Ventes immobilières 5 pièces à Billom (63160)

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Sextant France & International
Annonce publiée le 11/07/2025
Proposée par Sextant France & International 11/07/2025
13
Maison, 190 m²

340 000 € 1 789 €/m²
Maison • 190 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 15 000 m²

Billom (63160)

Aux portes du Parc Livradois-Forez, dans un cadre naturel préservé, cette propriété offre une rare opportunité de conjuguer charme rural, potentiel immense et projet de vie ambitieux. Derrière ses murs de pierre, cette ancienne ferme développe environ 190 m² habitables (dont une partie rénovée), sur trois niveaux, auxquels s'ajoutent 330 m² de dépendances pleines de possibilités : gîtes, ateliers, stockage, espace de réception… À vous d'inventer le lieu qui vous ressemble. Une base solide pour vos projets : -Toitures neuves (charpentes et couvertures) sur la maison et la grange principale -Huisseries bois/alu double vitrage : confort et performance -Poêle à bois récent pour des hivers chaleureux -Phytoépuration installée en 2022 : une solution écologique et déjà opérationnelle -Matériaux fournis pour partie des travaux, pour un chantier simplifié Des travaux à finaliser, un potentiel à révéler : -Réfection complète du réseau électrique (devis disponible) -Création de plusieurs chambres et d'une salle de bain supplémentaire -Pose des planchers et amélioration de l'isolation -Refonte de l'espace cuisine/cellier -Aménagement des combles envisageable Un terrain rare de 15 000 m², entre nature et autonomie : - Arbres fruitiers, haies anciennes, végétation établie - Autorisation obtenue pour une serre en aquaponie (déjà stockée) - Idéal pour un projet agricole, une vie en autosuffisance ou une activité d'accueil rural Pourquoi visiter ? Parce que cette propriété s'adresse : Aux passionnés de rénovation qui veulent créer un lieu unique Aux familles en quête d'un projet de vie en pleine nature Aux professionnels ou artistes cherchant volumes et liberté Aux investisseurs à la recherche d'un bien de caractère à valoriser Un bien pour ceux qui n'ont pas peur d'imaginer, de bâtir, d'habiter autrement. Manglieu (63) se situe à moins de 40 min de Clermont-Ferrand, dans un environnement préservé, entre patrimoine et modernité. Dossier financier à présenter avant toute visite. Pièce d'identité obligatoire selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Sextant France - Marc Charavil votre conseiller immobilier sur le Puy de Dôme - 06 84 60 51 17 - Plus d'informations sur réf. 24829 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Afficher plus

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Adeline MORERA - Optimhome
Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 29/07/2025
Proposée par Adeline MORERA - Optimhome 05/06/2025 - mise à jour 29/07/2025
20
Maison, 146 m²

239 000 € 1 637 €/m²
Maison • 146 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 983 m²

Billom (63160)

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous présentent en exclusivité cette ravissante maison des années 70, située 3 rue Pré du Bel à Billom. Située à la sortie de la ville, le cadre de vie est agréable, grâce aux commodités toutes proches et à son environnement verdoyant. Spacieuse et très lumineuse, ses 146m² habitables offrent 4 chambres, 1 bureau et 2 salles d'eau. La maison est de plain-pied en majorité (le grenier aménagé abrite une chambre, sa salle d'eau et une mezzanine/bureau). Son terrain plat de +900m² est clos et arboré ; le jardin bénéficie de deux petites terrasses dont une avec une vue dégagée sur le château de Montmorin et une seconde sans vis-à-vis à l'arrière donnant sur la cuisine... Les plus : une jolie véranda (avec possibilité de la transformer en extension parpaing ou bois pour l'utiliser en pièce de vie supplémentaire), un garage/buanderie/chaufferie permet de garer un véhicule (27m²)/stationnement facile sur le terrain. Informations utiles : - maison saine, nécessitant des travaux de rafraîchissements dans son ensemble (cuisine, salle d'eau, embellissements et menuiseries) - mode de chauffage : pompe à chaleur et chaudière fioul - taxes foncières 2024 : 1936€ - fibre optique, assainissement collectif, absence d'amiante - section cadastrale YD61, parcelle de 983m² Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. A très bientôt pour votre visite... Adeline et Bertrand... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 585675 ) Afficher plus

Adeline MORERA - Optimhome
Annonce publiée le 29/03/2025 - mise à jour 24/06/2025
Proposée par Adeline MORERA - Optimhome 29/03/2025 - mise à jour 24/06/2025
10
Maison, 103 m²

Prix en baisse 69 500 € 675 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 3 chambres

Billom (63160)

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent de découvrir cette grande maison de bourg à rénover de 103m², située dans le centre-ville de Billom au 5 quai Lachaux. *** FORT POTENTIEL EN PLEIN CENTRE-VILLE *** La maison et son local peuvent être totalement transformés en habitation (changement de destination possible) mais elle peut aussi toujours accueillir un commerce/artisan avec son logement (bâtiment pourvu d'une seule entrée) Répartie sur 4 niveaux, elle se compose comme suit : - rez-de-chaussée : local (ou à imaginer en pièce de vie) - 1er étage : salon, cuisine, WC - 2nd étage : chambre, bureau (pièce traversante) - 3ème étage : salle d'eau et pièce à aménager en chambre supplémentaire (grenier propre) Infos diverses : Absence d'amiante, assainissement collectif conforme, section cadastrale AK 129, tous travaux extérieurs seront soumis à l'autorisation des Architectes des Bâtiments de France. Son emplacement est un vrai atout pour profiter de toutes les commodités, les écoles et les infrastructures sportives qu'offrent Billom, de plus le stationnement est facile et gratuit sur le grand parking des réserves à quelques mètres. Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. A très bientôt pour votre visite ! Adeline et Bertrand... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,92% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 581390 ) Afficher plus

Adeline MORERA - Optimhome
Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 29/07/2025
Proposée par Adeline MORERA - Optimhome 04/06/2025 - mise à jour 29/07/2025
20
Maison, 165 m²

439 000 € 2 661 €/m²
Maison • 165 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 463 m²

Billom (63160)

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous présentent en exclusivité, cette très belle maison d'architecte bioclimatique, située 15 route de Montmorin à Billom 63160. Erigée en 2016 et offrant des prestations haut de gamme, ce plain-pied de 165m² habitables vous séduira à l'intérieur comme à l'extérieur ! L'intérieur est baigné de lumière : entrée accueillante avec bibliothèque sur-mesure, salon/salle à manger spacieux, cuisine sur-mesure aménagée, 3 chambres, 2 salles d'eau, grande buanderie (4ème chambre possible si besoin d'une chambre ou d'un bureau / un espace buanderie peut aussi se prévoir au sous-sol), superbe véranda exposée Sud… L'extérieur est verdoyant : 2 terrasses, terrain clos et arboré de 2463m² (deux accès d'entrée au terrain avec possibilité de diviser la parcelle), annexes de stockage, beau verger, vue dégagée, pas de vis-à-vis… Les plus : sous-sol complet de 111m² avec grand garage/atelier/cave, matériaux et construction de grande qualité (carrelage pierre de travertin, lave émaillée, meubles en chêne, peinture à la chaux), maison aux normes PMR… Située à proximité du centre de Billom et de toutes ses commodités, le cadre de vie y est très agréable. Informations utiles : - RT 2012, excellent DPE, chauffage au sol (chaudière gaz à condensation) et poêle à bois - fibre optique, assainissement collectif - section cadastrale ZI 37 (2463m²) - plans de la maison disponibles Bien rare et coup de cœur, à découvrir absolument ! Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. A très bientôt pour votre visite... Adeline et Bertrand... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 585992 ) Afficher plus

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