409 000 €
1 169 €/m²
Divers • 350 m²
A vendre, hangar de 350m2 a destination commercial avec locataire(carrosserie) Bonne rentabilité locative pour investissement. Quartier Malppasé.
117 700 €
6 733 €/m²
Divers • 17,48 m² • 1 pièce
Ces deux studettes représentent une opportunité parfaite pour un investissement locatif serein et rentable !
Situation idéale dans une résidence sécurisée avec piscines, gardien et terrains de tennis, à proximité de Saint Jérôme, et Métro La Rose à 15 minutes à pieds.
- Studette 1 : louée 450€/mois
- Studette 2 : louée 350€/mois
- Revenus locatifs annuels : 9 600€
- Charges de copropriété annuelles : 1740€ (pour les deux)
- Taxe foncière : seulement 495€ (pour les deux)
- Rentabilité nette : 7%
Les charges de copropriété comprennent une provision pour l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage et tout ce qui concerne la copropriété (parties communes, gardien, piscines, entretien jardin...)
Un investissement sécurisé dans un cadre agréable et bien entretenu !
Contactez moi pour plus d'infos et organiser une visite !
Lot 1 : 13 m2
Lot 2 : 17,50 m2 Ce bien vous est présenté par Estelle Zemet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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420 000 €
1 200 €/m²
Divers • 350 m²
Marseille 13ème Excellente rentabilité à la clef loyer annuel de 40000 euros.
L'agence Immobilière du Roy René vous propose les murs loués d'une entreprise de carrosserie Auto/ moto offrant une large gamme de services : réparation carrosserie/ peinture auto/ moto, restauration de voitures, personnailsatiin voiture de sport, réparation pare brise..et diagnostics automobile.
Murs en pleine propriété ( pas de copropriéte) d'un bâtiment d'environ 350m2 avec cour d'environ 70 m2 sur une parcelle de 414m2 .
Bail commercial 3/6/9 avec révision annuelle du loyer .
Bien non soumis à DPE .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté au prix de 420000 euros honoraires charge vendeur inclus.
Contact : 06.49.00.20.26 madame Fadela Bendjilali agent mandataire indépendant enregistré au RCS de Marseille sous le numéro 534854781). Pour l'Agence Immobilière du Roy René / siren numéro 750241259 titulaire de la carte transaction sur Immeuble et fonds
de commerce n°1310 2016 000012 338 délivrée par laCCI des Bouche du Rhone.
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65 000 €
2 241 €/m²
Divers • 29,01 m²
En exclusivité, Abithea vous propose, à la vente, un local commercial entièrement refait avec parking dans une résidence fermée.
Vous profiterez d’une belle surface de 30m2 ainsi qu’une salle d’eau.
Le local se situe dans un centre médical avec un secrétariat à l’entrée du centre et une grande salle d’attente.
Toutes professions paramédicales et médicales autorisées.
A découvrir sans attendre !
Bien soumis au statut de la copropriété. Absence de procédure en cours.
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400 000 €
1 667 €/m²
Divers • 240 m²
Je vous propose ce fonds de commerce d'exception, situé dans un emplacement stratégique du 13e arrondissement de Marseille. Ce bien est idéal pour développer une activité de restauration, évènementiel, et location de salle.
Caractéristiques principales :
•Surface totale : 240 m² sur deux niveaux
•Salle intérieure : 150 m² avec une véranda lumineuse
•Terrasse en bois : 113 m² (total terrasse : 140 m²)
•Jardin arboré : 350 m², parfait pour des évènements privés ou professionnels
Activités déjà proposées:
•Restaurant
•Soirées privées
•Kiosque sandwich
•Location de salle pour évènements
Conditions du bail :
•Type : Bail commercial (statut décret du 30 septembre 1953)
•Loyer mensuel : 3 960 € TTC
Points forts :
•Emplacement stratégique et facile d'accès
•Réputation solide et clientèle fidèle
•Cadre élégant et chaleureux
•Capacité d'accueil optimisée
•Équipements inclus : Cuisine entièrement équipée, mobilier en excellent état
Prix de vente : 400 000 € FAI
Pour plus d'informations sur cette opportunité rare, contactez Margot Bazin au 06.81.12.96.30.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Margot Bazin, Agent Commercial mandataire en immobilier (RSAC Marseille n°911 890 523).
Consultez les risques liés à ce bien sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre conseiller Equestrian Immobilier : Margot BAZIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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990 000 €
4 605 €/m²
Divers • 215 m² • 7 pièces • 6 chambres
Local et fonds de commerce AVENIR Immo et Yannick (07 56 96 17 10) vous souhaitent la bienvenue à Château-Gombert, où authenticité et modernité se rencontrent dans cette propriété exceptionnelle. Idéalement située dans le quartier prisé de Palama, cette oasis offre une opportunité d'investissement sans pareille dans l'hôtellerie.Trois appartements distincts offrent flexibilité et intimité, avec six chambres doubles élégantes assurant confort et détente. L'espace spa, avec piscine, solarium, sauna et jacuzzi, offre une évasion luxueuse après une journée d'exploration locale.Exploitez cette propriété en une maison d'hôtes de charme, proposant des tarifs compétitifs pour répondre aux besoins variés de vos clients :Chambre double : à partir de 89euros/nuitChambre triple : à partir de 99euros/nuitGîte pour quatre personnes : à partir de 139euros/nuit (+ possibilité d'exploiter une caravane pour 2 personnes)Accès à l'espace piscine et spa : 20euros/personne/jourPetit-déjeuner : 10euros/personneRepas : 35euros/personnePossibilité d'hébergement alternatif : yourte pour 2-3 personnes à partir de 89euros/nuitPrévisionnel Financier : Potentiel de revenus annuels de 50 000 à 100 000euros (estimation non-contractuelle basée sur 120 nuitées et prestations additionnelles).Précision : Ce bien est actuellement une maison d'habitation et nécessite des démarches administratives pour une exploitation hôtelière.Que vous soyez un professionnel chevronné ou un investisseur en quête de diversification, ce gîte promet succès et rentabilité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour explorer le potentiel de cette propriété unique à Château-Gombert.Visite virtuelle : de financement demandée pour toute visite.
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450 000 €
1 500 €/m²
Divers • 300 m²
A vendre local 300 m² plus appartement Saint-Just 13013
PBH IMMO vous propose à la vente ce local professionnel de 300 m² en R+3 comprenant au rez de chaussée : une grande salle en open space de 100 m² un bureau de 6 m² une cuisine de 6 m² et un hall d'entrée, en R+1 : 2 salles, une de 16.5 m² et une de 18.21 m² environ et en R+3 une grande salle mansardée de 50 m².
Plus un appartement de 3 pièces de 60 m² avec entrée indépendante.
Chauffage électrique avec climatisation réversible, immeuble en mono propriété.
Déspécialisation possible.
Proche des deux métros (Malpassé et Saint-Just) des entrées d'autoroute, un parking municipal dans la rue.
DPE (D)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.gé
Pour tous renseignements complémentaires contactez Martine Tarallo chez PBHIMMO au 06 27 86 45 80 RSAC 50397739900024 Délivé à Marseille.
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299 000 €
3 437 €/m²
Divers • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres
A vendre bas de villa entierement rénové de 87 m2 situe a Château Gombert!
Ce bien offre un jardin privatif de 224 m2.
Le séjour lumineux de 22 m2, une cuisine séparée est entièrement équipée pour votre confort.
Vous trouverez une chambre avec placard de 10 m2 et une autre chambre de 13 m2, offrant un espace de vie agreable. La salle d'eau avec WC séparé.
De plus, vous beneficiez de deux places de parking et d'une buanderie extérieure de 5 m2.
Ce bas de villa est ideal pour une famille ou un couple.
Prestations: Double vitrage, climatisation réversible, deux places de parking
DPE : D/B
Estimations des couts énergetiques : 900 euros et 1600 euros
Energie finale: 11 380 kWh selon 2021
Les risques sur ce bien sont disponibles sur sur le site georisques.gouv.fr
Honoraires charges vendeurs
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276 000 €
3 632 €/m²
Divers • 76 m² • 2 pièces
Marseille 13013 Stt Mitre / La Rose - Fond de commerce et murs A VENDRE fond de commerce et murs en copropriété, Tabac/presse/loto/PMU, d'une superficie de 76 m2 de plain pied, au coeur d'une grande résidence, de nombreux commerces, proche du Métro "La Rose" et avenue très passante. Stationnement très aisé, vente de loto, PMU, FDJ, presse diverse, tabac...Horaires actuels: 6 jours sur 7 (fermé le dimanche) de 6H30 à 12H30 et 16H à 19H Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter !! Fort potentiel !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Viviane LAZZATI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797912573 - Marseille.
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343 000 €
2 638 €/m²
Divers • 130 m² • 3 pièces • 1 chambre
Bureaux dans immeuble bourgeois Allauch Plan de cuques L'immobilière VALORA vous propose en exclusivité ce magnifique appartement en rez-de-chaussée avec double destination dans une ancienne maison de maître pouvant accueillir vos bureaux. Au milieu du triangle Allauch/Plan de Cuques/Croix Rouge, emplacement idéal proche de toutes les commodités.Coup de coeur absolu pour cet appartement atypique aux nombreuses possibilités d'aménagement.Bénéficiez de 130m² au niveau principal ainsi qu'une véranda/bureau de 12m² et de 60m² au sous-sol, d'une terrasse et de 2 places de parking.Contactez-nous si vous souhaitez plus de renseignements au 0650994362.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : charge vendeurBien en copropriété : 15 lotsCharges courantes annuelles N-1 :519 eurosNbre de procédures en cours sur l'ensemble de la copropriété : 0
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229 000 €
1 339 €/m²
Divers • 171 m²
LACORDAIRE-RUE ISAIA/13013
INVESTISSEUR rentabilité 8.5% HC/HF, proche de LACORDAIRE, nous vous proposons à la vente 171m2 de Bureaux loués en RDC en très bon état. (Avec accès PMR).
Ce local PMR est équipé de : Chauffage individuel au gaz, Baie de brassage, RJ45, Volet roulant électrique, Parking privé devant le local et très facile.
Proche : Bus le 81 et Métro le Dôme.
Montant de la location actuelle 19 560€/an, net Vendeur rentabilité 8.5% hors Charges et Foncier réglé en plus par le Locataire.
Renseignements et visites Christian LAURENT (EI) 06.14.26.78.89.
GITIMMO TRANSACTION - 04.91.57.11.71 -
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480 000 €
2 727 €/m²
Divers • 176 m²
LOCAL BALNEO/KINESITHERAPIE EQUIPE
Dans le secteur de MALPASSE / ST JEROME, à proximité de l'hôpital LAVERAN, des transports en commun et de la L2.
Local Professionnel BALNEO-KINESITHERAPIE équipé de 176m2 situé dans un centre médical équipée PMR situé en zone franche (demande possible d'exonération d'impôts sur les bénéfices pendant 5 ans pour les nouvelles entreprises).
Le local est composé de :
-3 box de soins individuelles
-2 vestiaires
-1 salle de SPA de nage
-1 salle avec jacuzzi
-1 salle de soins carrelée avec évacuation au sol
-1 salle de rangement
-Toilettes
-2 places de stationnent privatives
A voir rapidement.
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89 000 €
1 780 €/m²
Divers • 50 m² • 2 pièces
A la vente fond de commerce situé en plein de coeur de château Gombert. Activité actuelle: Restaurant de sushi. Loyer : 500€
Le bien est composé de deux pièces, une cuisine ouverte toute équipée, deux friteuse de 8L, une hôte, 2 frigo saladette, congélateur double portes, une cave à vin, système de caisse, un frigo de 600L, une climatisation gainable qui diffuse l'air dans toute la pièce, Pvc double vitrage ainsi qu'un store électrique.
Aucun travaux n'est à prévoir de plus le fichier client est vendu avec le fond. Bail 3/6/9 activité tout commerce.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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276 000 €
3 632 €/m²
Divers • 76 m² • 2 pièces
Marseille 13013 Stt Mitre / La Rose - Fond de commerce et murs
A VENDRE fond de commerce et murs en copropriété, Tabac/presse/loto/PMU, d'une superficie de 76 m2 de plain pied, au coeur d'une grande résidence, de nombreux commerces, proche du Métro "La Rose" et avenue très passante. Stationnement très aisé, vente de loto, PMU, FDJ, presse diverse, tabac...Horaires actuels: 6 jours sur 7 (fermé le dimanche) de 6H30 à 12H30 et 16H à 19H Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter !! Fort potentiel !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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135 000 €
675 €/m²
Divers • 200 m² • 4 pièces • 2 chambres
A vendre fonds de commerce de boulangerie, sandwicherie, pizza et snacking avec un appartement T3 à l'étage en plein l'avenue Saint-Jérôme.Espace professionnel de 120m² au rez-de-chaussée dédié à l'activité commerciale, avec équipement moderne (Les différents fours et caisse enregistreuse neufs, installés en 2022) et la climatisation.Un appartement T3 de 80m² à l'étage, idéal pour un logement sur place.Le loyer s'élève pour la totalité à 1 320 euros (bail de 9ans signé en mai 2022).Le résultat d'exploitation pour l'année 2023 s'élève à 45 115 euros.Ce local a plein d'atouts : - Un emplacement stratégique sur une avenue passante- Du matériel neuf et clé en main pour un couple ou un entrepreneur souhaitant développer une activité rentable.N'hésitez pas à me contacter rapidement pour plus d'informations.Prix de vente: 135 000 euros honoraires d'agence inclus soit 125 000 euros hors honoraires d'agence et 7.41% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Diagnostics : DPE viergeMN: 414Agent commercial chargé du bien: Mr Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 ; 06.29.62.47.36 - Jeremy BAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 8350008173 - MARSEILLE.
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