Ventes immobilières à rénover dans le Puy-de-Dôme (63)

L'IMMOBILIER DU COIN

(21 avis)

Annonce publiée le 01/10/2021 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par L'IMMOBILIER DU COIN 01/10/2021 - mise à jour 23/04/2025

(21 avis)

69 000 € 1 131 €/m²
Maison • 61 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 38 m²

Champeix (63320)

* EN EXCLUSIVITÉ * Sur la commune de MONTAIGUT-LE-BLANC, une authentique maison vigneronne (61m2 habitables) à rénover, avec terrasse (9m2) et terrain (38m2) attend votre projet immobilier! Avec 100m² au sol, cette maison conserve tout le charme de l'ancien. Un escalier en pierres de Volvic et une rambarde en fer forgé mènent à une terrasse couverte de 9m². Le premier niveau comprend un séjour avec cheminée, un salon au plafond mouluré, une chambre, un bureau et un WC. Les combles, sous la charpente traditionnelle, offrent une surface supplémentaire à aménager. Trois cuvages au sous-sol ajoutent des espaces techniques et de stockage. Le terrain attenant de 38m² propose un espace de stationnement et un accès privatif sur une rue calme. Ce bâtiment, resté "dans son jus", séduira les amateurs de rénovation par son cachet historique et son esprit galerie avec la terrasse couverte. Un véritable morceau d'histoire local attend votre projet de rénovation totale pour en faire une maison de famille unique à 25 minutes de CLERMONT-FERRAND et seulement 5 minutes de CHAMPEIX, où l'on trouve tous les commerces et services Profitez du charme de cet ensemble authentique, idéal pour les passionnés de rénovation, tout en étant proche des commodités. --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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CEBEILLAC AUVERGNE

Annonce publiée le 20/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 20/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

97 520 € 2 038 €/m²
Appartement • 47,84 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

703GZ - Quartier Jeanne d’Arc - T3 de 48 m2 - Idéal étudiants ou location Petite copropriété de 10 appartements - Dernier étage lumineux Cebeillac Immobilier vous propose en exclusivité un appartement T3 de 48 m2 à rénover, dans le quartier prisé de Jeanne d'Arc, idéalement situé à proximité des lycées et des transports en commun. Niché au quatrième et dernier étage d'un immeuble, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une vue dégagée. L'intérieur se compose d'un séjour offrant un espace convivial desservant une cuisine séparée, une chambre et un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave fait également partie du bien. La taxe foncière est de 767 €. Les charges mensuelles sont de 68€. Pas de procédure en cours. Le prix de vente est de 97 520 € dont 6% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence. Afficher plus

A la Campagne Immobilier

Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 15/04/2025

Proposée par A la Campagne Immobilier 27/03/2025 - mise à jour 15/04/2025

66 000 € 606 €/m²
Maison • 109 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 586 m²

Biollet (63640)

Charmant corps de ferme à rénover C'est dans le coeur des Combrailles, dans un charmant village à seulement quelques minutes du Temple Bouddhiste et à 12 minutes du magnifique étang de la Chancelade, que vous trouverez cette charmante bâtisse en pierres. À 1 heure de Clermont-Ferrand et de Montluçon, deux villes avec toutes les grandes commodités ( CHU, hôpitaux, cinémas, centres commerciaux, écoles et universités…). Vous allez entrer sur la propriété et vous découvrirez une grande maison avec de multiples possibilités et une grange attenante. L'ensemble forme un grand bâtiment en forme de « L ». Commençons la visite par la maison : une entrée distribue sur sa droite à la cuisine / salle à manger avec cuisinière à bois suivie de l'accès à la cave. Sur la gauche se trouve un séjour ainsi qu'une salle d'eau avec WC au bout du couloir. Une petite pièce se trouve attenante à la salle d'eau. Cela vous permettra d'agrandir facilement la pièce. La partie nuit à l'étage propose trois chambres, une petite pièce pouvant être un débarras ainsi qu'une pièce supplémentaire avec l'escalier menant au grenier. Sous la maison se trouve une cave. Attenant à la maison, sur le côté gauche, vous trouverez un atelier qui mène à la cave. La cave est également accessible par le hall derrière la cuisine. Sur le côté droit de la maison, vous découvrirez un hangar permettant de stocker votre bois. Une grande grange s'ajoute à cela, répartie en plusieurs écuries. Un cours se trouve devant la maison, permettant à plusieurs véhicules de stationner. Le jardin se situe sur le côté gauche devant la maison, celui-ci est clos donc vous permet de laisser vos enfants jouer en toute tranquillité. Vous bénéficiez également d'un espace potager ainsi que d'un puits. Et si ce bien était fait pour vous ? On vous dit à bientôt pour plus de renseignements ou convenir d'un rendez-vous ! Exposition Sud Simple vitrage bois Fosse septique fonctionnelle mais non conforme Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Transaxia COMMENTRY

Annonce publiée le 16/09/2024 - mise à jour 01/04/2025

Proposée par Transaxia COMMENTRY 16/09/2024 - mise à jour 01/04/2025

100 000 € 575 €/m²
Maison • 174 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 20 000 m²

Montaigut (63700)

Transaxia COMMENTRY, GOURDAIN Murielle (EI) vous présente : à 20 mn de Montluçon, 1h de Clermont Ferrand et de Vichy :Une maison d'habitation de 174m2 qui se compose :D'un sous sol avec garage, cave et chaufferie.D'un rdc surélevé composé de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC, et d'une cuisine ouverte sur séjour. Étage 1 pièce de 47 m2 à rénover. 1 chambre, 1 pièce, 1 grand WC avec point d'eau. Extérieur : 1 grange (toiture refaite pouvant servir de gîte ou habitation) un hangar(toiture refaite en 1975) avec 2 hectares de terrain attenants pouvant accueillir des animaux ou faire un hivernage pour caravanes.2 puits viennent compléter ce bien.Fenêtres double vitrage PVC.Chauffage fioul (chaudière récente).Tout à l'égout.Taxe foncière 1 500 €Toiture de la maison refaite en 2008.A visiter !!!Murielle Gourdain-Ageorges 07.82.23.14.18 Enregistrée sous le RCAS 434575387 de Montluçon.Prix frais d'agence inclus et hors frais de notaire. Afficher plus

Bertrand DUBIEN - Optimhome

(55 avis)

Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Bertrand DUBIEN - Optimhome 23/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

(55 avis)

66 000 € 1 650 €/m²
Maison • 40 m² • 3 pièces • Ter. 419 m²

Saint-Julien-de-Coppel (63160)

Bertrand DUBIEN et Adeline MORERA vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette jolie petite maison en pierres à rénover entièrement ( création d'une extension possible ) avec sa dépendance composée d'une grange avec cave voutée ( l'ensemble est en parfait état ). La propriété est cadastrée AB 260 et AB 261 pour une superficie cadastrale totale de 419 m2. Bertrand et Adeline ... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bertrand DUBIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 255 539 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 66 48 66 05 (réf. 576648 ) Afficher plus

DÔM'IMMOBILIER

(134 avis)

Annonce publiée le 19/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par DÔM'IMMOBILIER 19/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

(134 avis)

43 200 € 288 €/m²
Maison • 150 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 569 m²

Bagnols (63810)

Dans un lieu dit à proximité de Bagnols, maison en pierre indépendante à rénover entièrement Elle se situe dans un lieu dit calme et dispose d'une parcelle de terrain de 569 m2 accessible par une route de chaque côté du terrain Cette miason en pierre fermée depuis de nombreuses années est à restaurer entièrement. Elle se compose d'une partie qui a été habitée de 55 m2. Un séjour/cuisine, 2 chambres, une salle de bains et wc séparés. Il y a également l'ancienne écurie en galets au rdc (hauteur min 2m à 2.10m) A l'étage, accessible par une échelle dans l'écurie ou par la montée de grange extérieure se trouve la grange de 100 m2 environ avec une hauteur sous plafond de plus de 5.5 m Une rénovation compléte est à prévoir (plancher rez de chaussée, isolation, électricité, fosse septique, suivi toiture....) C'est le bien idéal pour quelqu'un qui s'y connait en travaux et qui veut aménager sa future habitation à ses goûts Située à moins de 20 kms de Bort les Orgues et son barrage et de la Bourboule et de ses thermes, 30 kms de Super Besse Afficher plus

EID IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par EID IMMOBILIER 27/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

179 900 € 2 027 €/m²
Maison • 88,77 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 754 m²

Pardines (63500)

PARDINES - A 10 minutes d'Issoire À vendre : Située dans le charmant village de Pardines, à seulement quelques kilomètres d'Issoire, cette maison d'habitation pleine de caractère offre une superficie de 88,77 m2 sur un terrain spacieux. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette propriété a un fort potentiel. Elle se compose de la manière suivante : Rez-de-chaussée : Une entrée Un salon/séjour lumineux, offrant un bel espace de vie convivial Une cuisine séparée, à aménager selon vos goûts Une belle cave en sous-sol, idéale pour le stockage ou pour aménager un espace supplémentaire Une salle d'eau fonctionnelle avec WC. À l’étage : Trois chambres, parfaites pour une famille ou pour aménager selon vos besoins Un accès au grenier, offrant un potentiel d’aménagement pour agrandir l’espace habitable Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate d'Issoire, une ville dynamique avec toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, transports et services. Vous profiterez ainsi du calme et de la tranquillité de Pardines tout en étant proche de l'animation et des services d'Issoire. Idéale pour les personnes cherchant à rénover une maison à leur image et à s’installer dans un cadre de vie agréable, cette propriété représente une belle opportunité ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Afficher plus

AU16IMMO

Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par AU16IMMO 12/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

109 000 € 1 090 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 237 m²

La Monnerie-le-Montel (63650)

Maison habitable de suite comprenant un hall avec dégagement, une cuisine, un salon et une salle à manger, à l'étage deux grandes chambres dont une avec placard intégré, un wc séparé et une salle de bain avec douche et baignoire. Un espace grenier en partie aménageable. Une dépendance à rénover intérieurement comprenant deux pièces peut être à usage de chambre d'hôte ou autre suivant vos besoins. Le tout sur jardin clos avec appentis pour 2 voitures. En sous sol espaces à usage de chaufferie, buanderie, atelier, cave... Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5340.00 € et 7280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Neowi Riom

Annonce publiée le 23/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Neowi Riom 23/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

86 000 € 598 €/m²
Maison • 143,78 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marcillat (63440)

*** COMPROMIS DE VENTE EN COURS *** MARCILLAT – 10 min Combronde – 20 min GANNAT - 30 min de RIOM : RARETE : Vous recherchez une maison en pierre à rénover avec du terrain, des dépendances, au calme ? Venez vite découvrir cette belle demeure de 144 m² habitables sur 11 320 m² de parcelle. Cette dernière est composée : - En rdc : d’une entrée, d’une cuisine de 20 m², d’un cellier, d’une chambre et du salon - Au 1er : de l’espace nuit avec 3 chambres et d’une pièce pouvant être aménagée en salle de bain - D’un grenier aménageable de 78 m² - De nombreuses dépendances pour une superficie totale de 304 m² - D’un domaine de 11 320 m² exposé plein Sud avec vue dégagée sur les collines - Présence puits, four à pain, caves Les atouts de cette maison sont nombreux : cachet, potentiel d’évolutions, dépendances, terrain avec vue imprenable, quiétude de l’environnement… Prévoir travaux de rénovation. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : G. Performance climatique : G. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 7260 € et 9890 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, 06 01 10 84 34, Classe DPE : G Consommation : 402 KWH/M².AN Émissions : 126 KG CO2/M².AN Afficher plus

Thibault MAREZ - iad

(25 avis)

Annonce publiée le 13/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Thibault MAREZ - iad 13/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

(25 avis)

109 000 € 1 652 €/m²
Maison • 66 m² • 4 pièces • 3 chambres

Pérignat-lès-Sarliève (63170)

iad France - Thibault Marez vous propose: Maison de bourg à Pérignat-lès-Sarliève Venez découvrir cette maison de bourg de 66 m² répartie sur 4 niveaux, offrant de belles possibilités d’aménagement pour donner vie à un projet personnalisé. Située au cOEur de la commune de Pérignat-lès-Sarliève, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Description : Rez-de-chaussée : Espace composé d’une cuisine ouverte et d’une salle d’eau. 1er étage : Plateau aménageable, idéal pour créer un espace salon chaleureux et convivial. 2e étage : Possibilité d’aménager une salle de bain spacieuse ainsi qu’un coin bureau. Dernier étage : Plateau à rénover pour une belle chambre. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz. Elle ne nécessite pas un très gros budget travaux pour être rénovée, ouvrant droit à des aides. Bel escalier en bois et parquets protégés sur certains plateaux, magnifiques poutres donnant du caractère à ce bien. Toiture en excellent état. Taux de rendement locatif potentiel : 6% Une belle opportunité pour les investisseurs. Offrez une seconde vie à cette maison pleine de charme et de caractère. Avec son fort potentiel, elle saura séduire les amoureux des beaux projets et les investisseurs avisés. N’attendez plus pour visiter cette maison et laissez-vous inspirer par ses nombreuses possibilités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Marez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Okey Immobilier - ENAVANT

(163 avis)

Annonce publiée le 10/04/2024 - mise à jour 18/02/2025

Proposée par Okey Immobilier - ENAVANT 10/04/2024 - mise à jour 18/02/2025

(163 avis)

57 200 € 632 €/m²
Maison • 90,47 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 163 m²

Rentières (63420)

Idéal gîte familial ! Sur la Commune de Rentières, à 3mn d'Ardes sur Couze et ses commerces de proximité, école, collège, village vacances et Parc Animalier, découvrez cette propriété en pierres volcaniques, bien exposée, à rénover tout en conservant son caractère. Au rdc, donnant sur cour clôturée et végétalisée, vous pourrez faire communiquer les 2 pièces de vie pour créer un espace cuisine / salle à manger / salon. L'étage est composé de 3 chambres en enfilade dont une avec salle de douche et WC. La toiture en tuiles romanes est à suivre mais saine. Vous noterez les génoises à trois rangs de tuiles romanes. La Taxe Foncière est de 899 euros, l'Assainissement est individuel (Fosse septique) Vous êtes déjà séduit(e) , C'est votre projet ? Contactez-nous! 04 73 74 67 65 Afficher plus

MORGANE DES TOITS

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 06/12/2024

Proposée par MORGANE DES TOITS 20/11/2024 - mise à jour 06/12/2024

129 000 € 1 194 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 145 m²

Ravel (63190)

* EXCLUSIVITE MORGANE DES TOITS * SECTEUR RAVEL Maison à rénover de 108,5 m² avec cour + garage type atelier.Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (loué 650EUR juste avant la vente)Le bien se situe à 5 min de Lezoux et 10 min de l'autoroute.Elle est composée sur 2 étages : entrée, pièce de vie salon / cuisine (à aménager), wc à chaque étage, salle de bain, coin cellier ou autre, 3 chambres dont une de 18 m², 2 greniers pouvant être aménagés car belles hauteurs + 2 chambres à rénover supplémentairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90254_29823379) Afficher plus

Arthurimmo.com Clermont

(408 avis)

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Arthurimmo.com Clermont 14/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

(408 avis)

312 000 € 2 400 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces

Chamalières (63400)

Maison chamalières 4 pièces 130 m² au sol à rénover maison de 130m² au sol après réagencement et rénovation de la maison (105 m² utilisés actuellement) sur parcelle de 428 m² sur le secteur résidentiel de chamalières, avec jardin, terrasse et garage. cette maison lumineuse et bien placée dispose d'un séjour de 30 m² donnant sur terrasse (pièce de vie de 50 m² possible après ouverture sur cuisine), cuisine (donnant sur terrasse), 3 chambres (4 possibles), salle de bains, wc indépendant, salle d'eau-wc, entrée, terrasse, jardin, cave et garage double. rénovation intérieure à prévoir. grande modularité et nombreuses possibilités d'aménagement. emplacement rare et recherché. chauffage par chaudière gaz. proche ecoles, commerces et bus. classe energétique : g emissions de ges : g - Afficher plus

Vulcain immo

Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Vulcain immo 04/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

244 000 € 1 486 €/m²
Maison • 164,16 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 873 m²

Lussat (63360)

Votre agence VULCAIN immobilier, vous propose en EXCLUSIVITE, sur la commune de Lussat, cette grande et charmante batisse à rénover, d'environ 164 m2, édifiée sur une parcelle de 1471 m2. Elle est composée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : entrée, salon, séjour, cuisine, buanderie, salle de bain, chambre avec salle d'eau Au 1er étage : 3 chambres, wc Au 2ème étage : une partie comble de 50m2 à amménager Sur la partie extérieur, 3 garages viennent compléter le tout. Une fois achetée, une découpe de la parcelle peut être effectué pour en vendre une partie. Bien à visiter rapidement. N'hésitez pas à nous contacter. Pour plus de renseignements sur ce bien contacter votre agence VULCAIN IMMOBILIER au 04.73.87.89.12 - Annonce rédigée par Thibaut PIRES - Agent commercial - RSAC : 928.320.712 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // SASU GT Immobilier - 2 Avenue Roger Coulon 63430 Pont du Château - RCS de Clermont ferrand 848612008, CPI 03032019000039906 délivrée par la CCI du Puy de Dôme. Estimation offerte* (voir condition en agence), avis de valeur, maison à vendre, appartement, terrain, immeuble. Secteurs : Pont du Château, Cournon d'Auvergne, Le Cendre, Orcet, Lempdes, Les Martres d'Artiere, Les Martres de Veyre, Joze, Lezoux, Mur Sur Allier, Vertaizon, Chignat, Moissat, 63800, 63430, 63370, 63350,63190,63910, 63670, 63116. Afficher plus

DOHM AMBERT

Annonce publiée le 28/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par DOHM AMBERT 28/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

56 000 € 381 €/m²
Maison • 147 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 574 m²

Ambert (63600)

DOHM immobiler Ambert vous présente une maison à rénover sur les hauteur d'ambert de 147 m2 , comprenant 5 belles chambres, un salon, une cuisine, une salle de bain, un grenier et une cave. Cette maison proche d'ambert peux convenir pour une grande famille, en maison secondaire où pour un investissement locatif. Des travaux sont à prévoir, double vitrage, chauffage, electricité,... Contactez-moi pour une visite GRIVOTTE Florent au 06 19 35 25 10 Agent commercial entrepreneur individuel (RSAC 853 680 080) Bien non soumis au DPE . Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements contactez nous. SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu’au 23/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par Fenoglio Colin - - NoRSAC: 853680080, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VLERMONT FERRAND Afficher plus