Achat - bien divers - Marseille 10ème (13010) - 6 pièces

'LES MURS DE LA CASA MIA' ST LOUP – 10ÈME SPÉCIAL INVESTISSEUR Vente des murs : Un local commercial (restaurant pizzeria ) de 130m² avec une terrasse de 25m² exposée Sud-Est au calme et sans vis-à-vis Secteur : * Quartier St Loup – 10ème Ard, très développé ces dernières années * À proximité des accès autoroutiers (A50, B.U.S et L2), des transports en commun (bus ligne 15) et de tous les établissements scolaires * Nombreux commerces et commodités du quotidien avec un petit centre commercial juste en face (Intermarché, Picard, boulangerie...), grand C.Cial et zone de La Valentine à 10min en voiture * Théâtre Les 3 Palmes, bars et restaurants * Lieux de loisirs et complexes sportifs. Bien : Local commercial, restaurant pizzeria (vendu loué) de 130,16m² L.C : * Traversant Sud-Est et Nord-Ouest * Terrasse de 24,90m² exposée Sud-Est * Au calme et sans vis-à-vis côté terrasse * 2 salles de restaurant, dont une avec un bar et un accès à la terrasse * 2 cuisines équipées / aménagées : une indépendante avec cellier de stockage au fond et une US avec four à pizza donnant sur la 1ère salle de restaurant * 1 WC avec lave-mains * Revêtement du sol en carrelage * Huisserie en PVC double vitrage * Entrée sécurisée par un rideau métallique automatique * En bon état * Pas aux normes PMR. Chiffres : * Montant de la taxe foncière annuelle : Environ 1 516.00€ * Montant du loyer CC : 13 200€ /AN + taxe foncière * Rentabilité : 6.8%. ' THE AGENCY, La révolution immobilière... ' Honoraires inclus de 6.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.