Achat bien divers à Agen (47000)

Nadal Christophe - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 15/12/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Nadal Christophe - Dr HOUSE-IMMO 15/12/2024 - mise à jour 23/04/2025

222 000 € 1 762 €/m²
Divers • 126 m² • 2 pièces • 1 chambre

Agen (47000)

Opportunité exceptionnelle. Fonds de commerce à reprendre. Découvrez cette discothèque à vendre, une véritable pépite pour les entrepreneurs du secteur de la nuit. Avec une superficie de 126 m2 optimisée pour un agencement convivial et fonctionnel. Le matériel est en parfait état, prêt à l'emploi, toutes les lumières modernes et parfaitement opérationnelles créer une ambiance unique et immersive. Une équipe de 5 professionnels compétents assure le bon fonctionnement de l'établissement. Toutes les normes en vigueur y sont respectées. Une salle dédiée pour le stockage des consommations garantissant une gestion pratique et efficace. Avec des bilans financiers solides cette discothèque constitue une opportunité idéale pour un professionnel cherchant à développer son activité. Un loyer de 720€ par mois pour les murs est demandé. Belle opportunité à saisir pour cela contacter moi au 07 66 36 54 76. Ce bien vous est présenté par Christophe Nadal, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Afficher plus

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LLOYD & DAVIS

Annonce publiée le 05/06/2025

Proposée par LLOYD & DAVIS 05/06/2025

28 000 €
Divers • 2 pièces

Agen (47000)

A vendre situé sur un axe passager 'Résidence Floréal' , local commercial de 45 m 2, situé au premier étage de cette résidence, calme et sécurisée avec entrée principale digicode .Ce local offre de multiples possibilités d'activité , profession libérale, espace de coworking, ou investissement locatif, il mérite juste un rafraichissement peinture et un aménagement selon vos besoins . Chauffage collectif, un espace sanitaire et, wc commun parfaitement entretenu pour votre confort et celui de vos clients . Stationnement facile juste en bas de la résidence ainsi qu'à l'arrière un point non négligeable pour vous y rendre, et pour les besoins de votre activité (Honoraires forfaitaires à la charge du preneur: 6000€TTC) .Pour plus d 'informations et visites, contactez moi dès maintenant .Marie Despin , votre consultante en immobilier LLOYD & DAVIS , E.I.R.S.A.C. D' Agen 488.359.985 Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 80 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Marie DESPIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488 359 985 Agen Afficher plus

IMMOBILIER TISSIDRE ENT'CO

Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par IMMOBILIER TISSIDRE ENT'CO 01/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

155 000 € 1 890 €/m²
Divers • 82 m² • 4 pièces

Agen (47000)

En exclusivité, découvrez ce local commercial d'une superficie de 82 m² idéalement situé en pied d'immeuble, au centre d'Agen, sur le cours Victor Hugo. Entièrement rénové et respectant les normes d'accessibilité, ce bien offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses 5 vitrines sur 15 mètres linéaires .Points forts :Hall d'accueil, 3 bureaux, salle de réunion, sanitaires et espace de repos.Confort et modernité : bureaux climatisés, sol en parquet, plafond suspendu.Rentabilité assurée : Loué 11 880 € HT/an avec une rentabilité nette de 8 %.Copropriété bien entretenue et sans procédure en cours.Idéal pour investisseurs en quête d'un espace alliant confort et visibilité.N'attendez plus, contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !Honoraires inclus de8.39%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 143 000 €. Dans une copropriété de 130 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 460 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Cindy MENARA - 3G IMMO

(2 avis)

Annonce publiée le 11/06/2025

Proposée par Cindy MENARA - 3G IMMO 11/06/2025

(2 avis)

Nouveau 9

140 000 € 972 €/m²
Divers • 144 m² • 10 pièces • 9 chambres

Agen (47000)

Situé à Agen, secteur gendarmerie, dans une impasse au calme avec parking privatif, ce local professionnel de 144 m² offre de belles prestations et un fort potentiel. Il bénéficie d'un emplacement stratégique, facilement accessible et proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée lumineuse pouvant faire office d'accueil, avec un WC adapté aux personnes à mobilité réduite. Une belle pièce de 45 m² permet d'aménager un espace de travail spacieux et convivial. Deux grands bureaux supplémentaires viennent compléter ce niveau, ainsi que trois espaces aménageables selon vos besoins. Actuellement, ces pièces sont utilisées par un kinésithérapeute, ce qui rend la reprise d'une activité similaire tout à fait envisageable. Une kitchenette ainsi qu'un autre wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. On y retrouve deux vestiaires, chacun composés de 3 douches, espaces aménagés sous combles. À l'extérieur, un petit jardinet à l'arrière avec un coin de verdure apporte un espace agréable, propice à la détente. Ce bien est parfaitement adapté aux professions libérales, paramédicales ou à toute activité de soins, bien-être ou bureaux. Il offre un cadre de travail confortable et fonctionnel, dans un environnement calme et professionnel. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cindy MENARA inscrite au RSAC d'AGEN n° 883 294 134 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Afficher plus

AU CENTRE DE L'IMMOBILIER

(8 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025

Proposée par AU CENTRE DE L'IMMOBILIER 29/05/2025

(8 avis)

299 800 € 501 €/m²
Divers • 598 m² • 10 pièces

Agen (47000)

AU COEUR D'AGEN - LOCAL COMMERCIAL POLYVALENT - 598 M2 - 5 BUREAUX - ENTRÉE AVEC ACCUEIL - 5 BUREAUX - SALLE DE RÉUNION - SHOWROOM - PARKING PRIVÉ - SANITAIRE ET CUISINE Idéalement situé au coeur d'Agen, ce local offre une visibilité exceptionnelle et un accès facile. Superficie généreuse de 598 m², et 16 mètres linéaires de vitrine pour une visibilité maximale de votre entreprise. Avec un intérieur en excellent état, prêt à accueillir votre activité commerciale. Ce local est composé d'un ESPACE D'ACCUEIL chaleureux, de 5 BUREAUX, un coin bar-café, un SHOW-ROOM, une SALLE DE RÉUNION, une pièce de stockage pratique. Enfin, des sanitaires avec une douche et un WC, ainsi qu'une cuisine viennent parfaitement agrémenter l'espace. Ce local offre une polyvalence exceptionnelle et convient parfaitement à une variété d'entreprises, qu'il s'agisse de professions libérales, ou de tout autre projet commercial. LES PLUS: Climatisation réversible Grande surface Parking privé En plein coeur d'Agen Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

AU CENTRE DE L'IMMOBILIER

(8 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025

Proposée par AU CENTRE DE L'IMMOBILIER 29/05/2025

(8 avis)

1 312 500 € 417 €/m²
Divers • 3 150 m²

Agen (47000)

A VENDRE BATIMENT INDUSTRIEL Lieu : zone industrielle en périphérie de la ville d'Agen, proximité péage A62. Foncier de 10.872 m². Bâtiment à usage industriel : 2800 m². Accueil, bureaux, salle de réunion, vestiaires coin cuisine & sanitaires : 350 m². Réseau informatique câblé, raccordé fibre. Stockage extérieur couvert : 530 m² Bâti structure métallique, bardage simple peau, couverture bac acier. Côté atelier, réseau de gaz en inox et réseau air comprimé installés ainsi que plusieurs postes pour travail en 380V Eclairage total LED (atelier) En option, possibilité de garder plusieurs ponts roulants, capacité de 3,2 T avec environ 8 mètres de hauteur de dégagement sous poutre. Votre agence Au Centre de l'Immobilier vous invite à prendre contact avec l'un de ses conseillers. Bien proposé par Daniel Couturier / RSAC Agen 490 954 963. Mobile : 06 21 06 67 19 E-mail : Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Yan GOMES - SAFTI

Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 04/06/2025

Proposée par Yan GOMES - SAFTI 06/05/2025 - mise à jour 04/06/2025

305 000 € 1 196 €/m²
Divers • 255 m² • 2 pièces

Agen (47000)

Opportunité rare sur le marché, emplacement N°1 ! Je vous propose à la vente des murs commerciaux idéalement situés dans le quartier piéton boulevard République, très prisé d'Agen, offrant un emplacement de premier choix pour une enseigne nationale. Les murs commerciaux, d'une superficie totale de 255 m², sont en copropriété au cœur du centre-ville d'Agen, avec une façade bénéficiant de 45 mètres linéaires, attirant ainsi un flux constant de clients potentiels. Le magasin, d'une surface de 120 m² au rez-de-chaussée, est agencé avec soin, comprenant des cabines d'essayage et une réserve d'environ 35 m² pour un stockage optimal. De plus, une grande réserve de 100 m² en sous-sol offre un espace supplémentaire pour répondre à tous les besoins d'activité commerciale. Cet établissement comprend deux entrées équipées de rideaux électriques pour une sécurité renforcée, une climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année, ainsi qu'un rideau d'air chaud à l'entrée pour accueillir les clients dans les meilleures conditions. À noter que le local n'est pas loué, les dernières locations enregistrées étaient à 3000 euros HT. La taxe foncière s'élève à 3986 euros, et les charges de copropriété annuelles à 2795 euros. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir des murs commerciaux dans un emplacement de premier choix, idéal pour une enseigne nationale. Contactez-moi au 06 20 19 65 26 dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2795 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 305 000 € HT + 4 880 € TVA, soit 309 880 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 280 600 € HT + 0 € TVA, soit 280 600 € TTC Honoraires d'agence : 24 400 € HT + 4 880 € TVA, soit 29 280 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Yan GOMES, Tél. : 0629107853, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 941944126 - SAFTI – GOMES Yan, Conseiller indépendant Afficher plus

Agence Immobilière Souillé Frères

Annonce mise à jour le 03/06/2025

Proposée par Agence Immobilière Souillé Frères 03/06/2025

850 000 € 1 201 €/m²
Divers • 708 m²

Agen (47000)

AGEN Rive gauche - A 1 min de l'échangeur autoroutier, emplacement idéal pour des bureaux avec parking. Splendide ensemble commercial et professionnel (construction de 2004 et de 2013 pour la partie la plus récente) réparti sur 2 niveaux, chauffage par climatisation, parfait état d'entrretien, lumière et confort! Le rez-de-chaussée comprend: accueil, cuisine, bureaux, sanitaires sur environ 404m2 et l'étage incluant une salle de réunion sur environ 180m2. Un entrepôt de 124m2 est attenant. Parking de 25 voitures environ, ensemble clos. Plans à la demande. Actuellment exploité par un constructeur qui déménage ses bureaux juste à côté. DPE VIERGE: - réalisé le 08/10/23 - factures des consommations non communiquée Honoraires à la charge du vendeur. Afficher plus

Patrick DAYRAUT - 3G IMMO

(19 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 04/06/2025

Proposée par Patrick DAYRAUT - 3G IMMO 22/05/2025 - mise à jour 04/06/2025

(19 avis)

199 000 € 524 €/m²
Divers • 380 m² • 8 pièces

Agen (47000)

Rare, à proximité immédiate du centre ville et de l'université ainsi que de la gare TGV et de la voie verte, superbe Bâtiment de 380 m2 de plancher avec parking privatif sécurisé pour 6 véhicules, d'une surface de 250 m2 au rez de chaussée et de 130 m2 à l'étage avec possibilité d'agrandissement de 120 m2 supplémentaire, actuellement muni de 6 pièces avec sanitaires au rez de chaussée, d'une cuisine additionnée d'un Open Space de 130 m2 à l'étage, ce bâtiment est idéal pour un artisan ou une profession libérale, il peut aussi être transformé en un immense Loft ou divisé pour la création d'appartements. Possibilité d'Acquisition en LOCATION/VENTE A visiter absolument! Honoraires de 6.42 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (187 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick DAYRAUT inscrit au RSAC d'AGEN n° 317 759 033 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Afficher plus

Aniko DUFFIET - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Aniko DUFFIET - iad 18/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

(5 avis)

317 000 € 793 €/m²
Divers • 400 m²

Agen (47000)

iad France - Aniko DUFFIET (06 70 55 80 61) vous propose : À vendre, immeuble commercial lumineux et moderne d'environ 400 m² environ, idéalement situé entre le Boulevard Pelletan et le Boulevard de la Liberté. Réaménagé par un architecte, il bénéficie d’une visibilité exceptionnelle grâce à sa façade vitrée, qui s’adapte aux variations de température tout en offrant une grande luminosité et un espace agréable. Le rez-de-chaussée comprend un espace d’accueil et d’attente, idéal pour du coworking, ainsi que trois bureaux. Un accès indépendant par une rue permet de séparer la zone de bureaux, facilitant l’entrée et l’organisation des espaces. Le premier étage abrite un grand espace de coworking avec cuisine, sanitaires, deux bureaux et un grand balcon offrant un agréable espace extérieur. Le deuxième étage se compose de combles aménageables, avec la possibilité de créer deux appartements, des bureaux ou d’autres aménagements selon vos besoins. L’immeuble dispose également d’un sous-sol avec une cave. Idéalement situé dans un quartier dynamique et facilement accessible, cet immeuble offre une grande flexibilité d’usage : commerce, bureaux, coworking ou habitation. Ses vastes espaces ouverts s’adaptent à divers projets professionnels. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko DUFFIET (ID 47850), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AGEN sous le numéro 802915165 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Afficher plus

Aniko DUFFIET - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 27/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Aniko DUFFIET - iad 27/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

(5 avis)

325 000 € 1 757 €/m²
Divers • 185 m²

Agen (47000)

iad France - Aniko DUFFIET (06 70 55 80 61) vous propose : Situé en plein centre-ville d'Agen, ce plateau de bureaux bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces, des transports en commun et de deux parkings fermés (gare et Carnot), accessibles en quelques minutes à pied. D'une surface de 185 m² environ, il se situe au 1er étage d'un immeuble mixte avec ascenseur. Conçu par un architecte, il offre un agencement optimisé : plusieurs bureaux fermés, un open-space lumineux, un espace d'accueil, une salle de réunion équipée, une salle de pause avec kitchenette, des sanitaires et des espaces de rangement. Ce bureau, entièrement équipé, peut être repris avec son mobilier. Il dispose de prestations de qualité : climatisation réversible, prises RJ45, accès par ascenseur ou escalier, porte sécurisée avec interphone et ouverture à distance. L'usage mixte est possible, permettant également un aménagement en appartements. Une opportunité rare à saisir pour développer votre activité dans un cadre privilégié ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 277 et classe CLIMAT B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko DUFFIET (ID 47850), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AGEN sous le numéro 802915165 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Afficher plus

Hélène DELMAS - iad

(51 avis)

Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Hélène DELMAS - iad 06/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

(51 avis)

107 000 € 1 259 €/m²
Divers • 85 m²

Agen (47000)

iad France - Hélène DELMAS (06 23 73 94 41) vous propose : Opportunité Exceptionnelle ! Situé en plein centre ville d'Agen, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec beaucoup de passage, ce local commercial (murs commerciaux) offre une surface de 85m² environ. Le local est en très bon état général et les charges de copropriété sont très faibles. Il est composé au RDC d'une pièce principale de 30 m2 environ ainsi que d'un Wc séparé et d'une très grande pièce servant de remise/d'espace de stockage de 22 m2 environ (hauteur de 3m) avec un point d'eau. A l'étage se trouve une mezzanine de 25 m2 environ avec arrivées d'eau. Ce local était anciennement loué à un magasin de décoration/vêtements. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hélène DELMAS (ID 44502), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AGEN sous le numéro 883346645 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Afficher plus

Jean-Michel AMARAL - AgentMandataire.fr

Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 13/06/2025

Proposée par Jean-Michel AMARAL - AgentMandataire.fr 01/02/2025 - mise à jour 13/06/2025

790 000 € 7 900 €/m²
Divers • 100 m² • 3 pièces

Agen (47000)

À VENDRE – Fonds de commerce TABAC – PRESSE – LOTO – PMU Affaire exceptionnelle dans un secteur premium À saisir, magnifique fonds de commerce situé dans un environnement dynamique et recherché, avec la présence de nombreux commerces de proximité, d’un pôle santé et d’établissements scolaires. Emplacement stratégique, fréquentation assurée toute l’année. Le local est en excellent état, aux normes PMR, aucun travaux à prévoir, lumineux et parfaitement agencé pour une exploitation optimale. Il dispose d’une belle surface commerciale permettant de développer une large gamme de produits taxables. Le chiffre d'affaires des produits taxables est solide avec 196 400 € + 296 900 € de commissions nettes, dont 191 300 € issues exclusivement du tabac. L’affaire dégage un EBER exceptionnel de 315 630 €. Le prix de vente est parfaitement en cohérence avec la rentabilité. Cette affaire offre une très belle opportunité pour un professionnel ou un projet de reconversion. Elle garantit également une belle qualité de vie et un cadre de travail agréable. Afficher plus

La Tribune de l'immobilier

(26 avis)

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 08/06/2025

Proposée par La Tribune de l'immobilier 17/04/2025 - mise à jour 08/06/2025

(26 avis)

80 000 € 1 088 €/m²
Divers • 73,51 m²

Agen (47000)

NOUVEAUTE LA TRIBUNE DE L'IMMOBILIER!! Situé en plein centre-ville d’Agen, dans une rue agréable semi-pietonne, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique. Il se compose de deux espaces distincts, avec une grande pièce principale, idéale pour accueillir les clients ou organiser un espace de vente, avec un comptoir d’accueil déjà en place. À l’arrière, une cuisine spacieuse pouvant servir de réserve ou d’espace de préparation selon vos besoins. Ce local offre un fort potentiel pour tout projet commercial au cœur de ville. A DECOUVRIR SANS TARDER!!! Afficher plus

Agence Immobilière Souillé Frères AGEN

Annonce mise à jour le 03/06/2025

Proposée par Agence Immobilière Souillé Frères AGEN 03/06/2025

163 500 € 1 587 €/m²
Divers • 103 m²

Agen (47000)

AGEN - Idéalement situé entre la Cathédrale et les Cornières. Fond de commerce à vendre. Restaurant de cuisine traditionnelle et pizzeria depuis 2008. Salle et cuisine en très bon état. Pour plus de renseignements contactez l'agence: 05 53 47 32 68 CLASSE ENERGIE: B - CLASSE CLIMAT: A Honoraires à la charge du vendeur. Afficher plus

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