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Olivier BEDAUX - 3G Immo

(63 avis)

Annonce publiée le 13/11/2023 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par Olivier BEDAUX - 3G Immo 13/11/2023 - mise à jour 18/12/2024

(63 avis)

630 000 € 4 315 €/m²
Divers • 146 m² • 6 pièces

Villeneuve-lès-Avignon (30400)

A vendre Magnifique Fonds de Commerce de BOULANGERIE - PATISSERIE situé proche d'Avignon, au coeur de la ville de Villeneuve les Avignon. Je vous invite à vous intéresser très vite à cette magnifique affaire de Boulangerie - Pâtisserie, sise au coeur de Villeneuve les avignon, composée d'un bel espace de ventede 40m² avec 15m de vitrine, 2 laboratoires complets, 1 pièce de chambres de pousse, 1 pièce avec un four récent, 1 réserve avec 2 chambres froides, 1 réserve sêche. Ce très bel outil de travail dégage un CA important qui génère un résultat positif de plus de 100K€, le matériel est complet, récent, aux normes et très bien entretenu. Les banques réfrigérées sont également récentes et en excellent état. Vous êtes ambitieux, professionnel et désireux d'avoir un outil de travail qui vous permet de générer un vrai bénéfice...alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements...(liste du matériel sur demande) Honoraires de 4.166 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier BEDAUX Inscrit au RSAC de NIMES 339 758 344 , Tel : 06 46 63 68 39, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 179415OB-1462401435

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Signatur Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 13/12/2024

Proposée par Signatur Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 13/12/2024

515 000 € 3 480 €/m²
Divers • 148 m² • 6 pièces • 3 chambres

Villeneuve-lès-Avignon (30400)

L'agence Signatur immobilier vous présente cette élégante villa provençale de 6 pièces pour 148m2 habitable sur une parcelle de 1050m2. Construite en 1993, cette villa est saine et très bien entretenue. Localisée à Villeneuve-lès-Avignon, cette villa allie élégance, confort et détente avec une vue intimiste sur le jardin sécurisé, à l'abris des regards. Elle est située dans un environnement prisé et sécurisé, très calme et familial, à proximité immédiate d'Avignon. Vous trouverez tous les besoins nécessaires dans la commune (grandes surfaces, boulangerie, école, ...). Au RDC, vous trouverez une belle entrée de 7m2 attenant à la cuisine équipée de 11m2 ainsi qu'une buanderie de 3,50m2 puis du séjour climatisé avec une cheminée fonctionnelle de 51m2 exposé Sud. Côté espace nuit vous vous dirigerez vers 2 chambres de 11m2 et 15m2 dont une avec terrasse privative. S'ajoute à cet étage un WC indépendant et une salle de bains. Depuis le séjour vous accèderez à l'étage avec une mezzanine climatisée vide sur séjour ainsi qu'une suite parentale comprenant une salle d'eau et un WC de 21m2. En sous-sol se trouve un dégagement avec placard menant à une pièce carrelée, isolé et non chauffé de 13m2, une buanderie de 10m2 ainsi qu'un garage de 29m2. Côté extérieur, on retrouve une grande terrasse d'environ 35m2 dont une partie couverte. S'ajoute un jardin arboré et intimiste avec une belle piscine, son pool-house et des places de stationnements à l'intérieur du terrain. La villa offre diverses prestations telles que la climatisation dans chaque pièce, une bonne isolation initiale et du double vitrage. La villa est située dans une copropriété sécurisée de 7 villas avec des charges de 400€/an. DPE : D GES : B Venez découvrir cette villa unique en la rafraîchissant à votre convenance et laissez vous séduire par sa beauté provençale... Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter Théo Gandia - Agent commercial immobilier - O7.66.85.08.66 - noRSAC : 953 872 504 EI

Swixim Côté Soleil - Uzés

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 12/12/2024

Proposée par Swixim Côté Soleil - Uzés 22/11/2024 - mise à jour 12/12/2024

1 140 000 € 3 081 €/m²
Divers • 370 m² • 16 pièces • 5 chambres

Villeneuve-lès-Avignon (30400)

Venez découvrir absolument cette maison entièrement rénovée qui allie harmonieusement le contemporain, l'ergonomie et la qualité. 395 m2 vous accueillent sur une parcelle de 7000 m2 close avec piscine chauffée, pool house et cuisine d’été. Au rez-de-chaussée, un magnifique séjour d'environ 95 m2, en plafond cathédrale, gratifié d'une salle de détente en mezzanine, combiné avec une cuisine ouverte très bien équipée, 4 confortables chambres parentales, une salle cinéma, une buanderie et l'accès à un grand garage. A l'étage, on retrouve un vaste bureau, une chambre et une salle de bains. C'est une habitation très lumineuse. Belles prestations (baies à galandage, pompe à chaleur, arrosage automatique, puits …) Une seconde maison d’environ 41m2 complète ce bien, idéale pour recevoir vos amis, une activité de location saisonnière, ... Entre Uzès et Avignon à 5 mn de toutes commodités (école, prestataires de santé, commerces, autoroute) Pour toute question et/ou organiser une visite contacter Jennifer SCHIRCK au 0612114994. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Laurent CANET - iad

(28 avis)

Annonce publiée le 16/12/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Laurent CANET - iad 16/12/2024 - mise à jour 17/12/2024

(28 avis)

590 000 € 13 111 €/m²
Divers • 45 m²

Villeneuve-lès-Avignon (30400)

iad France - Laurent Canet (06 27 95 38 21) vous propose : Bar Tabac FDJ PMU Brasserie - Opportunité rare à Villeneuve-lès-Avignon Situé au cOEur d'une commune dynamique et prisée près d’Avignon, cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique sur une place fréquentée, alliant qualité de vie et attractivité économique. Villeneuve-lès-Avignon offre un cadre charmant et un rayonnement multicommunal, attirant une clientèle locale fidèle et de passage, à fort pouvoir d’achat. Commissions annuelles : Plus de 175 000 € (Tabac, FDJ, PMU). Chiffre d’affaires taxable : Plus de 315000 € en 2023. Caractéristiques de l’établissement : Surface intérieure : Une salle accueillant jusqu’à 20 clients. Terrasse extérieure : 50 places assises, un véritable atout pour profiter de l’affluence et des beaux jours. Équipements récents et entretenus : Cuisine équipée, conformité PMR, normes électriques respectées, logiciel d’encaissement certifié. Rénovation récente : Locaux en excellent état, sans travaux à prévoir. Loyer annuel modéré de 22000 €. Les points forts : Emplacement N°1 bis : Une façade large et une visibilité optimale sur une place animée. Clientèle diversifiée et fidèle : Profil aisé, flux constant, et convivialité assurée. Potentiel de développement : Opportunités pour élargir l’offre, notamment en restauration ou en diversification des services. Charges maîtrisées : Taux d’effort locatif modéré, assurant une exploitation financièrement saine. Stabilité et rentabilité prouvées : Avec une exploitation pérenne et un CA en croissance constante, l’affaire est clé en main pour un repreneur ambitieux. Flexibilité d’exploitation : Idéal pour un couple souhaitant développer un projet solide dans un cadre unique. Accompagnement et documents disponibles : Dossier complet (bilan, éléments financiers, EBE retraité) sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Canet (ID 49416), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Avignon sous le numéro 434714333 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Inès ISPIZUA - Expertimo

Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Inès ISPIZUA - Expertimo 17/09/2024 - mise à jour 27/11/2024

288 000 € 3 130 €/m²
Divers • 92 m²

Villeneuve-lès-Avignon (30400)

Situé au coeur du village historique, ce local vendu libre avait été rénové et aménagé en loft, équipé d'un ascenseur, pour y installer une galerie d'art et ses bureaux. Il se situe au RDC d'un immeuble ancien de caractère, destiné à usage mixte, soit professionnel pouvant accueillir bureaux, profession libérale, commerce, boutique, soit habitation type appartement P2/P3 en duplex et bénéficie de 3 accès depuis l'extérieur. Le bien est composé d'une pièce principale avec vitrine, type loft de 40 m2 avec kitchenette, et salle d'eau wc au RDC ; un escalier ou ascenseur donne accès à une mezzanine ouverte de 22 m2 et d'un bureau séparé. Chauffage individuel par climatisation réversible. Place de stationnement ou petit extérieur privatif. Parking public gratuit à proximité immédiate. Cette annonce vous est proposée par EXPERTIMO - SAS - NoRSAC: 891 464 315, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

GORECKI IMMOBILIER

(4 avis)

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par GORECKI IMMOBILIER 16/10/2024 - mise à jour 27/11/2024

(4 avis)

135 000 € 3 649 €/m²
Divers • 37 m²

Villeneuve-lès-Avignon (30400)

Idéalement situé, dans le centre historique de Villeneuve-lès-Avignon, ce local d'environ 37 m2 garantit à votre entreprise une localisation de choix. Il propose une grande pièce de 24 m2 avec vitrine donnant sur la rue principale de la commune, un bureau, une salle d'eau avec wc et cave voutée. Dans une petite copropriété de 5 lots dont 4 d'habitations. Charges annuelles d'environ 100 € / an

IMMOPREST

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par IMMOPREST 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

1 190 000 € 4 175 €/m²
Divers • 285 m² • 6 pièces • 3 chambres

Villeneuve-lès-Avignon (30400)

H&H immobilier vous présente aujourd’hui une Propriété de charme entre modernité et tradition, matériaux d’exception, originalité dans la forme(maison d’architecte ), à deux pas des écoles, lycées et centre-ville et commodités .. Le portail en fer forgé ouvre sur un vaste jardin où est implantée la villa baignée de lumière et de soleil avec une vue remarquable sur la colline et sur le fort. Dès l’entrée nous découvrons des espaces ouverts, salon, séjour, coin repas plus intimiste ou salle de réception beaucoup plus spacieuse, l’harmonie des couleurs, les matériaux nobles : pierres de Gordes , baies vitrées surdimensionnées vous procurent un sentiment de détente ,et l’impression de vivre dedans dehors , avec un accès direct à une vaste terrasse couverte et l’espace piscine 10 x 5. L‘ouverture vers l’espace cuisine entièrement équipée, semi professionnelle (équipement Gaggenau, et caves à vin intégrées ) ,et la partie laundry agrémenté d’une verrière atelier vient compléter et parfaire l’ensemble des équipements et éléments de cuisine. Par un magnifique escalier en pierre nous accédons aux deux chambres et une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’ une salle de bains en béton ciré(douche et bains) . Les parquets en chêne massif et dressing en acajou ne sont pas sans rappeler la chaleur et le confort de vieux gréments, tout ici est pensé pour un confort et une intimité maximale. Nous trouvons aussi des espaces bureaux pour télétravail en rez de chaussée ou en étages, de nombreux rangements. Une cave enterrée, un vaste garage, une salle de sport tout équipée, climatisation pompe à chaleur, soulignent la qualité des prestations qui font de cette villa une propriété d’exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire et demande de visite, contactez Nathalie au 06 43 56 63 65 ou à l'adresse : , je me ferai un plaisir de vous renseigner. Contactez Rodolphe au +33 6 22 04 28 06 ou à l’adresse AVIS AUX PROFESSIONNELS : TOUS MES MANDATS SONT PROPOSÉS EN INTER-CABINET ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

GORECKI IMMOBILIER

(4 avis)

Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par GORECKI IMMOBILIER 13/09/2024 - mise à jour 27/11/2024

(4 avis)

155 000 € 3 370 €/m²
Divers • 46 m²

Villeneuve-lès-Avignon (30400)

Idéalement situé, dans le centre historique de Villeneuve-lès-Avignon, ce local d'environ 46 m2 garantit à votre entreprise une localisation de choix. Il propose une grande pièce de 20 m2 avec vitrine donnant sur la rue principale de la commune, un grand bureau de 18 m2, une cuisine indépendante et un WC. Dans une petite copropriété de 5 lots dont 4 d'habitations. Charges annuelles d'environ 100 € / an

Catherine Garreau - iad

Annonce publiée le 11/11/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Catherine Garreau - iad 11/11/2024 - mise à jour 17/12/2024

79 000 € 1 717 €/m²
Divers • 46 m²

Villeneuve-lès-Avignon (30400)

iad France - Catherine Garreau (06 51 42 76 00) vous propose : Petite restauration – salon de thé 46 m2 environ à Villeneuve-lès-Avignon==En plein Centre-Ville==Emplacement idéal avec excellente visibilité au cOEur du centre historique et son patrimoine culturel d’exception==Immeuble de caractère, charme de l’ancien == Actuellement Petite Restauration. Places assises extérieures : 20. Places assises intérieures : 20. Clientèle de fidèles et forte clientèle de passage car ville très touristique. Fonctionne toute l’année. Moyenne de 50 couverts/jour. Local de 46 m2 environ comprenant 2 espaces contigus, une cuisine, un wc, 2 réserves. Cuisine avec extraction. Matériel récent en bon état. Loyer 860 € incluant la taxe foncière, bail 3/6/9, très avantageux compte tenu de l’emplacement exceptionnel. Continuation de l’activité immédiate clés en main. Photos sur demande. Les renseignements d'ordre comptable et juridiques sont communiqués lors des visites. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Garreau (ID 80294), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 889053450 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Laurent CANET - iad

(28 avis)

Annonce publiée le 17/02/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Laurent CANET - iad 17/02/2024 - mise à jour 17/12/2024

(28 avis)

124 000 € 1 033 €/m²
Divers • 120 m²

Villeneuve-lès-Avignon (30400)

iad France - Laurent Canet (06 27 95 38 21) vous propose : Rare,à Villeneuve les Avignon,épicerie fine,traiteur et restaurant italien. Ce fonds de commerce propose les activités suivantes:épicerie Italienne,traiteur,pizzas,restauration sur place et à emporté.Emplacement de qualité et et forte exposition,places de parking et terrasse extérieure pemettent d'envisager de belles évolutions même si la rentablité est déja au rendez-vous. Ca annuel 180000E composé de la partie traiteur,épicerie et resaturation sur place 20 places intérieures et 20 en terrasse Bail tous commerces à échéance 2030,loyer 1200 e cohérent avec l'attractivité de l'emplacement Affaire tenue par un couple et une employée Fermée le dimanche et le lundi Dossier complet sur demande A visiter sans tarder Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Canet (ID 49416), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Avignon sous le numéro 434714333 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Next Provence Immobilier

Annonce publiée le 10/11/2023 - mise à jour 22/08/2024

Proposée par Next Provence Immobilier 10/11/2023 - mise à jour 22/08/2024

341 000 € 5 159 €/m²
Divers • 66,1 m² • 4 pièces

Villeneuve-lès-Avignon (30400)

A Villeneuve les Avignon, situé dans une petite zone commercial Next Provence Immobilier vous propose ce local commercial en rez de chaussée d'une superficie de 66,10 m2 se répartissant de la façon suivante : 1 Accueil , 1 salle d'attente, 2 salles a usage diverses et 2 WC. Ce bien est idéal pour un cabinet médical ou toute autres professionnel de santé. Le prix de vente est de 341000 eurosuros honoraire agence inclus charge vendeur. Réf : 371. N'hésitez pas à contacter Laurent au 06 65 68 76 11.

SARL CARDINAL - VILLENEUVE LES AVIGNON

(2 avis)

Annonce publiée le 01/11/2024

Proposée par SARL CARDINAL - VILLENEUVE LES AVIGNON 01/11/2024

(2 avis)

85 000 € 1 809 €/m²
Divers • 47 m²

Villeneuve-lès-Avignon (30400)

Vente d'un fonds de commerce horlogerie-bijouterie avec atelier de réparation. Local d'une superficie totale de 47 m² dont 16 m² d'atelier, idéalement situé dans une rue commerçante du centre historique. Le commerce bénéficie d'une clientèle fidèle de particuliers depuis 66 ans, ce qui lui confère une activité pérenne et stable. Le gérant propriétaire des murs recherche un repreneur de préférence artisan horloger-bijoutier avec accompagnement possible sur une durée a déterminer. Pour tous renseignements complémentaires et avant une éventuelle visite, merci de prendre rendez-vous en agence.

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