Achat - bien divers - Agen (47000)

SOGIMO vend dans une zone industrielle située entre Bordeaux et Agen un entrepôt logistique dédié au stockage et à la distribution de marchandises et de produits frais vers différentes destinations. Situé sur un axe de grand passage et équipé pour la manutention et le trafic des poids lourds avec des quais d'expédition, cet entrepôt permet actuellement de couvrir en livraison la région sud-ouest et de fournir en produits frais tous les commerçants de proximité, supermarchés alimentaires, restauration collective et restauration commerciale. L'entrepôt, d'une surface totale de 3841 m2 est bâti un terrain de plus de 20.000 m² dans lequel se trouve une réserve foncière d'environ 10.500 m2 constructible pour d'autres bâtiments. L'entrepôt bâti se compose de 2 open space de bureaux avec locaux sociaux de 100 m2 et 215 m2, de 3 chambres froides totalisant une surface de 560 m2, 1 chambre de congélation de 24 m2, de 4 espaces de stockage sec : un de 1.324 m2 , un de 1.200 m2, un de 276 m2, et un de 362 m2 totalisant une surface totale de stockage d'environ 3.750 m2. Sur le terrain, à proximité de l'entrepôt principal, est construit un autre bâtiment annexe de stockage de 323 m2 totalisant une surface bâtie de 4.164 m². Pour les investisseurs, ces bâtiments sont entièrement loués avec un bail commercial à une société d'exploitation pour un loyer annuel hors charges HT de 223 752 euros soit un loyer mensuel HT de 18 646 euros. L'impôt foncier des bâtiments est à la charge du locataire. Ce bien vous est proposé en acquisition totale ou si la mairie l'autorise en division parcellaire au prix de 3.150.000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur pour 4,17% du prix de vente. VOUS POUVEZ CONSULTER TOUTES NOS AUTRES AFFAIRES, EN CLIQUANT SUR LE LIEN INDIQUÉ EN HAUT DE CETTE PUBLICITÉ : « AGENCE SOGIMO AUTRES ANNONCES » AINSI VOUS POURREZ TRIER PAR PRIX OU PAR VILLE ET CHOISIR L'AFFAIRE QUI VOUS CONVIENDRA. CLIQUEZ CI-DESSOUS SUR 'VOIR LE NUMERO' POUR NOUS CONTACTER ET OBTENIR TOUS RENSEIGNEMENTS OU POUR FIXER UN R.D.V. DE VISITE DE CE BIEN. VOUS POUR RECEVOIR LE DOSSIER COMPLET DE CE BIEN AVEC PHOTOS ET ADRESSE. POUR CELA INDIQUEZ LA RÉFÉRENCE CI-DESSOUS DANS VOTRE DEMANDE ET CLIQUEZ SUR « MESSAGE » AVEC LA REFERENCE SUIVANTE : COP-DOU-3497-S-261018-1