Ventes immobilières à Rocles (03240)

A 15 min de Montmarault et de l'accès autoroute, au calme et en pleine nature, venez découvrir cette longère habitable immédiatement et toutes ses installations pour un élevage canin (box, salon de toilettage, nurserie.......), le tout sur 1ha 66. Dans la partie habitation, au rez de chaussée, vous trouverez un grand séjour avec sa cheminée, une grande cuisine équipée de 28 m² , une salle de bain avec wc , une chambre avec accès à une véranda, une buanderie, un bureau et un accès à la partie canine. A l'étage, une mezzanine, deux chambres et wc. Une grange attenante laisse le potentiel pour des aménagements supplémentaires. L'extérieur offre une multitude de possibilité avec tout d'abord sa terrasse et son four à pizzas, un jardin de 6000 m² aménagé, ainsi qu'un champs, le tout pour une surface plane d'1ha66. Une grange est attenante à la maison. Un garage fermé, possibilité d'en faire un second. Puits, mares Double vitrage, chauffage bois et clim réversible . Fosse septique aux normes. Un très grand potentiel et beaucoup de possibilités, n'hésitez plus et venez la visiter Translated into English : 15 minutes from Montmarault and the motorway access, quiet and surrounded by nature, come and discover this immediately habitable farmhouse and all its facilities for dog breeding (box, grooming salon, nursery, etc.), all on 1ha 66. In the living area, on the ground floor, you will find a large living room with its fireplace, a large equipped kitchen of 28 m², a bathroom with toilet, a bedroom with access to a veranda, a laundry room, an office and an access to the canine part. Upstairs, a mezzanine, two bedrooms and toilet. An adjoining barn leaves potential for additional development. The exterior offers a multitude of possibilities with first of all its terrace and its pizza oven, a landscaped garden of 6000 m², as well as a field, all for a flat surface of 1ha66. A barn is adjacent to the house. A closed garage, possibility of making a second one. Wells, ponds Double glazing, wood heating and reversible air conditioning. Septic tank up to standards. Very great potential and many possibilities, don't hesitate any longer and come and visit it. Nederlands vertaald : Op 15 minuten van Montmarault en de toegang tot de snelweg, rustig en midden in de natuur, kom en ontdek deze onmiddellijk bewoonbare boerderij en al zijn faciliteiten voor het fokken van honden (box, trimsalon, kinderdagverblijf, enz.), allemaal op 1ha 66. In het woongedeelte, op de begane grond, vindt u een grote woonkamer met open haard, een grote ingerichte keuken van 28 m², een badkamer met toilet, een slaapkamer met toegang tot een veranda, een wasruimte, een kantoor en een toegang tot het hondengedeelte. Boven een mezzanine, twee slaapkamers en toilet. Een aangrenzende schuur biedt mogelijkheden voor verdere ontwikkeling. De buitenkant biedt een veelheid aan mogelijkheden met in de eerste plaats een terras en een pizzaoven, een aangelegde tuin van 6000 m² en een veld, alles voor een vlakke oppervlakte van 1ha66. Naast het huis staat een schuur. Een gesloten garage, mogelijkheid om een ??tweede te maken. Wells, vijvers Dubbele beglazing, houtverwarming en omkeerbare airconditioning. Septic tank voldoet aan de normen. Zeer groot potentieel en vele mogelijkheden, aarzel niet langer en kom het bezoeken. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Delphine GUILHOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935163394 - Cusset.