Superimmo

TOUJAS IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/12/2023 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par TOUJAS IMMOBILIER 08/12/2023 - mise à jour 09/09/2024

7

159 000 € 2 695 €/m²
Divers • 59 m² • 3 pièces

Libourne (33500)

LIBOURNE CENTRE EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - Locaux professionnels baignés de lumière dans un bel immeuble en pierre avec ascenseur. Ce bien est composé de 3 pièces, une cuisine et un sanitaire. la rentabilité est de 7% Avoir très vite! Honoraire inclus charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Lamy Libourne

Annonce publiée le 20/07/2023 - mise à jour 14/12/2024

Proposée par Lamy Libourne 20/07/2023 - mise à jour 14/12/2024

8

257 000 € 2 866 €/m²
Divers • 89,68 m²

Libourne (33500)

Visibilité exceptionnelle pour cet immeuble à usage commercial.Avec ses 200 m² de surface plancher et son accès sur deux rues, les possibilités d'aménagements sont multiples.Il offre actuellement deux bureaux avec sanitaires au rez-de-chaussée, deux bureaux avec dégagement, sanitaires et réserve à l'étage, un vaste entrepôt ou garage à l'arrière.

KARTIER IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par KARTIER IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

7

129 000 € 921 €/m²
Divers • 140 m²

Libourne (33500)

EXCLUSIVITE KARTIER IMMOBILIER - LIBOURNE Secteur LOISEAU, Local professionnel / bureaux d'une surface de 140 m2 environ sur 3 niveaux. Possibilité d'installer un ascenseur. Places de parking. Libre de toute occupation. Idéal investissement locatif ou activité libérale.

Diane Fiocca - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 17/12/2024

Proposée par Diane Fiocca - iad 17/12/2024

(5 avis)

5

290 000 € 1 611 €/m²
Divers • 180 m² • 7 pièces

Libourne (33500)

iad France - Diane Fiocca (06 27 86 64 05) vous propose : Opportunité à Saisir : au COEur de Libourne ! Situé en plein centre-ville de Libourne, au rez-de-chaussée d'une petite co-propriété cet espace de 180m², actuellement occupé en bureaux et pouvant être réaménagé en logement, offre un fort potentiel. A proximité immédiate des écoles ( collège, lycée ) des commerces, cet espace bénéficie d'une localisation stratégique. Que vous soyez à la recherche d'un emplacement pour votre entreprise, ou d'un investissement immobilier, ce bien répondra à toutes vos attentes. 2 grandes caves complètent cet ensemble. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir tout le potentiel de ce lieu ! La présente annonce immobilière vise 6 lots principaux situés dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108.3 € par mois (soit 1299.6 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca EI (ID 69291), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

IMMO SPHERE

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par IMMO SPHERE 26/09/2024 - mise à jour 16/12/2024

3

65 000 € 533 €/m²
Divers • 122 m² • 2 pièces

Libourne (33500)

IMMO SPHERE vous propose à la vente ce fonds de commerce spécialisé dans la décoration de vitrines, le marquage de véhicules, la réalisation d'enseignes, de signalétique intérieur comme extérieur, de goodies, d'impression textiles publicitaires et d'impression print. L'entreprise assure la conception et la création graphique, la fabrication, la pose et la maintenance. La surface disponibler est d'environ 122m² et comporte un coin cusine et un un wc. Le local est très bien positionné et joui d'une très bonne réputation.De nombreuses places de parkings sont disponibles ainsi que l'accés par les transports en communs. Ce fonds de commerce attend sont nouveau manager pour continuer le développement de son portefeuille et des ses services connexes. Le loyer est de 2472,72 € HT/mois, les charges mensuelles de 402,78 HT/mois (entretien des parties communes, espaces verts, parkings), la taxe foncière de 2285,00 €/an La redevance mensuel de licence de marque est de 299,00 HT la première année, 399,00 HT la deuxième année puis 499,00 HT pour les suivantes non indéxée sur le chiffre d'affaires produit. Le repreneur bénéficiera d'un accompagnement à la reprise.

IMMOBILIER AQUITAIN

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par IMMOBILIER AQUITAIN 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

4

108 000 € 1 929 €/m²
Divers • 56 m²

Libourne (33500)

LIBOURNE L’IMMOBILIER AQUITAIN vous propose cette très belle boutique de prêt à porter féminin d’environ 60m2 complétée d’une réserve. Le fond de commerce est en activité depuis plus de quinze années à proximité du centre et sur un axe de passage. Le local est en parfait état. Le linéaire de vitrine permet une très belle visibilité. Il est vendu avec un bail commercial dont le loyer est très intéressant pour le secteur et les charges réduites.

Abithéa Libourne

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par Abithéa Libourne 22/11/2024 - mise à jour 18/12/2024

17

765 000 € 1 913 €/m²
Divers • 400 m² • 12 pièces • 7 chambres

Libourne (33500)

Vous recherchez un havre de paix sans être isolé de tout ? Abithéa Libourne vous propose ce bien exceptionnel, très rare à la vente, à Libourne même ! Venez découvrir cette propriété de 400 m2 habitables avec 300 m2 de dépendances sur 36 000 m2 de terrain dont 10 000 m2 en parc paysagé, entretenu avec goût. Lors de votre visite, vous sentirez le désir de ne plus repartir et surtout l’envie de rester y vivre ! Outre ses sept chambres, ses 2 salles d’eau, sa très grande salle de bains, sa salle de sport, ses innombrables rangements, sa grande pièce de vie baignée de lumière, sa grande cuisine séparée entièrement équipée, vous disposerez de 2 dépendances de 100 m2 chacune, où seule votre imagination pourra en faire ce que vous souhaitez, et pour terminer une piscine chauffée de 11m x 4.50m finira de vous combler. Cette propriété vous laissera sans voix et comme aucun mot ne peut définir ce que l’on ressent une fois sur place, seule une visite s’impose donc ne tardez plus contactez-nous !!!

Olivier TERREEHORST - SAFTI

Annonce publiée le 13/12/2024

Proposée par Olivier TERREEHORST - SAFTI 13/12/2024

5

165 525 € 613 €/m²
Divers • 270 m² • 7 pièces

Libourne (33500)

Venez découvrir cette belle boutique de vente de vêtements professionnels et personnalisés sur le nord gironde. Ce fonds de commerce est implanté depuis plus de 40 ans et très renommé sur le secteur, ce qui lui apporte un chiffre d'affaires stable et pérenne. seul sur le secteur à proposer cette prestation vous aurez plusieurs axes de développement pour prospérer Une visite virtuelle du bien avec des plans vous sera transmis après un contact concret et certifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 165 525 € HT + 1 986,3 € TVA, soit 167 511,3 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 155 593,5 € HT + 0 € TVA, soit 155 593,5 € TTC Honoraires d'agence : 9 931,5 € HT + 1 986,3 € TVA, soit 11 917,8 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST, Tél. : 06 64 72 40 46, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423 119 908 - SAFTI – TERREEHORST Olivier, Conseiller indépendant

ERA Grand 10 Immo

Annonce publiée le 29/07/2024 - mise à jour 16/09/2024

Proposée par ERA Grand 10 Immo 29/07/2024 - mise à jour 16/09/2024

4

289 000 €
Divers • 11 pièces • 3 chambres

Libourne (33500)

15 mn de LIBOURNE Immeuble Au RDC: un hall d'entrée ,bureaux et wc. avec possibilité de louer 600€/mois A l'étage: Appartement au 1er Etage- Coté Rue de type T2 de 71 m² env. compose d'une cuisine équipée, un séjour, une chambre, salle de bains avec wc. Louée actuellement 460€/ mois charges comprise. Au 1er Etage Appartement de type T2 de 40 m² env. compose d'une cuisine équipée, un séjour, une chambre, salle de bains avec wc, terrasse. Louée actuellement 460€/ mois charges comprise. au 2eme Etage: Appartement de Type T 2 comprenant une cuisine équipée , séjour, chambre, salle d 'eau , avec wc loué actuellement 500€/ mois charges comprise. Le rapport total est de 2020 € par mois. Le tout sur une parcelle de 380m² env.

ERA Grand 10 Immo

Annonce publiée le 08/09/2023 - mise à jour 09/02/2024

Proposée par ERA Grand 10 Immo 08/09/2023 - mise à jour 09/02/2024

1

780 000 € 1 300 €/m²
Divers • 600 m²

Libourne (33500)

LIBOURNE. Immeuble à usage locatif composée de bureaux, commerce et entrepôt avec 20 places de parking. Taxe Foncière 6700 € /AN Convient pour investisseur avec un rapport possible de 6000 € env./ Mois Le tout sur une parcelle de terrain de 2000 m² env.

Abithéa Libourne

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par Abithéa Libourne 22/11/2024 - mise à jour 18/12/2024

13

86 000 € 538 €/m²
Divers • 160 m²

Libourne (33500)

Abithéa Libourne propose à la vente ce restaurant de 160 m2 en intérieur et 140 m2 en extérieur bien établi et réputé, situé dans une zone prisées. L'offre comprend le fonds de commerce, avec celui-ci vous aurez la jouissance des locaux en structure bois style ginguette offrant une opportunité unique pour les investisseurs ou restaurateurs désireux de s'installer durablement. (Une location du terrain sera demandée au futur propriétaire, détails dans l'annonce). Caractéristiques : - Emplacement : Rue passante. - Capacité : 90 couverts en intérieur et 90 couverts en extérieur. - Décoration : Chaleureuse. - Stationnement : Parking attenant Avantages : - Clientèle fidéle - Chiffre d'affaire en progression constante - Tout le mobilier reste en place Informations financières : - Loyer du terrain mensuel : 1036.24 euros. - Chiffre d'affaire annuel : (variable) 218 482 euros en moyenne. - Bénéfices annuel : (variable) 17 019 euros en moyenne. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un restaurant prospère avec ses murs et sa clientèle fidéle dans un cadre idéal. Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter Morgane au 06 20 38 47 45.

ERA Grand 10 Immo

Annonce publiée le 25/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par ERA Grand 10 Immo 25/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

8

1 060 000 € 2 760 €/m²
Divers • 384 m² • 11 pièces • 6 chambres

Libourne (33500)

En plein coeur de Libourne. Exceptionnelle demeure de prestige de plain-pied, située dans un cadre enchanteur avec une vue imprenable sur la rivière. Cette propriété unique offre un espace généreux et des prestations anciennes raffinées, telles que des moulures, du parquet et plusieurs cheminées en marbre, ajoutant un charme inégalé. La demeure principale comprend 6 chambres, 2 salles de bains, 3 salles d'eau, ainsi que 2 cuisines. Le grand séjour lumineux est idéal pour recevoir, avec ses éléments anciens préservés. De plus, la propriété dispose de 300 m² de caves et des combles aménageables, offrant un potentiel d'extension supplémentaire. Une deuxième maison de 150 m² avec garage attenant nécessite une rénovation, offrant une opportunité d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse pour des moments de détente et de convivialité, tout en admirant la vue panoramique sur la rivière. Le tout est niché dans un parc verdoyant d'environ 2200 m², créant un cadre idyllique et privilégié. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété d'exception en plein coeur de Libourne

Albalys Immobilier Libourne

(25 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 12/12/2024

Proposée par Albalys Immobilier Libourne 22/11/2024 - mise à jour 12/12/2024

(25 avis)

10

980 000 € 3 267 €/m²
Divers • 300 m² • 9 pièces • 4 chambres

Libourne (33500)

RARE SUR LE MARCHE: Dans Libourne, très belle propriété datant du XVIII siècle: - Terrain de 4044m2 arboré et entièrement cloturé - Maison de maitre principale d'une surface habitable de 300m2 - 9 pièces, 5 chambres, piscine - chauffage au gaz, assainissement tout à l'égout - Batiments annexes d'une surface totale de 560m2 avec 5,70m2 de hauteur sous plafond (à aménager) - possibilité de diviser Pour plus d'informations et visiter, appelez-nous! Cette annonce vous est proposée par CONROY Fiona - - NoRSAC: 530603752, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne Annonce rédigée et publiée par un agent commercial (EI).

Albalys Immobilier Libourne

(25 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 29/11/2024

Proposée par Albalys Immobilier Libourne 22/11/2024 - mise à jour 29/11/2024

(25 avis)

2

165 000 € 4 342 €/m²
Divers • 38 m²

Libourne (33500)

Nous vous proposons d'investir dans ce local commercial situé place de la mairie à Libourne, Le locataire est en place depuis plus de 18 ans et paye un loyer de 795€/mois Plus d'informations dans notre agence ! Annonce rédigée et publiée par un agent commercial (EI).

INFIKA

(114 avis)

Annonce publiée le 14/12/2024

Proposée par INFIKA 14/12/2024

(114 avis)

9

221 900 € 4 020 €/m²
Divers • 55,2 m² • 3 pièces • 2 chambres

Libourne (33500)

A vendre : Charmant Duplex au coeur de Libourne. Situé dans une petite copropriété calme et récente, venez découvrir ce magnifique duplex T3 d'une surface habitable de 55,20 m2. Ce bien lumineux et fonctionnel se compose : Au rez-de-chaussée : d'une entrée avec un espace salon/séjour de 25m2, espace cuisine, une chambre de 9,90m2 A l'étage : une deuxième chambre de 12,20m2 avec une salle de bains et WC séparées. Cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou bien alors un pied-à-terre. Les plus : - Copropriété toute récente, appartements neufs ; - Emplacement priviligié à proximité de toutes les commodités (transports, commerces, centre-ville, écoles ...) ; - Un jardin totalement privatif de 35m2. N'hésitez plus, contactez nous dès à présent afin d'avoir d'avantages d'informations ou pour tout simplement organiser une visite !

Achat - bien divers - Libourne (33500)

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