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Jouan Immobilier - Varennes

Annonce publiée le 12/02/2025

Proposée par Jouan Immobilier - Varennes 12/02/2025

25

126 000 € 1 881 €/m²
Maison • 67 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 990 m²

Varennes-sur-Allier (03150)

PAVILLON SUR SOUS SOL Pavillon sur sous-sol, proche des commerces, situé au calme,habitation composée: salon + salle à manger, cuisine aménagée, dégagement, wc, salle d'eau, 2 chambres.Sous-sol: cave, chaufferie, garage, une pièce.Huisseries en double vitrage, isolation extérieur,chauffage central fuel et climatisation réversible, volets roulants électrique, assainissement tout à l'égout.Terrain clos de 990 m².

Jouan Immobilier - Varennes

Annonce publiée le 12/02/2025

Proposée par Jouan Immobilier - Varennes 12/02/2025

15

55 000 € 324 €/m²
Maison • 170 m² • 10 pièces • Ter. 1 813 m²

Varennes-sur-Allier (03150)

MAISON INDIVIDUELLE Axe VARENNES -LAPALISSE,maison individuelle en partie sur cave,sur 2 niveaux, comportant 10 pièces à refaire.Habitation à réhabiliter et à rénover entièrement.Terrain attenant de 1813 m², garage.Travaux intérieur et gros œuvres à prévoir .Absence de sanitaire et de chauffage.huisseries en simple vitrage. Possibilité de se raccorder au tout à l'égout.

Jouan Immobilier - Varennes

Annonce publiée le 12/03/2025

Proposée par Jouan Immobilier - Varennes 12/03/2025

19

111 000 € 1 586 €/m²
Maison • 70 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 380 m²

Varennes-sur-Allier (03150)

MAISON MITOYENNE Varennes sur Allier, proche du centre-ville, maison composée au rez-de-chaussée: cuisine aménagée, salon + entrée, wc, salle de bain (douche et baignoire) A l'étage: 2 chambres mansardées, dressing, wc. Sous-sol: cave. 2 dépendances. Chauffage central gaz de ville, huisseries double vitrage, assainissement tout à l'égout, bonne isolation et tableau électrique récent.Aucuns travaux à prévoir.

MOULINS IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 07/07/2024

Proposée par MOULINS IMMOBILIER 05/07/2024 - mise à jour 07/07/2024

15

243 800 € 2 513 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 15 079 m²

Varennes-sur-Allier (03150)

Belle opportunité ! Venez visiter cette maison rénovée avec goût dans un endroit au calme, loin du centre ville et des autres habitations. La maison comprend un salon/séjour ainsi qu'une cuisine équipée au rez-de-chaussée de chaussée. Deux chambres, un dressing et salle de bains avec WC à l'étage. Des dépendances et un terrain important vous attendent autour de la maison. Idéal pour des personnes possédant des animaux. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jouan Immobilier - Varennes

Annonce publiée le 12/02/2025

Proposée par Jouan Immobilier - Varennes 12/02/2025

36

240 000 € 1 589 €/m²
Maison • 151 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 33 276 m²

Varennes-sur-Allier (03150)

CORPS DE FERME AVEC TERRAIN Corps de ferme composée: Maison d'habitation,151 m² habitable: RDC: Salon, une chambre, entrée, salle d'eau-wc, salle à manger, cuisine, chaufferie Etage: Dégagement, 4 chambres, salle de bains-wc, palier, dressing Dépendances: Grange,cave, hangar,four à pain - 3 Poulaillers : 400 m² chacun,loués 570 euros mensuel ( bail en cours). Situé en pleine campagne, sans voisin!!! Terrain 3 hectares (en partie en fermage).

FALCHETTO IMMOBILIER

(26 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par FALCHETTO IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 11/03/2025

(26 avis)

15

128 400 € 558 €/m²
Maison • 230 m² • 9 pièces • 4 chambres

Varennes-sur-Allier (03150)

L'agence Falchetto Immobilier vous propose cet ensemble immobilier comprenant un local commercial actuellement en activité et un appartement de 130m2 environ au coeur de la commune de Varennes-sur-Allier. Le local commercial, réputé pour sa patisserie-chocolaterie, comprend un espace magasin de 20m2, un couloir et deux laboratoires de 11 et 31m2. Chauffage climatisation réversible. Un accès sur le côté du bâtiment vous mène vers une cour commune qui comprend également un espace bureau et une réserve. Un escalier extérieur accède à un chaleureux appartement entièrement rénové avec goût et lumineux sur deux niveaux qui comprend : une entrée, un bureau, une jolie pièce de vie distribuant 3 belles chambres, une buanderie-wc et une salle de bains. L'escalier en bois vous mène au deuxième étage et à un grand séjour-salle à manger avec poutres apparentes et poêle à granulés, et une cuisine. Chauffage poêle à granulés et climatisation. Parquet au sol. Cet appartement est actuellement loué avec un bail d'une année qui a débuté en juillet 2024. Le local commercial est également loué. Contactez-nous pour une visite !

Philippe MOGIER - Optimhome

(80 avis)

Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par Philippe MOGIER - Optimhome 19/11/2024 - mise à jour 10/03/2025

(80 avis)

41

249 000 € 1 264 €/m²
Maison • 197 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 000 m²

Varennes-sur-Allier (03150)

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous présentent cette belle et grande maison individuelle à 25 min de VICHY, dans la commune de Varennes-sur-Allier. Cette commune compte une gare SNCF, de très nombreux commerces et services, des écoles maternelle et élémentaire, un collège ainsi qu'un lycée professionnel. Nombreuses structures sportives et associations qui font de cette commune, une commune dynamique et agréable à vivre. Maison familiale de 1980 sur sous-sol semi-enterré parfaitement entretenue, à l'extérieur comme l'intérieur ; ce bien ne nécessite aucuns travaux ! La surface habitables de 197m2, idéale pour grande famille, se répartit comme suit : - Rez-de-chaussée : belle entrée de 11.8m2, cuisine équipée et aménagée avec coin repas de 17.6m2, séjour lumineux de 33.7m2, 2 chambres de 13.4 et 13.8m2, une salle de bain avec douche de 6.45m2 et WC indépendant. - 1er étage : palier de 14.9m2 avec coin canapé qui dessert 2 chambres de 24.29 et 24.45m2, salle d'eau avec WC. - Sous-sol : buanderie/chaufferie de 31.8m2 avec accès à l'extérieur, un atelier de 19.22m2, un débarras de 14.8m2 et un garage double de 37.3m2. A l'extérieur second garage indépendant de 14.9m2 avec porte suffisamment haute pour y stationner une caravane ou un petit camping-car. Terrain entièrement clos et paysagé avec portail automatique. Menuiseries en PVC double-vitrage, murs et toiture isolés, volets bois et aluminium, chaudière gaz à condensation, tout à l'égout, fibre, alarme. Cheminée existante mais non tubée dans le salon permettant d'installer un mode de chauffage secondaire tel un poêle à granulés ou à bois. Classement énergétique : DPE en C (étiquette en D/classement dû au GES) et GES en D Absence d'anomalie dans les installations électrique et gaz. Taxe foncière : 1777€ Bien dans un état irréprochable à visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 240 356 Greffe de CUSSET) 06 11 17 05 92 (réf. 563163 )

Jouan Immobilier - Gannat

Annonce publiée le 12/02/2025

Proposée par Jouan Immobilier - Gannat 12/02/2025

30

159 000 € 1 060 €/m²
Maison • 150 m² • 13 pièces • 6 chambres • Ter. 4 169 m²

Varennes-sur-Allier (03150)

MAISON DE CARACTERE VARENNES SUR ALLIER, située en centre ville, maison de caractère de 150 m² habitable composée au rdc: salle à manger-salon, cuisine aménagée, hall, couloir, toilettes, salle de bains, 2 chambres. A l'étage: 4 chambres, bureau, salle d'eau, wc. Sous-sol total: garage, pièce de rangement, buanderie, chaufferie.Terrain attenant de 4169 m². Chauffage central pompe à chaleur, huisseries en double vitrage, assainissement tout à l'égout.Affaire rare !!!

Melissa Saint-Leger - iad

Annonce publiée le 22/02/2025

Proposée par Melissa Saint-Leger - iad 22/02/2025

4

48 000 € 1 067 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Varennes-sur-Allier (03150)

iad France - Melissa Saint-Leger vous propose: Appartement type 2 au premier etage, composé d'une cuisine ouverte salon séjour, cuisine aménagée equipée, un chambre, salle de bain et toilette séparé. Une cave, une place de parking et un cellier s'ajoute à l'appartement. Situé à 200m des transports en commun et des commerces à Varennes-sur-Allier. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 498 et classe CLIMAT G indice 132. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Saint-Leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 953138351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jouan Immobilier - Varennes

Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Jouan Immobilier - Varennes 12/02/2025 - mise à jour 12/03/2025

30

128 000 € 640 €/m²
Maison • 200 m² • 13 pièces • 5 chambres • Ter. 1 791 m²

Varennes-sur-Allier (03150)

maison de caractère à Varennes-sur-Allier Varennes sur Allier, Cette spacieuse maison de 200 m², située à Varennes-sur-Allier, offre un cadre de vie agréable avec ses 13 pièces dont 5 chambres généreuses. Idéale pour une grande famille, grâce à ses vastes espaces de vie. Dotée de double vitrage, cette maison assure une isolation optimale et un confort thermique toute l'année. Chaque pièce propose un potentiel exceptionnel pour une personnalisation à votre goût. Le jardin de 1791 m²offre un espace de détente en plein air, propice aux activités familiales. Sa situation géographique, proche des commodités locales, en fait un choix parfait pour ceux qui recherchent à allier calme et accessibilité au quotidien.

Jouan Immobilier - Gannat

Annonce publiée le 12/02/2025

Proposée par Jouan Immobilier - Gannat 12/02/2025

25

126 000 € 1 881 €/m²
Maison • 67 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 990 m²

Varennes-sur-Allier (03150)

PAVILLON SUR SOUS SOL Pavillon sur sous-sol, proche des commerces, situé au calme,habitation composée: salon + salle à manger, cuisine aménagée, dégagement, wc, salle d'eau, 2 chambres.Sous-sol: cave, chaufferie, garage, une pièce.Huisseries en double vitrage, isolation extérieur,chauffage central fuel et climatisation réversible, volets roulants électrique, assainissement tout à l'égout.Terrain clos de 990 m².

Jouan Immobilier - Gannat

Annonce publiée le 12/02/2025

Proposée par Jouan Immobilier - Gannat 12/02/2025

35

189 000 € 1 322 €/m²
Maison • 143 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 507 m²

Varennes-sur-Allier (03150)

Maison spacieuse à Varennes-sur-Allier À Varennes-sur-Allier, découvrez cette maison spacieuse de 143 m², parfaite pour accueillir votre famille. Elle se compose de huit pièces dont quatre chambres confortables,d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains spacieuse avec double vasque et baignoire balnéo, 2 salles d'eau,2 wc,2 pièces de vie lumineuses, offrant un espace de vie généreux et bien pensé. Située dans un quartier paisible, cette maison vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses nombreuses fonctionnalités . Le bien est doté de fenêtres en PVC avec double vitrage et de volets roulants électriques pour un confort optimal en toute saison. Son chauffage moderne ( une pompe à chaleur couplée à une plaque calorimétrique et ballon thermodynamique) et la ventilation contribuent à un environnement agréable. De plus, l'accès internet facilite vos besoins numériques quotidiens. C'est une opportunité rare de vivre dans un cadre bucolique tout en bénéficiant des services contemporains de proximité. La maison allie confort et praticité, idéale pour une vie familiale épanouie à Varennes-sur-Allier. Ne manquez pas cette chance unique d’acquérir un bien immobilier d'exception.

ELYSE AVENUE

Annonce publiée le 07/12/2023 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par ELYSE AVENUE 07/12/2023 - mise à jour 21/03/2024

13

66 000 € 1 193 €/m²
Appartement • 55,34 m² • 3 pièces • 2 chambres

Varennes-sur-Allier (03150)

A VARENNES SUR ALLIER Proche des commerces, au deuxième étage d'une résidence, bel appartement lumineux de 55 m² composé d'une entrée, cuisine aménagée, séjour avec balcon, deux chambres, salle d'eau et WC Cave, place de parking IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT !!! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial ELYSE AVENUE, Corinne COULPIER au 06 61 50 96 14 ou par mail Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 557.92 euros. Corinne COULPIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

KW ARVERN

(299 avis)

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 08/02/2025

Proposée par KW ARVERN 07/02/2025 - mise à jour 08/02/2025

(299 avis)

7

215 000 € 1 229 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 288 m²

Varennes-sur-Allier (03150)

ENSEMBLE IMMOBILIER Idéalement situé entre Vichy et Moulins, cet ensemble immobilier de 324 m² habitables sur un terrain de 288 m² est composé de 4 logements. 1er logement : Logement de 175m2 qui se compose de 6 chambre (de 9m2 à 16m2 ), salon, cuisine aménagé et équipé ouverte sur le salon, deux salle d'eau et une buanderie. Gagnez en confort avec son jardin privatif. Actuellement loué 900 euro hors charge. DPE: C 2ème logement : Logement de 53 m2, composé d'une chambre, cuisine aménagé et équipé, salon et d'un bureau. Pour profiter des beaux jours, ce bien dispose d'un jardin privatif. Actuellement loué à 400 euro hors charge. DPE: E 3ème logement : Ce logement de 50m2, est composé d'un séjour/cuisine, une chambre et un bureau. Actuellement loué à 400 euro hors charge DPE : D 4ème logement : Ce logement de 46m2 dispose d'un salon/ cuisine , d'une chambre, d'une salle d'eau, d' un dégagement et d'un jardin privatif. rénovation à prévoir. DPE : G Des places de parking sont prévues pour stationner les véhicules. La rentabilité du bien est de 7,90 % brut. Des écoles de tous types sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Varennes-sur-Allier. Les nationales N209 et N7 sont accessibles à moins de 2 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un cour de tennis, un bassin de natation, un terrain de foot et une bibliothèque. On trouve aussi dans la commune des commerces et un bureau de poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet ensemble immobilier en vente ? Prenez contact avec votre agent en immobilier KW ARVERN, Jennifer Pichot par téléphone au 0643420749 ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Amélie BOUET - SAFTI

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Amélie BOUET - SAFTI 03/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

7

50 000 € 1 111 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Varennes-sur-Allier (03150)

Situé à Varennes-sur-Allier (03150), cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable, à proximité de commerces, écoles et espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie pratique et familial. Situé au 4ème étage sans ascenseur cet appartement de 45m² entièrement refait se compose d'une entrée menant à un salon lumineux avec accès au balcon avec vue dégagée, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable avec rangements, d'une salle de bain et de toilettes séparées. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une place de parking privative, d'un garage et d'une cave, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires appréciables. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 426 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET, Tél. : 0664065070, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606 - SAFTI – BOUET Amélie, Conseiller indépendant

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