Vente divers 340 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Plaisance (32160)

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2 833 €/m²

Abafim

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Description

Située à proximité du centre d’un joli village pittoresque, à 15 mn de Marciac, cette villa construite en 1972, vous propose une cuisine, un salon/salle à manger, une salle de bains, trois chambres, un grand cellier-buanderie et un garage sur un joli terrain de 2 000m².
En arrivant sur cette propriété, vous serez de suite sous le charme du charmant jardin et de cette jolie maison.
La grande véranda (27.5m²) vous amènera sur le hall desservant toute la maison: la cuisine (15.5m²), le salon/salle à manger (34.6m²) où siège une cheminée, et l'accès vers la terrasse sud.
Cette véranda vous permettra aussi de profiter des belles soirées d'automne.
De retour dans le hall, vous accédez à la partie nuit avec ses 3 chambres (14.8m²-13.3m² & 10.4m²), sa salle de bains, et ses wc indépendants.
La plus grande chambre dispose d'un accès direct vers la terrasse et le jardin.
Cette villa traditionnelle offre de nombreux placards intégrés.
Pour augmenter encore le côté fonctionnel de cette maison, vous profiterez d'un grand cellier (30m²), véritable pièce supplémentaire avec sa cuisine d'été; ainsi que d'un vaste garage (25m²) avec son double portail pour stationner plusieurs véhicules.
À l'extérieur un joli jardin clôturé avec différentes essences d'arbres vous permettra d'apprécier les beaux jours et l'agréable climat du Gers.
Le toit est en tuiles romanes.
L'eau chaude est produite par un cumulus.
Le chauffage est réalisé par une chaudière au fioul, complétée par un poêle à bois.
Les menuiseries bois sont en simple-vitrage.
L'assainissement individuel est assuré par une fosse septique.
Cette maison à ne pas manquer est située à 15min de Marciac et son festival de Jazz, 40 minutes de Tarbes, de la gare (TGV), de l'aéroport Tarbes-Lourdes-Pyrénées, de l´autoroute, à 45min de Pau du golf, de l'aéroport, 1h50 de l’aéroport Toulouse-Blagnac, l´Espagne et des pistes de ski, de l'océan, et à 3h30 de la Méditerranée.Afficher plus

Publiée le 06/03/2025 - maj le 21/03/2025 - Réf. agence : AF26641 - Réf Superimmo : ANVXY0KIA

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Caractérisques

Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 2 833 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.abafim.fr/vendre-votre-bien.html

120 m² - 4 pièces - 3 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

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