Achat - bien divers - Montbard (21500)

Désignation des biens à vendre Adresse des biens : 16 rue Anatole Hugot 21500 Montbard . Description : Montbard centre-ville : fonds de commerce Bar / PMU , situé à 5 minutes de la gare SNCF TGV de Montbard (Dijon 35 mn, Paris 1h05). Le fonds (surface commerciale d'environ 145 m²) comprend une salle de café d'environ 65 m², une salle de restaurant d'environ 25 m² (restaurant arrêté en juin 2024 cause santé), une cuisine, une plonge, un bloc sanitaire, un cellier et une pièce de rangement. Etablissement aux normes. Il comprend également un appartement de fonction (environ 90 m²) comportant une cuisine, un séjour/salon, deux chambres, un cellier, une salle de bains et un WC ; vaste grenier au-dessus. C'est une affaire à saisir, très bien située et avec un potentiel de développement. DPE Fond de commerce et appartement fonction : C/D. En parallèle (cf annonce Référence VI064), possibilité d'acquérir les murs comprenant : 1/ le local commercial et son logement. 2/ un appartement attenant et indépendant (environ 90 m²) comportant une cuisine, un salon, un séjour, trois chambres, un patio, une salle de bains, un WC et un balcon. Le prix des murs est de 208.000 € frais d'agence inclus. A voir absolument. Contact Xavier RIGAUD 06 42 88 60 51