Vente divers 395 000 €

111 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Alès (30100)

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3 559 €/m²
2 Garages

Swixim Côté Soleil - Uzés

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Description

Située sur la commune d'Alès, à quelques minutes des commerces et services, mais aussi de l’axe Alès-Bagnols-sur-Cèze, cette maison contemporaine déploie 111 m2 sur 1 niveau.
Le rez-de-chaussée est composé d’une d’entrée, de deux chambres, une salle d'eau, un cellier/buanderie et un wc séparé.
La cuisine est équipée et s'ouvre sur le séjour 45 m2 avec de belles hauteurs sous plafond. La baie vitrée offrent une jolie vue sur les collines, et un accès direct vers la terrasse de 30 m2 env. et son jardin.
L'étage est composé d'une suite parentale lumineuse, bien évidemment dotée d’une salle de bain avec wc aisni qu'un dressing. Cette pièce dispose également d’un accès direct sur la terrasse de 5 m2.
A l’extérieur, un garage de 30 m2 donne également accès à l'interieur du bien. Le terrain est clôturé.
Quelques adjectifs à retenir !
* DPE A/A * Maison construite en 2021 * Gainable réversible Air zone * Proximité centre-ville
Cette maison récente, une rareté dans le secteur, séduit par ses prestations et sa proximité avec toutes les commodités.
Ce bien nous a été confié par les propriétaires et c’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails souhaités et organiserons une visite.
Contactez Marie ILARDO - Agence SWIXIM International Alès-Vézénobres 06 46 34 96 86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 63160 - Réf Superimmo : ANVXX9SJ1

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 3 559 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cotesoleilimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

111 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 650 m²	Orientation : Est / Ouest
2 Garages	Année de construction : 2021
Séjour de 44 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

68 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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Siren : 487862997 - N° de carte professionnelle : 935T06