Vente divers 335 000 €

122 m²

4 pièces 4 p

Martigues (13500)

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2 746 €/m²
Chauffage individuel

Jean-Yves Murcia - L'Agence Immobilière

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Description

Situé à Martigues Jonquières, au cœur de LA VENISE PROVENÇALE, cet immeuble commercial avec possibilité logement de fonction bénéficie d’un emplacement de premier choix, face à un parking et sur un axe très fréquenté offrant une excellente visibilité.
Actuellement restaurant en exploitation tenu depuis plus de 40 ans.
Toiture et façades refaites.
Caractéristiques principales :
Surface : 122 m2 répartis sur deux niveaux
Usage : Tous commerces, bureaux ou professions libérales
Clientèle actuelle : Chefs d’entreprise, commerciaux, touristes, tout au long de l’année
Ticket moyen actuel : Environ 50€
Capacité : 30 places intérieures (décor chaleureux et raffiné) + 10 places en loggia
Atouts supplémentaires :
Logement de fonction inclus
Cuisine parfaitement équipée et entretenue
Grandes hauteurs sous plafond, local accessible PMR. WC séparés.
Climatisation réversible
Changement d'affectation possible (validé par la mairie)
Performance énergétique :
Diagnostic récent (27/05/2024) :
Consommation : Classe B (72 kWh/m2/an)
Émissions : Classe A (2 Kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels : entre 880€ et 1250€ (indexés sur 2021)
Référence annonce : 218688. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, contactez-nous au 07.61.62.44.55 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 20/10/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : 218688 - Réf Superimmo : ANVXWZLOM

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 2 746 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.l-agence-immobiliere.fr/i/redac/honoraires?honofor=151

122 m² - 4 pièces	Orientation : Est
Chauffage individuel	Climatisation
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

72 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 880 € / an

Maximum : 1 250 € / an

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JEAN-YVES MURCIA - L'AGENCE IMMOBILIÈRE

Siren : 510061906 - N° de carte professionnelle : CPI 3002 2018 000 031 733