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89 000 €
2 543 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces
iad France - Sabrina Pavot vous propose: Superbe appartement T2 de 35 m² au cOEur de la station de ski du Lioran. Vous rêvez d'un pied-à-terre confortable en montagne dans un cadre exceptionnel ? Cet appartement est fait pour vous. Dès l'entrée, un placard intégré vous offre un espace de rangement pratique pour vos affaires. La pièce de vie principale , d'une surface généreuse de 22 m², est baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée. Celle-ci donne accès à une vue spectaculaire sur la station et les pistes de skis, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale pour vos séjours en montagne. Le coin cuisine, astucieusement aménagé, est entièrement équipé pour préparer vos repas dans un environnement fonctionnel. La chambre indépendante, d'une surface de 8 m², est astucieusement agencée avec des lits superposés, un canapé-lit, des rangements intégrés, et une porte vitrée apportant une belle luminosité naturelle. Celle-ci donne sur le parking de la résidence. La salle de bain de 4,5 m², dispose d'une baignoire pour vos moments de détente, d'un sèche serviettes électrique, d'un meuble fait sur mesure avec vasque, rangements et emplacement pour intégré un lave-linge, et d'un wc. Cet appartement est situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée. Il est équipé d'un système de chauffage électrique. Les volets roulants sont électriques également et sont présents dans toutes les ouvertures, garantissant une facilité d'utilisation. Appartement vendu entièrement meublé. Cet appartement est également équipé d'un casier à skis, pour stocker votre matériel en toute sécurité. Situé dans une résidence calme et bien entretenue, il bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur de la station du Lioran. A proximité des pistes et des commerces, il répondra aux attentes des amateurs de sports d'hiver comme à celles des familles cherchant un lieu convivial et pratique. Ce bien rare est une opportunité unique, autant pour un investissement que pour des séjours mémorables à la montagne. N'attendez plus pour visiter ce charmant appartement et laissez vous séduire par son cadre unique ! La presente annonce immobiliere vise 46 lots principaux situés dans une copropriété formant 47 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 150€ par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 454 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Sabrina Pavot - EI(ID 92779) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 984152397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
