Superimmo

PREMI'HOME IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par PREMI'HOME IMMOBILIER 22/11/2024

5

109 000 € 6 412 €/m²
Divers • 17 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13090)

PREMIHOME vous présente ce joli studio d'environ 17m2 au premier étage sur 3 avec ascenseur dans une résidence sécurisée avec piscine, laverie et parking, aux portes d'Aix en Provence, quartier Célony. L'appartement est entièrement équipé, vendu meublé et se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin repas, d'une kitchinette équipée et de nombreux rangements, une grande salle d'eau avec WC. Les + de la résidence: parking aisé et sécurisé par digicode, piscine cloturée et securisée, laverie, transports au pied de la résidence pour se rendre en centre ville, écoles, et commerces, accès aux personnes à mobilité réduite, agréables espaces verts. Taxe Foncière d'environ 530€/an ; Charges d'environ 110€/mois qui comprennant eau, chauffage, climatisation, internet, électricité, entretien des communs, entretiens des espaces verts, accès piscine et son entretien. Idéal investisseur avec possibilité de location saisonniere.

Immobilière des Cardeurs

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Immobilière des Cardeurs 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

9

190 000 € 7 600 €/m²
Divers • 25 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13080)

L'agence des Cardeurs voupropose la vente à Aix en Provence, centre ville, rue des Cordeliers. Au 1er étage d'un immeuble entièrement rénové, appartement de type studio de 25m2 carrez, comprenant une entrée, salle d'eau avec wc, kitchenette équipée sur pièce à vivre éclairée par une grande fenêtre sur rue et coucheage de 8m2 en mezzanine. Vendu loué en bail meublé du mois Aout 2023 pour un loyer de 678€/mois.

La Pierre Aixoise

(5 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par La Pierre Aixoise 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(5 avis)

9

175 000 € 7 123 €/m²
Divers • 24,57 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13100)

Studio avec balcon et parking situés dans le secteur des universités, exposé sud, composé d'une pièce principale qui donne sur le balcon, une cuisine américaine, une salle de bains avec wc. En premier étage sans ascenseur, petite résidence de 18 Lots principaux. Une place de parking privative dans la résidence qui est sécurisée et dans un environnement Calme. Vendu loué (Locataire irréprochable depuis plus de 10 ans) - Chauffage collectif gaz de ville et eau chaude individuelle par cumulus electrique Loyer actuel 555 Hors charges + 80€ de provisions sur charges CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : C - Prix 175.000€ Honoraires d'agence charge vendeur inclus. Visite virtuelle: Quote par charges 1272€/an / Taxe foncière 634€ - Pas de procédure en cours Environnement agréable, proximité facultés, iut et accès faciles Autoroute. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Pierre Aixoise

(5 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par La Pierre Aixoise 22/11/2024

(5 avis)

4

165 000 € 6 600 €/m²
Divers • 25 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13100)

Studio avec Mezzanine, composé d'une pièce principale avec cuisine ouverte, une mezzanine de couchage, une salle d'eau. Superficie habitable de 25.30 m2 habitables Situé rue de l'annonciade à proximité de l'hotel de ville, appartement orienté coté cours (ne donne pas sur la rue). Chauffage electrique et eau chaude individuels electriques, double vitrage. Vendu loué (Bail de 3ans jusqu'au 20/9/2026, loyer 430 € Hors charges). CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Copropriété de 14 lots principaux, pas de procédures en cours. Prix : 165.000€ honoraires charges vendeur Quote par charges 536,01 €/an / Taxe foncière 418 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Odalys Invest

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Odalys Invest 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

9

220 740 € 8 065 €/m²
Divers • 27,37 m² • 1 pièce • 1 chambre

Aix-en-Provence (13090)

INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS . RENTABILITE LOCATIVE DE 5,59%. Loyer annuel actuel HT de 12.350 €uros (soit 13.585 € TTC). En bail commercial meublé renouvelé récement à échéance du 31/03/2034 sous de nouvelles conditions, avec prolongation en tacite reconduction à durée indétermniée,selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 133 Procèdure en cours L’Appart’hôtel est idéalement implanté au coeur d’Aix en Provence, à 5 mn à pied du cours Mirabeau, de la place de la Rotonde etdu centre historique de la ville. Il propose des appartements de grand confort climatisés et entièrement équipés A VENDRE : Studio situé au rez-de-chaussé de la résidence équipé avec climatisation et parking au sous-sol. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Odalys Invest

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Odalys Invest 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

189 044 € 7 161 €/m²
Divers • 26,4 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13090)

INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS . RENTABILITE LOCATIVE DE 5,47 %. Loyer annuel actuel HT de 10.342 €uros (soit 11.376 € TTC). En bail commercial meublé renouvelé récement avec une échéance au 31/03/2034 sous de nouvelles conditions, avec prolongation en tacite reconduction à durée indétermniée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 133 Procèdure en cours L’Appart’hôtel est idéalement implanté au coeur d’Aix en Provence, à 5 mn à pied du cours Mirabeau, de la place de la Rotonde etdu centre historique de la ville. Il propose des appartements de grand confort climatisés et entièrement équipés A VENDRE : Studio situé au 2ème étage de la résidence équipé avec climatisation et parking au sous-sol. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ometim

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par Ometim 22/11/2024

176 120 € 6 290 €/m²
Divers • 28 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13100)

Investissez dans une Résidence d'affaires, eligible au dispositif LMNP (Location Meublée Non Professionnel). A 30 minutes des plages et à 35 minutes de Marseille, en plein coeur de la ville d'Aix-en-Provence votre studio de 28m2 entièrement équipé, situé au 3ème étage d'une résidence de 4 étoiles composée de 89 appartements. Commerces et bus à proximité. La gare TGV est à 15 minutes en voiture. Paris est à 3h en TGV Notre Agence OMETIM est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'investissement locatif

Cabinet de Pierrefeu

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par Cabinet de Pierrefeu 22/11/2024

113 000 € 5 947 €/m²
Divers • 19 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13100)

Le cabinet de PIERREFEU vous propose à la vente sur AIX-EN-PROVENCE, pour INVESTISSEUR, dans une résidence sécurisée secteur CELONY - Le clos de celony , un studio(s) meublés en RDC (climatisation, mobilier, wifi, parking non nominatif, piscine chauffée, jardin commun arboré, laverie, double vitrage) comprenant une pièce à vivre avec Kitchenette équipée et placard de rangement, d'une salle d'eau avec WC. Proche toutes commodités (bus, point chaud, boulangerie...). Revenus locatifs annuels (hors charges) provisions pour charges comprises : 6,8 K€ (6 K€) Contact : 06 26 51 60 56

Cabinet de Pierrefeu

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par Cabinet de Pierrefeu 22/11/2024

169 000 € 7 682 €/m²
Divers • 22 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13100)

Le Cabinet de Pierrefeu propose à la vente un Studio de 22 m2 avec mezzanine de couchage en centre ville d'aix en provence loué 660 € mensuels. Contact : 06.24.56.06.57

Patrim Riviera

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par Patrim Riviera 22/11/2024

182 000 € 7 280 €/m²
Divers • 25 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13080)

Studio équipée loueur meublé Loyer annuel HT de 8 923€ (soit 9 815 € TTC) Bail en Tacite prolongation à durée indéterminée depuis le 04/10/2020 Charges 40 € Taxe foncière 675 € Studio équipé avec climatisation et parking au sous-sol. Idéalement implanté au coeur d’Aix en Provence, à 5 mn à pied du cours Mirabeau, de la place de la Rotonde et du centre historique. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

ACS IMMOBILIER

(19 avis)

Annonce publiée le 05/04/2024 - mise à jour 05/07/2024

Proposée par ACS IMMOBILIER 05/04/2024 - mise à jour 05/07/2024

(19 avis)

10

940 000 € 5 054 €/m²
Divers • 186 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13100)

ACS Immobilier, vos Agences en Conseils et Services Immobilier, vous propose à la vente sur la commune d'AIX-EN-PROVENCE, un plateau à usage de bureau d'une surface de 184m2 au premier étage d'un bâtiment neuf (livraison fin avril 2024). Le bureau donne dans l'angle au niveau du rond-point. Arrivées électriques en attente au sol, climatisation réversible gainables, fenêtres oscillo-battantes et vitrages avec renforcement sonore. Situé avenue Malacrida (en face de la station service TOTAL) et à la sortie de l'axe autoroutier VAL SAINT ANDREE. Parking relais juste à coté. Centre Ville à moins de 5min tout en haut de l'avenue. Possibilité de deux parkings en sous-sol en sus. Le prix de vente est exprimé en H.T. (1.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots Charges annuelles : 150 euros.

Korine Olivier Espariat

Annonce publiée le 12/09/2023 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Korine Olivier Espariat 12/09/2023 - mise à jour 22/11/2024

5

155 000 € 6 200 €/m²
Divers • 25 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13100)

L agence Korine olivier vous propose un studio de 25 m2 avec une mezzanine tres lumineux dans le centre historique . ideal investissement locatif pas de procedure en cours ,DPE D (couts estimation annuelles entre 360et 560 euros - Prix moyens des énergie indexés au 01/01/2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: mandat 113125/ MT EI RSAC no 889950473

C13I Immobilier

Annonce publiée le 29/11/2023 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par C13I Immobilier 29/11/2023 - mise à jour 20/11/2024

5

250 000 € 1 603 €/m²
Divers • 156 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13100)

RESTAURANT DU MIDI - FONDS DE COMMERCE Votre Agence C13I Immobilier vous propose à la vente un charmant restaurant du midi idéalement situé sur la zone des Milles, offrant une superficie de 156m² avec une agréable terrasse de 65m2 Ce fonds de commerce offre une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs de l'industrie alimentaire. Ce restaurant est ouvert aujourd'hui ouvert de 9h à 15h, du lundi au vendredi, attirant une clientèle de bureau fidèle dans une place attractive et dynamique. Cette belle affaire vous permettra de concilier une vie professionnelle et familiale Points forts : - Superficie de 156m² - Terrasse accueillante - Ticket moyen de 23€ - Horaires adaptés de 9h à 15h (lundi au vendredi) - Possibilité de développement avec service de livraison, le service traiteur, organisations de soirées - Loyer mensuel de 3925€ CC TTC Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui. Prix de vente : 250000€ HAI TTC à charge vendeurs RCS numéro 821 885 746 CPI 1310 2016 000 011 773

Vincent DUJARDIN - LMD Immobilier

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 17/11/2024

Proposée par Vincent DUJARDIN - LMD Immobilier 18/09/2024 - mise à jour 17/11/2024

4

77 000 € 3 850 €/m²
Divers • 20 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13100)

AIX EN PROVENCE - SNACK - IDÉALEMENT PLACÉ AIX EN PROVENCE - A la vente ce fonds de commerce de 20m2. ACTIVITÉ SNACK AVEC BAIL TOUS COMMERCES ! Salle de 20m2 avec espace cuisine, extracteur et WC. Le PLUS: faible loyer 600€ et situé à deux pas des lycées Vauvenargues, Sacré Coeur, St Joseph, Paul Cézanne. Aussi à deux pas du marché et des Arts et Métiers. Un emplacement idéal et beaucoup de Clients !!! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Vincent DUJARDIN au +33667975392

Coline LEBLAY - Expertimo

Annonce publiée le 14/08/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Coline LEBLAY - Expertimo 14/08/2024 - mise à jour 22/11/2024

9

129 000 € 6 691 €/m²
Divers • 19,28 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13100)

Coline Leblay Immobilier vous propose à la vente ce studio situé au deuxième étage (avec ascenseur) d'une résidence étudiante, à 5 min à pieds du centre-ville. Idéal investissement locatif, vendu avec locataire en place (loyer 600€). Deux studios sont disponibles à la vente (situés sur le même palier, côte à côte), le deuxième est également vendu avec locataire (loyer 600€). Optez pour la tranquillité d'esprit avec cet investissement locatif : percevez vos premiers loyers dès la signature de l'acte ! Vous pouvez également me confier la gestion locative. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour toute visite ! Cette annonce vous est proposée par LEBLAY Coline - - NoRSAC: 824056030, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aix-en-Provence - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat - bien divers - Aix-en-Provence (13080, 13090, 13100, 13290, 13540) - 1 pièce

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