Ventes immobilières 7 pièces à Theneuille (03350)

Belle propriété implantée sur un terrain de 8,1 hectares avec un maison d'habitation, une maison d'amis indépendante et nombreuses dépendances. La propriété est bien équipée pour des chevaux, avec 6 grands boxes et une carrière de 20 x 40 m. Permis pour un mini camping (6 places) avec bâtiment sanitaire. Situé au calme avec belle vue dégagée. Idéal pour une activité touristique, équestre ou en tant que maison familiale. La disposition est comme suit : Maison - Au rez-de-chaussée - entrée, buanderie, hall avec escalier menant au premier étage, WC et placards, un joli salon de 30 m2 avec parquet et raccordement pour un bois poêle. Sur l'autre côté du hall se trouve une belle cuisine/salle à manger d'environ 50 m2 avec un haut plafond et des portes-fenêtres donnant sur une spacieuse terrasse couverte orientée sud avec vue dégagée. La cuisine est entièrement équipée avec des plans de travail en pierre naturelle et un cuisinière bois qui sert également de chaudière pour le chauffage central. A côté de la cuisine se trouvent un espace bureau et une pièce avec douche et lavabo. Au mi-étage - une salle de bain (douche à l'italienne, baignoire et 2 vasques) et une chambre de 13 m2. Au 1er étage - Palier avec WC et 2 chambres (11 et 19 m2), dont la plus grande dispose d'un dressing/pièce supplémentaire de 6 m2. Tous les sols sont en parquet en chêne. Au 2ème étage - un grenier aménageable. Petite cave sous la maison. Le gîte est entièrement de plain-pied avec un séjour/chambre de 24 m2, une cuisine avec porte extérieure et une salle d'eau. Le gîte dispose de sa propre terrasse. Attenant au gîte se trouve une grande grange d'une superficie de 130 m2 plus une extension de 70 m2, qui offre des possibilités pour la création d'autres gîtes. L'installation équestre se compose de 2 bâtiments avec des spacieux boxes à chevaux, une carrière drainée (20 x 40 m) construit en 2022, un cercle de longe avec un diamètre de 20 m, un hangar ouvert avec sol en sable, une zone de pansage et de 3 paddocks. Le terrain est entièrement clôturé pour des chevaux. Les autres dépendances se composent d'un atelier avec une surface au sol de 23 m2 avec un four à pain traditionnel, et de 2 anciennes porcheries (33 et 24 m2), équipées de branchements d'eau et d'électricité et aménageables en habitation. Deux puits et une mare. Nombreux arbres fruitiers et jardins potager et ornementale. Ruisseau en bordure du terrain. Le camping n'est plus en activité mais peut être remis en service immédiatement avec des branchements d'eau et d'électricité sur le terrain et à l'entrée se trouve un bâtiment de 65 m2 avec douches, lavabos, 2 toilettes, une salle de jeux et un coin salon pour les clients du camping. La maison a été entièrement rénovée entre 2005 et 2015 et est en excellent état. La maison dispose de double vitrage, une bonne isolation et un chauffage central au bois, interchangeable avec une pompe à chaleur. Deux fosses septiques de 3000 L installées en 2008. Des panneaux solaires en toiture assurent l'eau chaude une grande partie de l'année. Electricité triphasé dans l'atelier. Située au calme dans un hameau de la commune de Theneuille, à seulement 9 km du village de Cérilly avec nombreuses commerces et la magnifique forêt de chênes « Forêt de Tronçais » (plus grande forêt de chênes d'Europe). La station thermale historique de Bourbon L'Archambault se trouve à 17 km. A 40 minutes de trajet des villes de Moulins et Montluçon.