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AGGECOM DEVELOPPEMENT

Annonce publiée le 17/07/2024 - mise à jour 19/07/2024

Proposée par AGGECOM DEVELOPPEMENT 17/07/2024 - mise à jour 19/07/2024

699 480 € 1 987 €/m²
Divers • 352 m²

Vertou (44120)

AGGECOM DEVELOPPEMENT vous propose à l'achat , situé sur une rue très passante offrant une belle visibilité, cet ensemble actuellement utilisé en bureaux a été entièrement rénové et se trouve aujourd'hui dans un parfait état qui ne vous demandera aucun travaux. Vous pouvez y investir ou envisager de vous y installer pour votre propre activité (commerce, profession libérale, bureaux...après accord des services compétents), les deux projets sont discutables avec l'actuel occupant et propriétaire des lieux. Vous y trouverez un grand espace d'accueil, 8 bureaux allant de 10 à 55m2 réagençables, un espace de pause avec cuisine aménagée, plusieurs larges dégagements avec placards, espace copieurs... 2 wc et deux pièces d'archives. Le plus très agréable se trouve à l'extérieur ou vous profiterez d'un jardin clos qui vous ouvre la porte à des activités extérieures, à de bons moments avec votre équipe ou tout simplement à des espaces de stationnement. Un abri de jardin maçonné complète cet ensemble.

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UNIVERS CITY IMMO

Annonce publiée le 30/08/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par UNIVERS CITY IMMO 30/08/2024 - mise à jour 01/11/2024

469 800 € 1 350 €/m²
Divers • 348 m²

Vertou (44120)

ENTREPOT PROFESSIONNEL de 348 m2 Sud Loire - Très bonne situation géographique, à proximité des axes routiers Nantes-Cholet et du périphérique Nantais, proche de tous commerces et à 3 mn des transports en commun. .LOCAL avec espace bureaux édifié sur un terrain d' environ 1402 m2 et avec parking de 15 emplacements en copropriété. L'ensemble clôturé . Entrepôt Idéal pour les secteurs: Artisanat , P.ME Négoce, P.M.I, Services ou autres activités professionnelles. Bâtiment équipé de 2 portes sectionnelles industrielles H.4m x L.4m- avec local bureau et sanitaires. Possibilité de division et d'extension du bâtiment Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31 mars 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Afin de vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter dominique LERAY, agissant en tant qu' Agent commercial pour Univers City Immo, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 479 141 673. Pour tout renseignement contacter au 06.36.69.28.53 ou par courriel: . Prix Net Vendeur : 450 000,00 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur (4,4 % ) : 19 800 euros Prix FAI : 469 800 euros Référence annonce : 4522 UNIVERS CITY IMMO, - 395 route de Clisson 44230 SAINT SEBASTIEN sur LOIRE - Centre d'Affaires UCI, RSAC 894 364 868 Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Univers City Immo : Dominique LERAY Agent commercial (Entreprise individuelle)

LIVING By Victoria

(54 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par LIVING By Victoria 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(54 avis)

300 000 € 1 111 €/m²
Divers • 270 m²

Vertou (44120)

FONDS DE COMMERCE BAR RESTAURANT VERTOU A VENDRE Restaurant bar brasserie en périphérie de l'agglomération nantaise. Situé dans un angle sur un axe très passant avec une visibilité maximale, ce restaurant a su fidéliser une clientèle d'ouvriers, de commerciaux et d'habitués. Stationnements à proximité directe Nombreuses entreprises Transports en commun à proximité (bus, train, busway) Le restaurant se compose de plusieurs salles pour un total de 100 couverts. La cuisine professionnelle est spacieuse, aux normes, bien entretenue et très bien équipée (matériel majoritairement neuf). Les locaux disposent également de bureaux. Ouvert du lundi au vendredi (fermeture à 18h). Avec Licence IV. Equipe salariée en place. Par soucis de discrétion, le chiffre d'affaire vous sera transmis sur demande. Ce bien offre un très large potentiel de développement (soirs, week-end, création terrasse etc.) Le bail permet l'implantation d'un commerce alimentaire à consommer sur place ou à emporter (boulangerie par exemple). Ce restaurant clé en main est une très belle opportunité pour un entrepreneur ou un couple ! Murs commerciaux également disponibles. Prix de vente 300 000€ dont 15 000€ d'honoraires soit 285 000€ net vendeur. Pour plus de renseignement contactez Clara DAUMONT

LIVING By Victoria

(54 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par LIVING By Victoria 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(54 avis)

636 000 € 2 356 €/m²
Divers • 270 m²

Vertou (44120)

MURS COMMERCIAUX VERTOU A VENDRE Situé dans un angle sur un axe très passant avec une visibilité maximale, cet actuel restaurant a su fidéliser une clientèle d'ouvriers, de commerciaux et d'habitués. Stationnements à proximité directe Nombreuses entreprises Transports en commun à proximité (bus, train, busway) Le restaurant se compose de plusieurs salles pour un total de 100 couverts. La cuisine professionnelle est spacieuse, aux normes, entretenue et très bien équipée (matériel majoritairement neuf). Les locaux disposent également de bureaux. 270m2 de surface bâtie + une cour privée Loyer de 2774€HT/mois Le clos et le couvert ont été très régulièrement entretenus (factures sur demande), pas de travaux à prévoir. Prix de vente 636 000€ Honoraires de 6% soit 36 000€ Prix net vendeur : 600 000€ Pour plus de renseignement contactez Clara DAUMONT

LIVING By Victoria

(54 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par LIVING By Victoria 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(54 avis)

174 900 € 795 €/m²
Divers • 220 m²

Vertou (44120)

VERTOU LE PORTILLON FONDS DE COMMERCE Bar Restaurant avec licence 4 Situé à proximité de la Sèvre nantaise et de l'hippodrome du Portillon, venez découvrir ce bar restaurant bénéficiant depuis plus de 30 ans d'une clientèle d'habitués, de promeneurs et de groupes. Les locaux sont composés au rez-de-chaussée d'une salle de bar avec grandes tablées pour 20 couverts, d'une salle de 40 couverts avec cheminée pour les cuissons au feu de bois, d'une terrasse actuellement couverte de 40 couverts, d'une cuisine professionnelle équipée (piano gaz, hotte, friteuse, armoire frigo, four mixte, chambre froide +, congélateur, salamandre etc.), d'une réserve, d'une cave, d'une buanderie et d'un WC. A l'étage se trouvent un bureau et un vestiaire avec WC et douche. Enfin, vous bénéficierez d'une cour avec accès livraison, et de 6 places de parking pour la clientèle. En chiffres : - CA 2023 de 258 000€ - fermeture lundi, mardi, dimanche soir - congés 5 semaines par an - loyer attractif de 1260€HT / mois - 1 contrat CDI 39h, 1 contrat CDI 13h Le prix de vente est de 174 900€ incluant 9 900€TTC d'honoraires. Les murs commerciaux incluant un appartement loué sont également disponibles à la vente. Pour plus d'information, contacter Clara DAUMONT

UNIVERS CITY IMMO

Annonce publiée le 30/08/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par UNIVERS CITY IMMO 30/08/2024 - mise à jour 09/09/2024

899 580 € 2 585 €/m²
Divers • 348 m²

Vertou (44120)

ENSEMBLE IMMOBILIER Sud Loire - Très bonne situation géographique, à proximité des axes routiers Nantes-Cholet et du périphérique Nantais, proche de tous commerces et à 3 mn des transports en commun. .LOCAL PROFESSIONNEL de 348 m2 édifié sur un terrain de m2 environ et avec parking de 15 emplacements en copropriété. L'ensemble clôturé . Entrepôt Idéal pour les secteurs: Artisanat , P.ME Négoce, P.M.I, Services ou autres activités professionnelles. Bâtiment équipé de 2 portes sectionnelles industrielles H.4m x L.4m- avec local bureau et sanitaires. Possibilité de division et d'extension du bâtiment + Maison d'habitation : Une maison d'habitation T6 de 220m2 fait également partie de l'offre. Maison aux pièces grands volumes Très belles prestations avec chauffage basse température sol - pompe à chaleur et Isolation réalisé en 2023. Consommation énergie primaire Cat C: 94 kWh/m2/an dont émissions de gaz à effet de serre Cat C: 18 Kg CO2/m2/an Prix du bien : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31 mars 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Afin de vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter dominique LERAY, agissant en tant qu' Agent commercial pour Univers City Immo, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 479 141 673. Pour tout renseignement contacter au 06.36.69.28.53 ou par courriel: . Prix Net Vendeur : 870 000,00 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur (3,4 % ) : 29 580 euros Prix FAI : 899 580 euros Référence annonce : 3998 UNIVERS CITY IMMO, - 395 route de Clisson 44230 SAINT SEBASTIEN sur LOIRE - Centre d'Affaires UCI, RSAC 894 364 868 Honoraires inclus de 3.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 870 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Univers City Immo : Dominique LERAY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Jacky Petiz - iad

(12 avis)

Annonce publiée le 21/11/2023 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Jacky Petiz - iad 21/11/2023 - mise à jour 15/11/2024

(12 avis)

231 520 € 1 286 €/m²
Divers • 180 m²

Vertou (44120)

iad France - Jacky Petiz (06 12 14 35 00) vous propose : A vendre Restaurant du midi avec une belle rentabilité et une forte demande pour afterwork et restauration/bar le soir. Un bon emplacement avec parking privé qui satisfait une belle clientèle fidèle et en offrant une qualité de vie préservée. Café/bar le matin & service le midi du lundi au vendredi, 120 places assises, 175 couverts jours le midi grâce aux 3 salles 1 Labo & Cuisine de 40m² environ refait à neuf en 2024 + réserves+ bureau. L’établissement représente un bon débit de cafés et bières. Une petite équipe composée du couple de gérant + 1 cuisinier + 1à 2 serveuses évolue dans une bonne ambiance avec les clients. Un chiffre d’affaires 2023 de 443 K€ encore en croissance sur 2024 pour un EBE retraité de 75K€. L’activité actuelle est en croissance de 15% et offre encore un potentiel additionnel (Afterwork type V&B, repas le soir, repas d’anniversaires, repas d’entreprises, privatisaion…) Situé proche du périphérique au sud de l’agglomération Nantaise, dans une zone d’activité artisanale et industrielle en développement, cette affaire est idéale pour un repreneur souhaitant s’investir dans un projet avec un bon retour sur investissement. Le bureau étant indépendant, il offre un espace privatif pour accueillir vos jeunes enfants pendant le service et préserver une vie de famille de qualité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jacky Petiz (ID 71079), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 519378731 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Adrien PHILIPPEAU - iad

(12 avis)

Annonce publiée le 29/05/2024 - mise à jour 28/09/2024

Proposée par Adrien PHILIPPEAU - iad 29/05/2024 - mise à jour 28/09/2024

(12 avis)

165 000 € 2 357 €/m²
Divers • 70 m²

Vertou (44120)

iad France - Adrien Philippeau (06 60 02 94 08) vous propose : Fonds de Commerce au Centre de Vertou / Salon de coiffure Nous vous proposons une opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce idéalement situé en plein cOEur de Vertou. Les Points Forts : Situé dans le centre dynamique de Vertou, assurant une visibilité et un passage constants. Une équipe professionnelle et dévouée qui a su fidéliser une clientèle d'habitués. Le local est équipé de 4 bacs et 10 sièges prêts à l'exploitation, répondant parfaitement aux besoins de votre activité. Comprend une réserve et un local de stockage pour un rangement optimal de vos fournitures et produits. Les informations clefs : Du lundi au samedi et fermé le dimanche CA annuel 300 000 € Loyer 1 600 € 4 salariées dynamiques Surface d’exploitation 35m2 environ, salle de pause et réserve. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Adrien Philippeau (ID 55262), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 893728824 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Isabelle RIVIERE - 3%.com

Annonce publiée le 10/06/2023 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Isabelle RIVIERE - 3%.com 10/06/2023 - mise à jour 22/11/2024

699 370 € 4 571 €/m²
Divers • 153 m² • 6 pièces • 4 chambres

Vertou (44120)

3%.Com IMMOBILIER Isabelle RIVIERE vous propose au calme d'un quartier prisé de Vertou, cette maginifique maison d'architecte de 153m2 La séduction opére immédiatement une fois la porte d'entrée franchie. Celle-ci bénéficie d'une bonne exposition sud ouest et vous offre au rez-de-chaussée un vaste espace de vie de 70m2 prêtant à la convivialité, salon/salle à manger/cuisine aménagée et équipée donnant directement sur la terrasse et la piscine de 40m2, une chambre avec salle d'eau, une buanderie. A l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Très beau jardin arboré sans vis-à-vis ponctué de différents espaces et agrémenté de la piscine avec couverture automatique. En complément, un grand garage de 40m2 ainsi que deux places de stationnement dans la cour intérieure. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Rivière Agent commerciale mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2020AC00424 TEL 0788360902 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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