Vente divers 320 000 €

98,07 m²

5 pièces 5 p

Villeurbanne (69100)

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3 263 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 9 m²

WeLoge Lyon

06 88 16 06 47 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Local Commercial A VENDRE 98m2 plein cœur Gratte-Ciel
IDEAL SOCIETE OU INVESTISSEUR
Emplacement idéal pour installer ses bureaux ou transformer le local et faire du Airbnb
Votre agence WELOGE vous propose à la vente ce local commercial de 98m2 situé au RDC d'un immeuble d'habitation en plein cœur du quartier Gratte-Ciel
Situé sur la place du Dr Lazare Goujon entre la mairie de Villeurbanne et le TNP, vous bénéficiez d'un emplacement idéal.
La proximité immédiate des restaurants, cafés, supermarchés et du métro constituent un atout de taille pour vos collaborateurs ou tout autre exploitation de ces locaux.
Metro Gratte-Ciel : 450m
Futur Arrêt Tram T6 Hotel de ville : devant la résidence (2026)
Ce local est climatisé et est aujourd'hui agencé de la façon suivante : Une vaste entrée / accueil, 4 bureaux cloisonnés de 8 à 10m2 chacun, une cuisine, 2 WC dont un adapté PMR, un espace de stockage / reserve
Ce local offre des possibilités de transformation multiples avec ses 2 entrées indépendantes et sa hauteur sous plafond (au delà du faux plafond) permettant la création de mezzanines.
Une cave complète ce bien.
L'immeuble est raccordé au chauffage urbain (chauffage collectif)
Charges de copropriété de 255€ / mois incluant le chauffage et l'eau chaude
Nombre de lots à usage d'habitation, de commerces ou de bureaux : 256
Pour les renseignements et visites, contactez Virginie CONSTANTIN au 06/88/16/06/47

Publiée le 17/12/2024 - Réf. agence : 85510379 - Réf Superimmo : ANVXXHY0U

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 3 263 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 060 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://we-loge.com/wp-content/uploads/2024/03/BAREME-DHONORAIRES-WELOGE.pdf

98,07 m² (carrez : 98) - 5 pièces	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1954	Cuisine de 9 m²

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Siren : 848 204 6 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2019 000 039 495