Achat - bien divers - Martigues (13500) - 4 pièces

Situé à Martigues Jonquières, au cœur de LA VENISE PROVENÇALE, cet immeuble commercial avec possibilité logement de fonction bénéficie d’un emplacement de premier choix, face à un parking et sur un axe très fréquenté offrant une excellente visibilité. Actuellement restaurant en exploitation tenu depuis plus de 40 ans. Toiture et façades refaites. Caractéristiques principales : Surface : 122 m2 répartis sur deux niveaux Usage : Tous commerces, bureaux ou professions libérales Clientèle actuelle : Chefs d’entreprise, commerciaux, touristes, tout au long de l’année Ticket moyen actuel : Environ 50€ Capacité : 30 places intérieures (décor chaleureux et raffiné) + 10 places en loggia Atouts supplémentaires : Logement de fonction inclus Cuisine parfaitement équipée et entretenue Grandes hauteurs sous plafond, local accessible PMR. WC séparés. Climatisation réversible Changement d'affectation possible (validé par la mairie) Performance énergétique : Diagnostic récent (27/05/2024) : Consommation : Classe B (72 kWh/m2/an) Émissions : Classe A (2 Kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels : entre 880€ et 1250€ (indexés sur 2021) Référence annonce : 218688. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, contactez-nous au 07.61.62.44.55 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -