Achat - bien divers - Gien (45500)

Qualité exceptionnelle pour cette magnifique villa de standing de 178 m2. Construite en 2008, cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète au rez-de-chaussée et d'une extension à l'étage entre 2021 et 2024. Proche commerces et écoles. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, des toilettes avec lave-mains, un salon-salle à manger spacieux de 60 m2 (avec conduit de cheminée tubé), ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée de 17 m2, avec cellier/buanderie attenant. Un couloir avec placard dessert une vaste salle de bains (douche + baignoire) ainsi que trois belles chambres avec placard intégrés et portes-fenêtres. Ce niveau donne directement sur une terrasse généreuse de 55 m2 à l’arrière de la villa. Au 1er étage : un dégagement, une chambre avec salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'une grande suite parentale de 34 m2 comprenant un dressing, une chambre et une salle d'eau design. Au sous-sol : deux garages (avec portes électriques), un atelier, et une cave. Le jardin clos et arboré dispose également d'un bassin. La propriété comprend également un porche pouvant accueillir 4 voitures ainsi qu'un emplacement dédié pour un camping-car. Dépendances : un bâtiment à usage de stockage et un poulailler. Prestations : Double vitrage avec volets électriques, adoucisseur d'eau, portail électrique, chauffage au sol et climatisation réversible au rez-de-chaussée, radiateurs électriques à inertie dernière génération et vélux avec volets intégrés pour l'étage. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869.