Ventes immobilières 7 pièces à Aurillac (15000)

La familiale Elle est nichée à Baradel, dans un quartier résidentiel paisible. Avec son espace de vie généreux, ses nombreuses chambres, sa piscine, elle invite à une vie où confort et convivialité se rencontrent. Parfaite pour une grande famille, ou pour les amoureux de grands espaces intérieurs ! La maison – type 7 de 130 m2 – sur 3 niveaux – charpente traditionnelle – couverture en ardoise Au rez-de-jardin – cuisine ouverte sur la salle à manger avec poêle à bois – salon dans l'extension créée en 2015 – wc indépendant – accès à la cave Au 1er étage – 3 chambres – 1 salle de bain Au 2e étage – suite parentale avec dressing et salle d'eau – (climatisation réversible) – 1 chambre A l'extérieur – parcelle de 630 m2 – piscine au sel de 7 m x 4 m – petites dépendances Les atouts charme – les beaux volumes – le secteur de Baradel, agréable – les nombreux espaces Infos pratiques – bien en bon état général – chauffage gaz de ville + poêle à bois – menuiseries double vitrage bois (aluminium dans l'extension) – volets bois – portail aluminium – porte d'entrée aluminium – assainissement collectif – fibre Charges (sur justificatifs des occupants actuels) – 1 559 € de taxe foncière – 1 800 € / an d'électricité – 1 400 € / an de gaz Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2281.00 et 3085.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 1501 2020 000 000 002 AC ADC 1501 2024 000 000 035