Ventes immobilières à Dienne (15300)

iad France - Sabrina Pavot vous propose: Situé dans un petit hameau paisible sur la commune de Dienne, à plus de 1100 mètres d'altitude, ce corps de ferme authentique offre un cadre exceptionnel pour les amoureux du calme et de nature. Niché au cOEur du Cantal, il bénéficie d'un environnement préservé avec seulement 5 maisons aux alentours, garantissant une tranquillité absolue et un panorama à couper le souffle. L'ensemble comprend une partie habitation de 90 m², composée d'une cuisine et d'un salon chaleureux donnant sur une terrasse de 20 m², avec vue sur le Puy Mary, de 3 chambres spacieuses et d'une salle de bain. Menuiseries en double vitrage et volets roulants manuels. Cette partie est habitable en l'état mais nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son charme. Le corps de ferme comprend également une grange / étable offrant une surface de 155 m² au sol, sur 3 niveaux. Cet espace brut permet d'imaginer de nombreux projets : agrandissement de l'habitation, création de chambres d'hôtes, atelier d'artiste ou espace de travail, aménagement d'un gîte ou piscine intérieure .... Laissez libre cours à votre imagination pour exploiter tout le potentiel de cet espace !! La toiture de ce corps de ferme a été refaite en ardoise de pays en 2024 et une isolation en fibre de bois y a été ajoutée en conformité avec les règles en vigueur. La terrasse en bois récente offre un espace extérieur idéal pour profiter de cette vue panoramique sublime sur le Puy Mary et les paysages environnants. Une parcelle de bois d'une surface de 2 599 m² fait également partie de la vente. Elle se situe à quelques mètres de la maison. Parfait pour alimenter sa cheminée et réaliser des économies ! Situé dans un environnement préservé, ce bien est parfait pour ceux qui recherchent tranquillité tout en restant proches des activités de plein air : chemins de randonnée à proximité, plan d'eau de Coulanges à 500 mètres et Lac Sauvage à 1 km. La station de ski du Lioran se situe seulement à 25 kms de ce corps de ferme. Idéal pour profiter des sports d'hiver. Un petit aérodrome pour ULM et parapente se trouve sur la commune Les commerces sont accessibles en 10 minutes alliant confort et isolement maîtrisé. Ce corps de ferme est une véritable pépite pour les amateurs de rénovation, offrant un cadre enchanteur et un potentiel incroyable pour un projet de résidence principale, secondaire ou touristique. Entre montagne, nature et authenticité, ce lieu unique attend ses futurs propriétaires prêts à lui redonner vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 999 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Pavot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 984152397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus