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249 000 €
1 311 €/m²
Divers • 190 m² • 6 pièces • 3 chambres
A 10 minutes de Marciac, cette ferme gasconne de 190m² habitable, propose 3 chambres, un spacieux séjour, une cuisine équipée, deux salles d'eau avec douche, deux dépendances sur une parcelle arborée de 2,7ha avec une source.
Vous accédez à la maison par sa terrasse, l'ancienne porte d'entrée avec l'encadrement en pierre donne sur un hall (5m²), un wc, une salle d'eau avec douche italienne et wc, une cuisine équipée (22m²) où siègent une cheminée foyer ouvert avec un poêle à bois, un espace bureau (16m²).
Depuis la cuisine, un escalier vous mène vers la spacieux séjour (60m²) avec un insert (une porte fenêtre permet l'accès au jardin), puis une suite parentale avec douche italienne et wc (27m²), vous disposez également d'une petite terrasse vous offrant une vue sur la campagne.
Deux escaliers en bois, l'un depuis le bureau, l'autre depuis le hall d'entrée permettent d’accéder à deux chambres (17m² et 9m²). Vous bénéficiez d'un pallier (10m²) idéal pour créer un espace détente.
Un hangar avec bardage bois se place à coté de la maison (85m²), sur le terrain. Vous disposez d'un abri (60m²) pouvant servir de stockage de matériel, d'atelier ou boxe à chevaux
Le toit est en tuile, la construction est en pierre. Le chauffage s'effectue par les deux cheminées avec insert et poêle en fonte, la production d´eau chaude par un cumulus. L´isolation thermique est en laine de verre et les menuiseries bois sont en double-vitrage. L´assainissement est réalisé par une fosse toutes eaux conforme .
Elle est proche des commerces, des commodités. Elle est exposée Sud-Est, sans vis à vis, dans un environnement calme, le terrain de 27 000 m² avec une source comprend une parcelle de bois.
Vous serez à 10 minutes de Marciac, de Plaisance du Gers, du collège, des écoles, 20 minutes d´un golf, 30 minutes d'Aire sur Adour, 45 minutes de Tarbes,de la gare (TGV), de l'aéroport, de l´autoroute, 1h de Pau du golf, de l'aéroport, 1h40 de l’aéroport de Toulouse, l´Espagne et des pistes de ski, de l'océan, 3 h 30 de la Méditerranée.
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