 000 euros dont 6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100 euros.

LA FOURMI IMMO

Annonce publiée le 10/10/2023 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par LA FOURMI IMMO 10/10/2023 - mise à jour 22/11/2024

2

80 000 €
Divers

Le Bouscat (33110)

🏢 Superbe opportunité d'investissement ! 🏢 📍 Situé au cœur du charmant quartier du Bouscat, ce fonds de commerce est une véritable pépite à ne pas manquer. Avec une surface de 65 m².Loyer de 863€. Il se situe dans un quartier dynamique et en pleine expansion qui vous garantit une visibilité maximale et un flux constant de clients potentiels. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce fonds de commerce. Annonce publiée par Aurélia Huet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bordeaux, 33200 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°911 596 260. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fanny Dupain Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Fanny Dupain Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

6

460 000 € 4 946 €/m²
Divers • 93 m²

Le Bouscat (33110)

LE BOUSCAT - Fanny Dupain Immobilier vous présente ce local professionnel de plain pied composé de 3 bureaux et d'une salle d'attente avec WC. Stationnements possibles! Très bon emplacement!! Pour tout renseignement ou visite, contactez Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97

VCP IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/03/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par VCP IMMOBILIER 13/03/2024 - mise à jour 21/10/2024

135 000 € 2 250 €/m²
Divers • 60 m²

Le Bouscat (33110)

Fond de commerce à vendre sur le Bouscat à proximité immédiate d'un arrêt de tramway. Belle visibilité, ensoleillé, A saisir rapidement ! CONTACTEZ LE NUMERO EN DERNIERE PHOTO

Manson Properties

Annonce publiée le 04/06/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par Manson Properties 04/06/2024 - mise à jour 18/12/2024

9

150 000 € 600 €/m²
Divers • 250 m²

Le Bouscat (33110)

LE BOUSCAT, FONDS DE COMMERCE Restaurant Bar, LICENCE IV de 250 M² environ comprenant également un T3. Manson Properties, vous présente ce Restaurant/Bar idéalement situé à proximité de l'hôpital Suburbain. Le restaurant dispose d'un espace intérieur très convivial de 70 couverts ainsi qu'une terrasse ombragée, avec une pergola en acacia ,de 40 couverts. La clientèle est régulière et fidèle et le chiffre d'affaire de bonne tenue (160000€ n-1) Un parking gratuit à quelques mètres permet un accès facile. Mobilier récent et en excellent état. Matériel professionnel en excellent état et renouvelé régulièrement . Une chambre froide ainsi qu'une réserve produits secs offrent toute la praticité nécessaire. Des sanitaires sont à la disposition de la clientèle. Local professionnel aux normes et prêt pour exploitation avec licence IV. Compris dans le bail un appartement t3 au premier étage offrant fonctionnalité et confort complète ce bien Prix de 150000€ avec honoraires et 138000€ hors honoraires. Belle opportunité de reprise! Votre conseiller Manson Properties : Jean-Christophe Marcou Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502387582 RCP AMRCP200241. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

l'Agence de Bordeaux

Annonce publiée le 03/12/2024 - mise à jour 04/12/2024

Proposée par l'Agence de Bordeaux 03/12/2024 - mise à jour 04/12/2024

20

1 355 000 € 4 927 €/m²
Divers • 275 m² • 7 pièces • 5 chambres

Le Bouscat (33110)

Dans une copropriété de standing idéalement située, magnifique appartement de 275m2 environ bénéficiant de très belles terrasses sans vis à vis. Sa vaste entrée dessert une somptueuse pièce de vie de plus de 100m2 ouvrant sur des terrasses bien exposées et sans vis à vis, une cuisine indépendante aménagée et équipée ouvrant sur une autre terrasse, et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un escalier donne l'accés à l'étage inferieur disposant de 4 chambres dont une avec salle d'eau et une salle de bains. Quatre emplacement de parking et quatre cave complètent ce bien rare dans le secteur. Prix de présentation : 1 355 000€ HAI (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Copropriété de 80 Lots principaux. Pas de procédure en cours. Contact : Florent Marcilhacy L' Agence de Bordeaux ABx, notre expérience et notre réseau au service de votre projet immobilier.

Nestenn Talence

(272 avis)

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par Nestenn Talence 09/11/2024 - mise à jour 18/12/2024

(272 avis)

4

110 000 € 1 642 €/m²
Divers • 67 m²

Le Bouscat (33110)

Fond de commerce de Pizzeria, Idéal reprise activité. Une affaire intéressante , pour un couple ou réorientation professionnelle, loyer raisonnable, emplacement de qualité dans un quartier avec bon pouvoir d'achat. D'une surface de 67 m², le local est en parfait état , bien équipé et régulièrement entretenu par l'exploitant actuel. 20 couverts intérieurs, 18 couverts extérieur en terrasse. Matériel en bon état, laminoir, saladette, frigo bas 3 portes avec plan de travail, trancheuse, local pour réserve sèche, avec congélateurs et étagères de stockage.coin plonge. Four électrique pour cuisson de 6 pizzas. Local climatisé gainable Toshiba. Accès norme PMR CA 2023 190 K euros comprenant les plateformes vente à emporter D et UE. Pas de redevance terrasse. CA à développer en ouvrant sur d'autres jour et plages horaires. Loyer 1500 euros HT HC Fin de bail 30/11/2027 Stationnement facile pour clientèle Honoraires Agence à la charge de l'acquéreur : 11880 euros TTC

Cabinet HL Immobilier

Annonce publiée le 06/02/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par Cabinet HL Immobilier 06/02/2024 - mise à jour 09/09/2024

3

470 000 € 3 561 €/m²
Divers • 132 m²

Le Bouscat (33110)

A vendre 2 locaux commerciaux en parfait état de 132 m² au total, situé au Bouscat. L'immeuble a entièrement été refait à neuf. L'intégralité est louée. À l'étage, un salon de coiffure et au rez-de-chaussée, une boutique de prêt à porter pour un loyer annuel global de 26.400 € HC. L'immeuble dispose également d'un parking de 5 places pouvant accueillir les clients. Le bien est situé sur une rue passante proche boulangerie, tabac, pharmacie. N'hésitez pas à contacter notre conseiller par téléphone pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LC Associés

Annonce publiée le 22/07/2024 - mise à jour 03/12/2024

Proposée par LC Associés 22/07/2024 - mise à jour 03/12/2024

1

440 000 € 4 632 €/m²
Divers • 95 m²

Le Bouscat (33110)

Local Commercial - Le Bouscat Idéalement situé ou Bouscat, local commercial à aménager d'une surface de 95m2. Livré brut avec réseaux et fluides en attente. Tout commerce possible sauf restauration. 2 Places de parking en sous-sol desservies par ascenseur complètent ce bien. Local bien desservi par les transports en commun avec toutes les commodités à proximite immediate: tram à 50m, commerces à 50m, Gare ste Germaine à 300m.

Honoré SAS

Annonce publiée le 06/12/2023 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Honoré SAS 06/12/2023 - mise à jour 23/10/2024

3

229 000 € 2 327 €/m²
Divers • 98,4 m²

Le Bouscat (33110)

local commercial - 3 vitrines - pierre Venez découvrir ce local commercial d'angle comprenant 3 vitrines sur un axes passant, situé dans une petite copropriété en pierre. Située à quelques minutes à pieds des boulevards, proche du Monoprix. Rénovation intérieur totale, plusieurs projets possibles ! DP obtenue pour la création d'une terrasse tropézienne dans les combles. Toiture révisée, façade ravalée. Plus d'informations par mail ou téléphone.

Agence SOGIMO

Annonce publiée le 25/10/2023 - mise à jour 12/10/2024

Proposée par Agence SOGIMO 25/10/2023 - mise à jour 12/10/2024

7

70 000 € 1 556 €/m²
Divers • 45 m²

Le Bouscat (33110)

SOGIMO CÈDE AU BOUSCAT LOCAL AUX NORMES SPÉCIAL DARK KITCHEN OU RESTAURANT RAPIDE SUR PLACE ET A EMPORTER AVEC TERRASSE. SOGIMO vend proche Bordeaux en banlieue aisée au Bouscat Fonds de commerce d'un restaurant rapide sur place et à emporter avec livraison. L'affaire existe depuis plus de 12 ans, mais a été reprise il y a 24 mois, par une exploitante, dont la famille, est mutée sur la région parisienne. L'affaire vous sera cédée avec son site internet de commande en ligne, déjà référencé chez les acteurs de sites de livraisons très connus. Les plats sont préparés dans un local avec sa vitrine et sa petite terrasse. L'affaire est aux normes, et très bien équipée avec une chambre froide. La surface des locaux climatisés est de 45 m² au rez-de-chaussée, plus une réserve à l'étage de 25 m² équipée avec une douche, des toilettes à l'étage et au rez-de-chaussée. Tout ceci pour loyer très raisonnable de 835 euros euros, hors charges+ 85 euros de provisions pour charges incluant l'eau et le foncier, le tout, sans Tva applicable. Les chiffres d'affaires du précédent exploitant se situaient entre 196.000 euros et 149 000 euros, pour la dernière année, avant l'année COVID, avec bénéfice. Et aujourd'hui, n'ayant pas eu le temps de développer son affaire, la vente bradée de ce restaurant traiteur rentable se fait à contre-coeur pour le motif du départ de son exploitant. Nous vous proposons d'acquérir ce fonds de commerce tout équipé au prix de 70.000 euros honoraires d'agence inclus avec son matériel d'exploitation dont les grandes lignes sont: -une vitrine réfrigérée, -un réfrigérateur pro , -trois saladettes, -une chambre froide avec le moteur neuf , -une extraction de fumées professionnelle -un lave-vaisselle -tables et chaises pour 20 couverts etc. VOUS POUVEZ CONSULTER TOUTES NOS AUTRES AFFAIRES, EN CLIQUANT SUR LE LIEN INDIQUÉ EN HAUT DE CETTE PUBLICITÉ : «AGENCE SOGIMO AUTRES ANNONCES » AINSI VOUS POURREZ TRIER PAR PRIX OU PAR VILLE ET CHOISIR L'AFFAIRE QUI VOUS CONVIENDRA CLIQUEZ CI-DESSOUS SUR 'VOIR LE NUMERO'. POUR NOUS CONTACTER ET OBTENIR TOUS RENSEIGNEMENTS OU POUR FIXER UN R.D.V. DE VISITE DE CE BIEN. VOUS POUR RECEVOIR LE DOSSIER COMPLET DE CE BIEN AVEC PHOTOS ET ADRESSE. POUR CELA INDIQUEZ LA RÉFÉRENCE CI-DESSOUS DANS VOTRE DEMANDE ET CLIQUEZ SUR « MESSAGE » Ref COP-TAN-3446-FDC1

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