Achat - bien divers - Alès (30100) - 4 pièces

Situé au centre-ville d'une commune très touristique de 4 000 habitants, entre Ganges et Quissac, ce bar bénéficie d'un emplacement privilégié, notamment les jours de marché (mardi et vendredi). La vaste terrasse ombragée, comprenant 14 tables (autorisation en mairie), offre un espace agréable pour accueillir votre clientèle. Le preneur bénéficiera du carnet d'adresses du propriétaire des murs ainsi que des relations avec les nombreuses associations ayant leur siège social dans l'établissement. L'établissement dispose d'une grande salle de bar de 84 m², prolongée par une salle de restaurant. Cet espace est équipé d'un grand bar réfrigéré et d'une cuisine de 17 m². Une salle secondaire de 30 m², adaptable pour des jeux ou un espace de restauration supplémentaire, précède une salle voûtée actuellement utilisée pour le stockage, mais offrant un potentiel d'aménagement différent. Les sanitaires, dont 4 WC avec un accès pour les personnes à mobilité réduite (PMR), sont situés au fond de la salle principale. À l'étage, une pièce de 50 m² offre des possibilités d'aménagement variées. Ce fonds de commerce, nécessitant un rafraîchissement, est vendu avec tout le matériel et une partie des meubles nécessaires à son exploitation. Il est doté de toutes les autorisations d'exploitation ainsi que de la validation de la commission de sécurité. La surface totale est de 180 m², avec un local de 50 m² à aménager à l'étage. La licence est mise à disposition avec la location des murs, mais n'est pas incluse dans la vente du fonds. Le loyer du fonds est de 500 € HT/mois, incluant toutes les mises aux normes ERP et sécurité, ainsi que l'accès PMR. Une sortie de secours est accessible par un dégagement latéral. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 105200 euros* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 7.34% - *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :7200 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FILLATRE FABIAN |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 84795621600018