Superimmo
45

Vente divers 1 190 000 €
285 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Villeneuve-lès-Avignon (30400)

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  • 4 175 €/m²
  • 1 Garage
IMMOPREST

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Description

H&H immobilier vous présente aujourd’hui une Propriété de charme entre modernité et tradition, matériaux d’exception, originalité dans la forme(maison d’architecte ), à deux pas des écoles, lycées et centre-ville et commodités .. Le portail en fer forgé ouvre sur un vaste jardin où est implantée la villa baignée de lumière et de soleil avec une vue remarquable sur la colline et sur le fort.
Dès l’entrée nous découvrons des espaces ouverts, salon, séjour, coin repas plus intimiste ou salle de réception beaucoup plus spacieuse, l’harmonie des couleurs, les matériaux nobles : pierres de Gordes , baies vitrées surdimensionnées vous procurent un sentiment de détente ,et l’impression de vivre dedans dehors , avec un accès direct à une vaste terrasse couverte et l’espace piscine 10 x 5.
L‘ouverture vers l’espace cuisine entièrement équipée, semi professionnelle (équipement Gaggenau, et caves à vin intégrées ) ,et la partie laundry agrémenté d’une verrière atelier vient compléter et parfaire l’ensemble des équipements et éléments de cuisine.
Par un magnifique escalier en pierre nous accédons aux deux chambres et une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’ une salle de bains en béton ciré(douche et bains) .
Les parquets en chêne massif et dressing en acajou ne sont pas sans rappeler la chaleur et le confort de vieux gréments, tout ici est pensé pour un confort et une intimité maximale.
Nous trouvons aussi des espaces bureaux pour télétravail en rez de chaussée ou en étages, de nombreux rangements. Une cave enterrée, un vaste garage, une salle de sport tout équipée, climatisation pompe à chaleur, soulignent la qualité des prestations qui font de cette villa une propriété d’exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire et demande de visite, contactez Nathalie au 06 43 56 63 65 ou à l'adresse : , je me ferai un plaisir de vous renseigner. Contactez Rodolphe au +33 6 22 04 28 06 ou à l’adresse AVIS AUX PROFESSIONNELS : TOUS MES MANDATS SONT PROPOSÉS EN INTER-CABINET ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : HHI-98 - Réf Superimmo : ANVXX9W93
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Caractérisques
Prix de vente : 1 190 000 €Prix au m² : 4 175 € / m²

Barème d’honoraires : https://immoprest.com/tarifs-particuliers/

285 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 680 m²1 Garage
Séjour de 100 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 920 € / an
Maximum : 2 700 € / an
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