Vente divers 199 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

Marseille 10ème (13010)

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1 531 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel: clim. réversible

The Agency

123 avis

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Description

'LES MURS DE LA CASA MIA'
ST LOUP – 10ÈME
SPÉCIAL INVESTISSEUR
Vente des murs : Un local commercial (restaurant pizzeria ) de 130m²
avec une terrasse de 25m² exposée Sud-Est au calme et sans vis-à-vis
Secteur :
* Quartier St Loup – 10ème Ard, très développé ces dernières années
* À proximité des accès autoroutiers (A50, B.U.S et L2), des transports en commun (bus ligne 15) et de tous les établissements scolaires
* Nombreux commerces et commodités du quotidien avec un petit centre commercial juste en face (Intermarché, Picard, boulangerie...), grand C.Cial et zone de La Valentine à 10min en voiture
* Théâtre Les 3 Palmes, bars et restaurants
* Lieux de loisirs et complexes sportifs.

Bien : Local commercial, restaurant pizzeria (vendu loué) de 130,16m² L.C :
* Traversant Sud-Est et Nord-Ouest
* Terrasse de 24,90m² exposée Sud-Est
* Au calme et sans vis-à-vis côté terrasse
* 2 salles de restaurant, dont une avec un bar et un accès à la terrasse
* 2 cuisines équipées / aménagées : une indépendante avec cellier de stockage au fond et une US avec four à pizza donnant sur la 1ère salle de restaurant
* 1 WC avec lave-mains
* Revêtement du sol en carrelage
* Huisserie en PVC double vitrage
* Entrée sécurisée par un rideau métallique automatique
* En bon état
* Pas aux normes PMR.
Chiffres :
* Montant de la taxe foncière annuelle : Environ 1 516.00€
* Montant du loyer CC : 13 200€ /AN + taxe foncière
* Rentabilité : 6.8%.
' THE AGENCY, La révolution immobilière... '
Honoraires inclus de 6.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 30/07/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : VP124-THEAGENCY - Réf Superimmo : ANVXWF45P

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 531 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,42% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/theagency/3356/EE6KR/bareme_honoraires_the_agency.png

130 m² - 6 pièces	Année de construction : 1949
Chauffage individuel: clim. réversible

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

72 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 110 € / an

Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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Historique des prix

5 octobre 2024

Baisse de 12,7%

199 000 €

30 juillet 2024

228 000 €

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