Achat bien divers à Gien (45500)

AEI Gien

Annonce publiée le 23/03/2025 - mise à jour 22/04/2025

Proposée par AEI Gien 23/03/2025 - mise à jour 22/04/2025

9

157 000 €
Divers • 4 pièces

Gien (45500)

Gien 1h30 de Paris Local commercial avec grande visibilité sur axe passant À seulement 10 minutes de Gien, découvrez ce local commercial composé de deux bâtiments de 105 m2, implantés sur une vaste parcelle clôturée de 2 900 m2. Points forts : Emplacement stratégique avec une excellente visibilité commerciale. Extérieur privatif comprenant une grande aire de stationnement. Rénovation récente, prêt à accueillir votre activité. Terrain constructible, offrant des possibilités d'extension ou d'aménagement supplémentaires. Informations complémentaires : Ancien loyer : 1 500 € / mois. Opportunité rare sur un secteur dynamique. Idéal pour tout projet nécessitant de l'espace, un emplacement clé et une visibilité optimale. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! CONTACT : PAUL KHAYAT Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d?ORLEAN sous le numéro 524 221 074. Afficher plus

Arche Immobilier

Annonce publiée le 23/03/2025 - mise à jour 17/04/2025

Proposée par Arche Immobilier 23/03/2025 - mise à jour 17/04/2025

3

69 000 € 575 €/m²
Divers • 120 m²

Gien (45500)

Bâtiment de 120 m² sur un terrain de 2 335 m².Bâtiment idéal pour usage professionnel à Gien. Avec ses 120 m², il offre un espace modulable selon vos besoins. Le terrain de 2 335 m² offre également des possibilités d'aménagement extérieur.Situé dans un emplacement stratégique, proche des commodités locales, ce bâtiment est parfait pour établir ou développer votre activité professionnelle. Honoraires inclus de 9.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 63 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Béatrice SAUVAGE - iad

(19 avis)

Annonce publiée le 31/03/2025 - mise à jour 04/04/2025

Proposée par Béatrice SAUVAGE - iad 31/03/2025 - mise à jour 04/04/2025

(19 avis)

7

127 000 € 605 €/m²
Divers • 210 m²

Gien (45500)

iad France - Béatrice Sauvage (06 71 67 38 51) vous propose : Local commercial comprenant : une boutique de 32m2 environ, arrière boutique avec WC, un bureau, 2 pièces (50 et 117m2 environ) pouvant servir d'atelier, d'espaces de stockage, d'exposition ou de boutique et une réserve. L'atout majeur de ce bien, en plus des volumes présents, est sa cour privative clôturée et sécurisée. Elle sera idéale pour faire un parking soit pour les véhicules de votre entreprise ou pour vos clients. Vous avez un projet professionnel nécessitant un local et/ou une boutique, contactez-moi vite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage (ID 3528), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Orléans sous le numéro 522 940 253 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Afficher plus

ACROPOLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 22/04/2025

Proposée par ACROPOLE IMMOBILIER 16/04/2025 - mise à jour 22/04/2025

Nouveau 6

65 000 € 308 €/m²
Divers • 211 m²

Gien (45500)

***GIEN*** emplacememnt commercial exceptionnel Niché dans un cadre de vie dynamique et animé, un établissement au potentiel immense. Cet etablissement est vendu avec licence de 4 La cuisine est parfaitement équipée . Les salles et le bar 133 m², offre une surface idéale pour accueillir vos clients dans un environnement convivial et accueillant. L'espace extérieur est un véritable atout, parfait pour les soirées estivales ou les événements spéciaux. L'état intérieur est prêt à accueillir de nouvelles idées et à les transformer en réalité. Loyer mensuel 711 euros charges comprise Clim réversible Matériel de cuisine et de service compris dans la vente. Afficher plus

Guy MALLET - iad

(51 avis)

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 15/03/2025

Proposée par Guy MALLET - iad 05/02/2025 - mise à jour 15/03/2025

(51 avis)

19

91 000 € 813 €/m²
Divers • 112 m²

Gien (45500)

iad France - Guy Mallet (06 63 08 37 06) vous propose : Local professionnel en rez-de-chaussée en centre ville avec habitation sur les deux niveaux supérieurs. Bien à usage mixte idéal pour une profession libérale (médecin, infirmière, paramédical ou tertiaire) avec : entrée, salle d'attente ou bureau, pièce double avec point d'eau. Chauffage électrique, VMC, double vitrage et accès petit jardin sur l'arrière. Etage accessible depuis l'escalier dans l'entrée avec : palier, salon / salle à manger avec coin cuisine, salle d'eau avec WC, une chambre. Deux chambres supplémentaires sous les combles. Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur pouvant louer les deux parties indépendamment ou un indépendant souhaitant habiter sur place. En plein centre ville. A voir rapidement. Exclusif. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE A indice 115 et classe CLIMAT NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guy Mallet (ID 1228), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 523 370 658 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Afficher plus

Bruno GIBOIN - SAFTI

Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Bruno GIBOIN - SAFTI 18/01/2025 - mise à jour 04/03/2025

4

138 000 € 445 €/m²
Divers • 310 m² • 1 pièce

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris par A77 à proximité de la sortie d'autoroute. Bâtiment ou local de stockage avec possibilité de quai de chargement peut convenir pour toutes les activités (Artisan, PME de l'industrie, particulier pour remiser des véhicules, etc...) La construction de ce bâtiment est une charpente métallique, bardage tôle avec isolation laine de verre et toiture bac acier. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 138 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 140 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 125 000 € HT + 0 € TVA, soit 125 000 € TTC Honoraires d'agence : 13 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 15 600 € TTC (12.48 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315 - SAFTI – GIBOIN Bruno, Conseiller indépendant Afficher plus

Bruno GIBOIN - SAFTI

Annonce publiée le 03/12/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Bruno GIBOIN - SAFTI 03/12/2024 - mise à jour 28/01/2025

7

95 000 € 841 €/m²
Divers • 113 m² • 1 pièce

Gien (45500)

Gien, centre ville, local commercial à vendre libre de fond, celui-ci a été entièrement réhabilité, la vitrine en aluminium est neuve (double vitrage, retardataire d'effraction et anti UV), climatisation réversible, isolation, électricité. Linéaire de façade 6,65 m. N'héistez pas à me contacter pour une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 95 000 € HT + 1 900 € TVA, soit 96 900 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 85 500 € HT + 0 € TVA, soit 85 500 € TTC Honoraires d'agence : 9 500 € HT + 1 900 € TVA, soit 11 400 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315 - SAFTI – GIBOIN Bruno, Conseiller indépendant Afficher plus

Bruno Casadei - iad

Annonce publiée le 27/11/2024 - mise à jour 07/02/2025

Proposée par Bruno Casadei - iad 27/11/2024 - mise à jour 07/02/2025

9

19 000 € 176 €/m²
Divers • 108 m²

Gien (45500)

iad France - Bruno Casadei (06 95 97 32 66) vous propose : En bordure de Loire, au cOEur d’une ville dynamique. A vendre, droit au bail commercial, commerce et activités tertiaire. Actuellement un salon de coiffure mixte (possible reconversion vers d’autres activités). Surface totale de 108 m² environ. Venez vite découvrir cet espace commercial comprenant au rez-de-chaussée : une surface de 48 m² environ et un coin cuisine. A l’étage (43 m² environ) : une mezzanine, 2 pièces pouvant être aménagées pour la création d’un espace privatif. Cave (37 m² environ) : cave seine permettant de stocker. Ce local se prête parfaitement à diverses activités telles que : assurance, agence d’intérim, magasin, bureau, activités tertiaires ou autre projet professionnel. Points forts : Bonne visibilité, flux de passage important, configuration modulable selon vos besoins. Votre clientèle pourra facilement stationner grâce à la présence de places de parking non privatives à proximité immédiate ainsi qu’un parking souterrain à quelques pas. Pour toute information concernant le bail et autres détails, n’hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Casadei (ID 74009), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 328362207 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Afficher plus

TEAM INFINITY

(113 avis)

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 23/01/2025

Proposée par TEAM INFINITY 22/10/2024 - mise à jour 23/01/2025

(113 avis)

5

34 980 € 376 €/m²
Divers • 93 m²

Gien (45500)

Fonds de commerce de crêperie en plein cœur de Gien. Sur une place pavée en bord de Loire, restaurant de charme avec tomettes et poutres donnant un caractère authentique et chaleureux. Capacité d'environ 45 couverts en salle et 50 places en terrasse Salle de restaurant et 2WC à l'étage Possibilité de loger sur place. Tout type de restauration autorisé Tout le matériel nécessaire à l'activité est fonctionnel (frigos, fours, matériels de cuisson...) Parkings à proximité Clientèle d'habitués et de passage. Belles possibilités d'évolution, CA et Bilans consultables. Vente cause retraite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 10% TTC du prix affiché à la charge de l'acquéreur. Prenez contact avec votre agent dédié Romain LEMOINE EI (RSAC 793 583 899 - Greffe d’Orléans) au 06.18.04.96.27 pour une première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Afficher plus

Florence LEGER - iad

(153 avis)

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 28/03/2025

Proposée par Florence LEGER - iad 14/01/2025 - mise à jour 28/03/2025

(153 avis)

9

428 000 € 811 €/m²
Divers • 528 m²

Gien (45500)

iad France - Florence Leger (06 88 68 25 29) vous propose : Gien, située sur la rive droite de la Loire situé à 1h30 de Paris, 4 minutes de la gare, est réputée pour son riche patrimoine historique : le château de Gien, faïencerie (fondée en 1821), son musée international de la Chasse. A VENDRE, local d'environ 530 m² environ lumineux au-delà de ses murs de pierre chargé d’histoire plus de 40 ans de ventes aux enchères dans ces lieux. Idéalement bien situé face à la Loire et sa vue dégagée permets divers stationnements. Vous entrée un hall avec une double entrée, un grand local « Espaces Atypique« équipé d’un matériel audiovisuel et son espace pour des spectacles / culturels / évènementiels (possédant des vitrines) , une mezzanine (possédant aussi des vitrines) idéale pour créer une salle de réunion ou divers bureaux et ainsi optimiser l'espace de travail, Salon/ Bureau de plus de 50 m² environ pouvant accueillir du public à Gien, notamment pour abriter des activités culturelles, diverses : Spectacles, ateliers : théâtre/ culturels, location de salle, expositions. Il se compose : - Salle de spectacles avec plateau de 400 m² environ (capacité d'accueil du publics assises, debout) . - Mezzanine : 93 m² environ. - Bureau / Salon / loft plus de : 50 m² environ. - Hall double entrée. -Espaces toilettes et seconde sortie / Secours. Equipements : -Matériel audiovisuel. -Chauffage rayonnant (installation récente 2023) -Etanchéité des tôles du toit refaite. -Electricité aux normes. - Conformité pour réception du public. Destination fonds de commerce non modifiable. Ici, rêves et Arts sont étroitement mêlés. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Leger (ID 9920), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 749960340 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Afficher plus

Bruno Casadei - iad

Annonce publiée le 26/08/2024 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par Bruno Casadei - iad 26/08/2024 - mise à jour 12/02/2025

6

19 000 € 176 €/m²
Divers • 108 m²

Gien (45500)

iad France - Bruno Casadei (06 95 97 32 66) vous propose : En bordure de Loire, au cOEur d’une ville dynamique. A vendre, le fonds de commerce d’un salon de coiffure mixte d’une surface totale de 108 m² environ. Vous êtes un ou une professionnelle et vous désirez vous mettre à votre compte dans un bel espace aménagé avec goût. Alors venez vite découvrir ce salon comprenant au rez-de-chaussée : l’espace salon de 48 m² environ avec 4 tablettes dont un fauteuil barber, 2 bacs récents + un espace cuisine A l’étage (43 m² environ) : une mezzanine, 2 pièces pouvant être aménagées pour la création d’un espace privatif ou cabines d’esthétique. Cave (37 m² environ) : cave seine permettant de stocker. Votre clientèle peut facilement stationner proche du salon, présence de places de parking non privatives devant le salon et parking souterrain à proximité. La propriétaire actuelle travaille avec Revlon et Gaïa (végétal). Contactez-moi pour toute information concernant le bail, le CA et autres… Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Casadei (ID 74009), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 328362207 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Afficher plus

ACROPOLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/03/2025 - mise à jour 22/04/2025

Proposée par ACROPOLE IMMOBILIER 26/03/2025 - mise à jour 22/04/2025

3

86 000 € 172 €/m²
Divers • 500 m²

Gien (45500)

Entre GIEN et ARGENT SUR SAULDRE Fonds de commerce restaurant bar, trois salles de restaurants dont une pouvant accueillir 120 couverts. appartement comprenant deux chambres, deux parking Terrain de 4900 m² . Emplacement d'exception ! Votre conseiller ACROPOLE IMMOBILIER : Kévin Desbois Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803238203 Afficher plus

Bruno GIBOIN - SAFTI

Annonce publiée le 23/07/2024 - mise à jour 07/02/2025

Proposée par Bruno GIBOIN - SAFTI 23/07/2024 - mise à jour 07/02/2025

3

326 000 € 217 €/m²
Divers • 1 500 m² • 1 pièce

Gien (45500)

Gien, à 1h30 de Paris par A77, proche de la sortie d'autoroute et des sites industriels notamment des deux centrales nucléaires de la région. Bâtiment ou entrepôt de stockage d'une surface de 1500 m², d'une hauteur de 7,80 m, avec deux portes d'entrée (4,80 m x 4 m) idéal pour l'accès des véhicules poids lourds. Possibilité également de diviser ce bâtiment afin d'en faire des box destinés à la location (Artisans). A visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 326 000 € HT + 5 200 € TVA, soit 331 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 300 000 € HT + 0 € TVA, soit 300 000 € TTC Honoraires d'agence : 26 000 € HT + 5 200 € TVA, soit 31 200 € TTC (10.4 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315 - SAFTI – GIBOIN Bruno, Conseiller indépendant Afficher plus

Achat - bien divers - Gien (45500)

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