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MARLY IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 01/12/2024

Proposée par MARLY IMMOBILIER 21/09/2024 - mise à jour 01/12/2024

9

150 000 € 9 375 €/m²
Divers • 16 m² • 1 pièce

Paris 13ème (75013)

Nous vous proposons un local commercial ou habitation d'environ 15,5 mètres carrés, situé au 1er étage sur cour végétalisée, sanitaires, salle de bains, bon état général. Quartier des Gobelins, Paris XIII, proche du métro. Idéal bureaux, annexe, pied à terre.... Prix de vente : 150.000 euros HAI TTC. Charges mensuelles : 74 euros Contact : Arnaud Pluvion 06 68 52 85 00 EI / RSAC : 2015 AC 00363 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MARLY IMMOBILIER : Arnaud PLUVION Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2015AC00363 RCP MMA ENTREPRISE

Lamiyae EL GHAOUTI - SAFTI

Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Lamiyae EL GHAOUTI - SAFTI 13/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

1

3 250 000 € 9 286 €/m²
Divers • 350 m² • 24 pièces

Paris 13ème (75013)

Un très bel HÔTEL entièrement rénové et parfaitement tenu, idéalement placé au coeur du quartier de la Salpêtrière Hôtel occupant un immeuble R+4 Surface totale : 350 m² 20 chambres, single, double et triple Dont 4 pour PMR Surfaces : de 9 à 16 m² Chambres, salle des petits déjeuners et parties communes joliment décorées Etablissement entièrement rénové, parfaitement tenu et prêt-à-l'emploi Bail : mars 2022 Loyer : 7200 € HT Charges comprises CA annuel : 750 k€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 3 250 000 € HT + 45 500 € TVA, soit 3 295 500 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 3 022 500 € HT + 0 € TVA, soit 3 022 500 € TTC Honoraires d'agence : 227 500 € HT + 45 500 € TVA, soit 273 000 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555 - SAFTI – EL GHAOUTI Lamiyae, Conseiller indépendant

Yankel KOSKAS - LMD Immobilier

Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 06/12/2024

Proposée par Yankel KOSKAS - LMD Immobilier 06/09/2024 - mise à jour 06/12/2024

6

56 000 €
Divers

Paris 13ème (75013)

RESTAURANT AVEC EXTRACTION 60 M2 Je vous propose un restaurant de 60 m² en plein cœur du 13ᵉ arrondissement de Paris. Situé à 50 M du boulevard Saint Marcel et du métro Gobelins. Il y a 53 m² en rez-de-chaussée avec une trentaine de places assises et une cuisine entièrement aménagée d'un matériel neuf et en très bon état de fonctionnement et un sous-sol de 7 m² pour le stockage. La clientèle le midi est une clientèle bureaux avec les nombreuses sociétés aux alentours et le soir une clientèle de résidents fidèle depuis plus de quatre ans et de touristes avec plusieurs hôtels à proximité. Belle affaire à saisir rapidement compte tenu de son emplacement, de son chiffre d'affaires et de sa clientèle. Loyer :3700 Euros HT par mois Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yankel KOSKAS au +33637729002

THAYRI LOUISE IMMOBILIER

Annonce publiée le 19/01/2024 - mise à jour 10/07/2024

Proposée par THAYRI LOUISE IMMOBILIER 19/01/2024 - mise à jour 10/07/2024

1

750 000 € 9 375 €/m²
Divers • 80 m²

Paris 13ème (75013)

Vends local commercial refait à neuf avec Terrasse, au calme Proche Métro (7).

Immobiliere Initiale Paris Lowendal

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Immobiliere Initiale Paris Lowendal 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

10

660 000 € 8 919 €/m²
Divers • 74 m²

Paris 13ème (75013)

Entre Mo GOBELINS et Mo CORVISART, local de bureaux en très bon état situé en face du Square René LE GALL, environnement calme et pratique à 3mn de la Place d'italie. entrée, un open space, une salle de réunions, un bureau, une salle technique, une cuisine et wc séparés. Une cave.

JSB

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par JSB 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

4

1 310 000 € 10 315 €/m²
Divers • 127 m²

Paris 13ème (75013)

75013 BNF - JSB vous propose des murs occupés situés dans l'un des meilleurs emplacements de Paris 13, à seulement quelques pas des entrées de La Poste, d'Alain Afflelou et de Monoprix. Rentabilité de 5%, excellente opportunité d'investissement pour un acquéreur cherchant à obtenir un retour sur investissement stable. Le Preneur actuel est un excellent locataire avec un bilan solide, générant un très bon chiffre d'affaires pour les 2 dernières années. Le bail en cours offre une durée de location stable pour l'investisseur potentiel, avec des loyers réguliers et une forte demande pour cet emplacement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour discuter de vos options d'investissement. Prix Net Vendeur : 1.250.000 €. Honoraires : 50.000 € HT. Loyer annuel : 60.000 € HT. Charges annuelles : 5220 €.

Cessia

Annonce publiée le 23/11/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par Cessia 23/11/2024 - mise à jour 18/12/2024

1

825 000 € 4 125 €/m²
Divers • 200 m²

Paris 13ème (75013)

RESTAURANT FESTIF PARIS 13 Magnifique affaire disposant d'environ 140 couverts interieur et 70/80 en terrasse. Affaire situé sur une belle place à proximité de bureau et de la station F. Idéal enseigne ou restaurant festif. PRIX : 1.320.000€

Cessia

Annonce publiée le 23/11/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par Cessia 23/11/2024 - mise à jour 18/12/2024

1

181 500 € 6 050 €/m²
Divers • 30 m²

Paris 13ème (75013)

PIZZERIA 75011. Magnifique Restaurant pizzeria de 30m2. Emplacement idéal et quartier festif avec un flux piéton important. Affaire en très bon état d’exploitation. PRIX : 181.500 Euros FAI

AGENCE IMMOBILIERE LOCAGERANCE

Annonce publiée le 10/12/2024

Proposée par AGENCE IMMOBILIERE LOCAGERANCE 10/12/2024

11

780 000 € 7 500 €/m²
Divers • 104 m²

Paris 13ème (75013)

LOCAL À USAGE COMMERCIAL OU PROFESSIONNEL / BON EMPLACEMENT Au pied du métro et du tramway, grand local aménagé d'une surface totale de 104m2 actuellement aménagée en 4 bureaux indépendant. Le local est aménagé avec un espace d'accueil, un dégagement, 4 bureaux de 14 m2, 25 m2, 26 m2 et 28 m2, un local technique et des toilettes séparés. Bon état général, prestations de qualité avec des doubles vitrages, du carrelage au sol, des dalles lumineuses intégrés aux plafonds et un chauffage collectif inclus dans les charges. Emplacement exceptionnel dans ce quartier asiatique en début de l'avenue de Choisy, avec métro et tramways immédiats, tous commerces et restaurants à proximité. Sécurité maximale dans l'immeuble via plusieurs portes d'entrées avec digicode et avec serrure, parties communes en bon état et sans travaux à prévoir dans la résidence. Le règlement de copropriété indique que dans ce local, toutes les activités sont possibles hors celles de restauration. Idéal et confortable pour activités de bureaux, professions libérales ou tout type d'activité commercial. Pour visiter rapidement, veuillez contacter le conseiller M. HUNEAU.

THAYRI LOUISE IMMOBILIER

Annonce publiée le 19/01/2024 - mise à jour 10/07/2024

Proposée par THAYRI LOUISE IMMOBILIER 19/01/2024 - mise à jour 10/07/2024

2

495 000 € 5 824 €/m²
Divers • 85 m²

Paris 13ème (75013)

Local agencé actuellement en bureau respectant toute les normes de sécurité. Clair et calme : avec Terrasse, une salle de bains avec WC, et une cuisine. Entrée privée et sécuriséé. Doté d'une parfaite distribution Le quartier est calme, résidentiel et se situe à proximité du quartier recherché du Petit Ivry (à quelques mètres de Paris 13). Proche commerces et Métro (2min à pieds). Charges mensuelles très modérées.

THAYRI LOUISE IMMOBILIER

Annonce publiée le 19/01/2024 - mise à jour 10/07/2024

Proposée par THAYRI LOUISE IMMOBILIER 19/01/2024 - mise à jour 10/07/2024

495 000 € 5 824 €/m²
Divers • 85 m²

Paris 13ème (75013)

Local agencé actuellement en bureau respectant toute les normes de sécurité. Clair et calme : avec Terrasse, une salle de bains avec WC, et une cuisine. Entrée privée et sécuriséé. Doté d'une parfaite distribution Le quartier est calme, résidentiel et se situe à proximité du quartier recherché du Petit Ivry (à quelques mètres de Paris 13). Proche commerces et Métro (2min à pieds). Charges mensuelles très modérées.

Mhamed EL MAMLOUK - SAFTI

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Mhamed EL MAMLOUK - SAFTI 25/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

1

325 000 € 6 500 €/m²
Divers • 50 m² • 1 pièce

Paris 13ème (75013)

Pour cause de retraite, un RESTAURANT de 40 couverts et 18 en TERRASSE estivale, avec EXTRACTION 400 dans un quartier à forte clientèle professionnelle Surface : 50m² Salle : 40 couverts Licence : Restauration TERRASSE (avril/octobre) : 18 couverts Redevance terrasse : 640 € /an Clientèle résidentielle et professionnelle Nombreux sièges sociaux alentours CA 2023 : 438 k€ Cuisine : EXTRACTION 400 Chambre froide positive Cave / réserve Bail récent : janvier 2022 Loyer 2970 € TTC /mois (toutes charges et taxe foncière comprises) Pas de salariés à reprendre Pas de leasings sur les équipements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 325 000 € HT + 4 550 € TVA, soit 329 550 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 302 250 € HT + 0 € TVA, soit 302 250 € TTC Honoraires d'agence : 22 750 € HT + 4 550 € TVA, soit 27 300 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Mhamed EL MAMLOUK, Tél. : 0695911819, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 805 060 431 - SAFTI – EL MAMLOUK Mhamed, Conseiller indépendant

Cabinet Lemarchand

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 01/12/2024

Proposée par Cabinet Lemarchand 31/10/2024 - mise à jour 01/12/2024

4

Nous contacter
Divers • 146 m²

Paris 13ème (75013)

Situé Rue de Tolbiac dans le 13ème arrondissement, le cabinet Lemarchand vous propose à la vente un local commercial d'environ 145m² composé d'un espace boutique avec vitrine et arrière boutique ainsi que deux sous-sols. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Lemarchand : Tristan Vallon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979485935 RCP MA035A20ANPM/O2

David BISMUTH - SAFTI

Annonce publiée le 24/04/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par David BISMUTH - SAFTI 24/04/2024 - mise à jour 20/11/2024

9

1 239 000 € 6 015 €/m²
Divers • 206 m² • 1 pièce

Paris 13ème (75013)

- RARE- VENTE MURS LOCAUX COMMERCIAUX SANS OCCUPANT DE 206 M2 (ACTUELLEMENT CABINET D'ARCHITECTE, comprenant : 3 bureaux de 20 m2, 1 bureau de 10 m2, 1 espace de travail ouvert de 82 m2, 2 WC, 1 salle de douche, 2 réserves de 13 m2 (26 m2 au total), plan et relevé de surface consultable dans l'annonce, situé 49 rue de l'Espérance 75013 Paris. Le loyer applicable est de 70 000 € HT/AN, charges annuelles 7900€, Taxe foncière 3900€. Transports : lignes métro 5, 6 et 7, RER B et bus 62, 67. A proximité des commerces et restaurants. IDEAL POUR CABINET MEDICAL, LABORATOIRE, DENTISTE, CABINET D'AVOCATS, CABINET COMPTABLES, ASSUREUR, BANQUE, AGENCE DE VOYAGES, COWORKING. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 239 000 € HT + 17 346 € TVA, soit 1 256 346 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 152 270 € HT + 0 € TVA, soit 1 152 270 € TTC Honoraires d'agence : 86 730 € HT + 17 346 € TVA, soit 104 076 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : David BISMUTH, Tél. : 0620678863, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 453 986 358 - SAFTI – BISMUTH David, Conseiller indépendant

Jade CHANG GONON - SAFTI

Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Jade CHANG GONON - SAFTI 07/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

3

585 900 € 9 765 €/m²
Divers • 60 m²

Paris 13ème (75013)

Emplacement N°1 sur un boulevard très commerçant, CA + résultat net élevé, loyer de 3300€/mois, Bail Neuf. Belle affaire : L'établissement a évolué grâce à la passion et au travail d'un boucher animé par la recherche de la qualité. Il a su, en treize ans, faire d'une boucherie de quartier une adresse renommée Rive Gauche. Le CA aujourd'hui est stabilisé à 1 160 000 € avec une belle rentabilité. Les 5 employés fidèles à la boutique depuis plusieurs années permettent une grande amplitude horaire. Le développement de la gamme de produits proposés accompagne bien l'évolution de la clientèle exigeante d'un quartier très recherché. Clients fidèles. Encore du potentiel de développement : Réseaux sociaux non exploités. Fermé le dimanche. CA en augmentation chaque année, le bail n'est pas bloqué sur la boucherie et sera neuf à la reprise. Tout produit de bouche possible. 30m2 de surface professionnelle + 30 m2 en sus. Labo sur place. 4m de vitrine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 585 900 € HT + 117 180 € TVA, soit 703 080 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 544 887 € HT + 108 977,4 € TVA, soit 653 864,4 € TTC Honoraires d'agence : 41 013 € HT + 8 202,6 € TVA, soit 49 215,6 € TTC (7.53 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jade CHANG GONON, Tél. : 06 67 98 87 62, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 881 601 991 - SAFTI – CHANG GONON Jade, Conseiller indépendant

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