Superimmo

Twitim - DEVAUD Bruno

Annonce publiée le 20/01/2024 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par Twitim - DEVAUD Bruno 20/01/2024 - mise à jour 21/03/2024

14

102 600 €
Divers

Angers (49000)

49. MURS COMMERCIAUX OCCUPES. Bar Tabac Presse FDJ avec terrasse au coeur des commerces et des parkings. Locaux rénovés agréables, spacieux et fonctionnels. A proximité d'un axe passager. Affaire vendue pour cause retraite : à remonter. Commerce pour une personne aidée le week-end. Loyer 12 000 Euros hors taxe. Taxes foncières : 1 100 Euros. Possibilité d'achat du fonds de commerce pour 89 000 Euros (réf : 2607). Contacter votre Agent Mandataire Indépendant, Bruno DEVAUD, RSAC n° 420 177 669, au 06 85 02 85 09 (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agence Chalonnaise

Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Agence Chalonnaise 24/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

7

46 300 € 232 €/m²
Divers • 200 m² • 5 pièces

Angers (49000)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À vendre : Idéal pour artisan ou stockage Découvrez ce bien situé en zone artisanale entre Angers et Nantes, composé de deux bâtiments d'environ 90 m² et 120 m². Parfait pour vos activités professionnelles ou comme espace de stockage. Une cour spacieuse accompagne le tout, avec un des bâtiments équipé d'une grande porte permettant l'accès à des véhicules légers. Opportunité rare dans ce secteur. Contactez Arnaud au 07.49.18.43.98 dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Bertrand JEANTET - iad

(21 avis)

Annonce publiée le 02/11/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Bertrand JEANTET - iad 02/11/2024 - mise à jour 05/11/2024

(21 avis)

1

379 000 € 5 053 €/m²
Divers • 75 m²

Angers (49100)

iad France - Bertrand Jeantet (06 95 98 15 85) vous propose : OPPORTUNITÉ RARE : Angers, Fonds de Commerce restaurant, très bel emplacement, CA > 600 k€, loyer raisonnable, clientèle fidèle et touristique, belle cave. Très beau produit. Idéalement situé en plein cOEur du centre-ville, à 200 mètres de la Place du ralliement, venez découvrir ce restaurant réputé pour son concept « d’expérience client » unique. Totalement rénové il y a moins de 5 ans, l’établissement propose un outil de travail de qualité, aux normes, au service de 40 couverts sur deux belles salles et 10 en terrasse. Sa fermeture le lundi, comme celle du mardi et mercredi midi, réservent un potentiel de développement supplémentaire. A visiter sans plus attendre Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE G indice 846 et classe CLIMAT C indice 23. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bertrand Jeantet (ID 53863), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Angers sous le numéro 892267667 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Ruedelapaix.immo

(16 avis)

Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Ruedelapaix.immo 26/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

(16 avis)

4

89 106 € 4 455 €/m²
Divers • 20 m² • 1 pièce

Angers (49000)

Investissement en LMNP dans le cadre d'un bail commercial / Ne convient pas pour une résidence secondaire ou principale Rentabilité : 5,40% Loyer annuel HT : 4 787€ Charges annuelles de copropriété : 130 € Taxe fonciére : 186 € Gestionnaire : Appart'city Localisation : Angers (49) Située à 2 kilomètres de l'autoroute A11 dans le quartier de Saint-Serge, la résidence propose 125 appartements équipés d'une cuisine, du studio à l'appartement familial pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. L'établissement dispose d'une salle de restauration et d'un parking privé. La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, à 200 mètres d'un arrêt de tram et de plusieurs arrêts de bus, à 1,7 kilomètres de la gare d'Angers, à proximité de l'Université d'Angers, du Jardin des Plantes et non loin de la place du Ralliement. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

REVÔ IMMO

Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par REVÔ IMMO 28/09/2024 - mise à jour 30/10/2024

3

275 000 € 4 044 €/m²
Divers • 68 m²

Angers (49100)

À vendre : Bureaux lumineux en hypercentre d'Angers avec garage Situés en plein cœur d'Angers, sur le prestigieux Boulevard du Roi René et à proximité immédiate du château, ces superbes bureaux lumineux sont disponibles à la vente. L'espace principal se distingue par sa grande verrière, qui inonde la pièce d'une lumière naturelle exceptionnelle, créant ainsi un cadre de travail unique et agréable. Vous y trouverez également une seconde pièce de taille généreuse, idéale pour un bureau privé. Un garage comprenant deux emplacements de stationnement est inclus, offrant un confort rare en centre-ville. Cet emplacement privilégié, associé au charme indéniable des lieux, ne manquera pas de vous séduire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. SAS REVO IMMO - TACINELLI Bryan EI - O7 83 34 69 29 - Plus d'informations sur (réf. 4901048812) Agent commercial RSAC ANGERS 798 086 781 Honoraires : 5,77 % TTC inclus charge acquéreur (260 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - TACINELLI Bryan EI - O7 83 34 69 29 - Plus d'informations sur (réf. 4901049750) Agent commercial RSAC ANGERS 798 086 781 Honoraires : 5,77 % TTC inclus charge acquéreur (260 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Cabinet Gabard Immobilier

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Cabinet Gabard Immobilier 12/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

1

199 900 € 2 468 €/m²
Divers • 81 m²

Angers (49000)

Local commercial / Bureaux libre de locataire. Excellent état. Rénovation récente. Il est composé de quatre bureaux fermés, un espace coworking, cuisine, wc, terrasse. Charges de copropriété très faibles. Honoraires inclus de 5.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Visitez notre site pour découvrir tous nos biens actuellement en vente ! Www gabard-immobilier fr Afin de concrétiser votre projet, notre cabinet réalise pour vous une estimation gratuite de votre bien. Nous sommes spécialisés dans les quartiers Gare, Doutre, Belle-Beille, Ney, Lycée, Saint Léonard. Également sur les Ponts-de-Cé , Avrillé , Montreuil-Juigné

iHome

Annonce publiée le 14/03/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par iHome 14/03/2024 - mise à jour 03/09/2024

5

187 000 € 1 870 €/m²
Divers • 100 m²

Angers (49100)

Ce bel établissement vous plaira avec sa clientèle d'habitués de quartier, et son esprit simple et convivial. A proximité du centre et de la gare, venez profiter de moments calmes ou plus ambiancés! Laisser parler votre imagination et votre créativité car c'est tout l'esprit de cet établissement! Agent commercial immobilier Nro RSAC: 531983047 (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BYROTHEAU IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par BYROTHEAU IMMOBILIER 12/10/2024 - mise à jour 08/11/2024

2

21 500 € 717 €/m²
Divers • 30 m²

Angers (49100)

Dans une rue commerçante à deux pas de la place du Lycée et du Boulevard Foch, venez découvrir ce fonds de commerce d'institut de beauté avec vitrine sur rue, cédé en vue d'un départ en retraite. Espace de travail modulable au sein de ce commerce de 30m2 avec beaucoup de charme. Clientèle locale et fidèle. Bons équipements en place avec fort potentiel de développement futur adapté à votre projet ! Aujourd'hui, le local est composé de 3 cabines de soin, de WC, d'une zone d'accueil et bénéficie d'une cave en sous-sol. Loyer de 300€ mensuel. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. . Agence immobilière indépendante basée à Feneu, spécialisée sur Angers & le Haut-Anjou. Estimation - Vente - Achat L'immobilier, avec confiance et transparence.

Twitim - DEVAUD Bruno

Annonce publiée le 20/01/2024 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par Twitim - DEVAUD Bruno 20/01/2024 - mise à jour 21/03/2024

2

774 720 €
Divers

Angers (49000)

49. TABAC PRESSE Française des jeux BAR HOTEL (5 numéros) avec TERRASSE. Très beau produit en bon état, au coeur de l'activité commerçante, entrée/sortie de l'agglomération avec grand parking, sur axe passager. L'activité globale est en progression constante, et peut encore se développer notamment le poste Hôtel. Commissions nettes Tabac : 115 000 euros, totales : 165 000 euros. La masse salariale est très importante due au choix des exploitants pour s'offrir un confort de vie certain, avant de prendre la retraite, ne faisant que les remplacements de leurs salariés lors de leurs congés. Bon rapport QUALITE/PRIX avec une perspective de développement ! Logement T6/200 m2 et terrain de 600 m2 avec garages et abris pour les véhicules de la clientèle de l'hôtel. Affaire vendue pour départ à la retraite. Pour visiter : contacter votre mandataire indépendant, Bruno DEVAUD au 06 85 02 85 09.

Twitim - DEVAUD Bruno

Annonce publiée le 20/01/2024 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par Twitim - DEVAUD Bruno 20/01/2024 - mise à jour 21/03/2024

5

349 000 €
Divers

Angers (49000)

49. TABAC PRESSE FDJ zone commerciale au coeur d'une zone résidentielle. Surface magasin d'environ 80 m2, réserves de 20 et 60 m2 avec bureau. ALARME - RIDEAUX MÉTALLIQUES - VIDEO-SURVEILLANCE - COFFRE FORT - PORTES AUTOMATIQUES. 2 postes d'encaissement. Rentabilité permettant l'emploi d'un temps partiel (3/4 temps) pour plus de confort de vie. VENDU CAUSE RETRAITE. A voir ! Contacter votre Agent Mandataire Indépendant, Bruno DEVAUD, RSAC n° 420 177 669, au 06 85 02 85 09 (9.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Twitim - DEVAUD Bruno

Annonce publiée le 20/01/2024 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par Twitim - DEVAUD Bruno 20/01/2024 - mise à jour 21/03/2024

1

274 000 €
Divers

Angers (49000)

49. RESTAURANT BAR TABAC PMU PRESSE FDJ. TERRASSE. Bel outil de travail, locaux spacieux et fonctionnels. Commerce dont l'activité est croissante. Logement de fonction T5 sur 207 m2 au-dessus du commerce. Entreprise tenue par un exploitant et permettant un développement. Affaire à visiter ! Contacter votre Agent Mandataire Indépendant, Bruno DEVAUD, RSAC n° 420 177 669, au 06 85 02 85 09 (9.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Twitim - DEVAUD Bruno

Annonce publiée le 20/01/2024 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par Twitim - DEVAUD Bruno 20/01/2024 - mise à jour 21/03/2024

18

204 000 €
Divers

Angers (49000)

RESTAURANT "OUVRIERS" L IV TERRASSE sur axe principal de l'agglomération sur grand parking et au coeur des commerces. Beau produit sur son ensemble, proposé Murs et Fonds. Logement de fonction T 7-8 sur 140 m2 + garage et courette. Locaux professionnels spacieux et fonctionnels. Affaire bien entretenue, à redynamiser, pour couple de professionnels (un défi est à relever). A VISITER ! Contacter votre Agent Mandataire Indépendant, Bruno DEVAUD, RSAC n° 420 177 669, au 06 85 02 85 09 (10.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Twitim - DEVAUD Bruno

Annonce publiée le 20/01/2024 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par Twitim - DEVAUD Bruno 20/01/2024 - mise à jour 21/03/2024

3

507 000 €
Divers

Angers (49000)

49. TABAC PRESSE Française des jeux HYPER CENTRE VILLE. Beau produit, aménagement fonctionnel, au goût du jour, sécurisé (vidéosurveillance et vitres anti-effraction) et avec un TRES BON EMPLACEMENT. Cette affaire offre un confort de vie certain avec un CDI de 39h/sem. Un logement de fonction T6/90m2 est au-dessus du commerce. (7.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Twitim - DEVAUD Bruno

Annonce publiée le 20/01/2024 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par Twitim - DEVAUD Bruno 20/01/2024 - mise à jour 21/03/2024

4

517 420 €
Divers

Angers (49000)

49. TABAC PRESSE LOTO LOTERIE JOURNAUX. Centre commercial. Quartier de ville moyenne. Au coeur des commerces et des parkings. A proximité d'un des axes principaux de la ville et de sa rocade. Facile d'accès. Chiffre d'affaires en bonne progression sur l'exercice en cours. Bel outil de travail. Vendu cause retraite, confort de vie : vous ne regretterez pas votre visite !! Contacter votre mandataire indépendant, Bruno DEVAUD au 06 85 02 85 09 (8.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Twitim - DEVAUD Bruno

Annonce publiée le 20/01/2024 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par Twitim - DEVAUD Bruno 20/01/2024 - mise à jour 21/03/2024

3

181 380 €
Divers

Angers (49000)

49. BAR Française des jeux PMU Terrasse en entrée/sortie d'agglomération sur axe passager. Affaire pouvant être développée en Snack ou petite brasserie (quelques matériels essentiels sur place). Très bon emplacement, situé au coeur des commerces et des parkings, à l'entrée d'une zone commerciale. Contacter votre Agent Mandataire Indépendant, Bruno DEVAUD, RSAC n° 420 177 669, au 06 85 02 85 09 (9.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat - bien divers - Angers (49000, 49100)

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