Achat - bien divers - Villeurbanne (69100) - 5 pièces

Local Commercial A VENDRE 98m2 plein cœur Gratte-Ciel IDEAL SOCIETE OU INVESTISSEUR Emplacement idéal pour installer ses bureaux ou transformer le local et faire du Airbnb Votre agence WELOGE vous propose à la vente ce local commercial de 98m2 situé au RDC d'un immeuble d'habitation en plein cœur du quartier Gratte-Ciel Situé sur la place du Dr Lazare Goujon entre la mairie de Villeurbanne et le TNP, vous bénéficiez d'un emplacement idéal. La proximité immédiate des restaurants, cafés, supermarchés et du métro constituent un atout de taille pour vos collaborateurs ou tout autre exploitation de ces locaux. Metro Gratte-Ciel : 450m Futur Arrêt Tram T6 Hotel de ville : devant la résidence (2026) Ce local est climatisé et est aujourd'hui agencé de la façon suivante : Une vaste entrée / accueil, 4 bureaux cloisonnés de 8 à 10m2 chacun, une cuisine, 2 WC dont un adapté PMR, un espace de stockage / reserve Ce local offre des possibilités de transformation multiples avec ses 2 entrées indépendantes et sa hauteur sous plafond (au delà du faux plafond) permettant la création de mezzanines. Une cave complète ce bien. L'immeuble est raccordé au chauffage urbain (chauffage collectif) Charges de copropriété de 255€ / mois incluant le chauffage et l'eau chaude Nombre de lots à usage d'habitation, de commerces ou de bureaux : 256 Pour les renseignements et visites, contactez Virginie CONSTANTIN au 06/88/16/06/47