Ventes immobilières à Chamalières (63400)

Foncia Transaction Clermont-Ferrand

(74 avis)

Annonce publiée le 20/06/2025

Proposée par Foncia Transaction Clermont-Ferrand 20/06/2025

(74 avis)

Nouveau 7

98 000 € 2 227 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chamalières (63400)

Situé à la limite de Clermont-Ferrand, côté centre des impôts, cet appartement de 44 m² est idéal pour un investissement locatif. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Chauffage individuel au gaz – double vitrage. Environnement très calme. Le bien comprend également une place de parking, une cave et un débarras. Actuellement loué depuis le 2 octobre 2017, pour un loyer mensuel de 447 € + 25 € de charges. Taxe foncière de 1067€ Prévoir un rafraîchissement au départ de la locataire cuisine, salle de bain) Le DPE est classé D, preuve d'une bonne performance énergétique. La copropriété a par ailleurs bénéficié d'une isolation par l'extérieur il y a quelques années. Afficher plus

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David GOUTTIERE - 3G IMMO

(20 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025

Proposée par David GOUTTIERE - 3G IMMO 22/05/2025

(20 avis)

190 000 € 2 754 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

CHAMALIERES avenue de ROYAT, F3 au 5 ème étage avec ascenseur, comprenant hall d'entrée avec placard, cuisine équipée fermée donnant sur balçon, séjour- salon, 2 chambres, salle d'eau, wc, garage et cave, chauffage collectif, travaux d'isolations extérieur prévus à la charge du propriétaire. Honoraires de 2.70 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (185 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David GOUTTIERE inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 439 494 824 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Afficher plus

Chanturgue Immobilier

Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 22/06/2025

Proposée par Chanturgue Immobilier 16/05/2025 - mise à jour 22/06/2025

97 200 € 1 678 €/m²
Appartement • 57,94 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chamalières (63400)

Appartement T2 – 57,94 m² | 1 chambre | Balcon | Garage en sous-sol | Cave | 97 200 € Situé à Chamalières, dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement T2 de près de 58m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des centres-villes de Clermont et de Chamalières. Séjour lumineux de 16 m² exposé Sud-Ouest, ouvrant sur un balcon. Cuisine indépendante de 12 m². Une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Rangements , cave privative et garage fermé en sous-sol. Double vitrage aluminium, chauffage électrique mixte. Disponible à partir de décembre Résidence de 1980 au coeur de la verdure.Charges de copropriété : environ 200 €/mois incluant l'eau chaude et le chauffage. Classe énergie F – Travaux d'amélioration énergétique à prévoir. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sur un secteur recherché. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez Manon Pradeau au 06 03 15 62 52. Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 166 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Afficher plus

HOM

Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 20/06/2025

Proposée par HOM 14/02/2025 - mise à jour 20/06/2025

212 000 € 2 524 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

A VENDRE ! AGENCE HOM ! CHAMALIERES - PROCHE BANQUE DE FRANCE Appartement T4 de 84m2 avec balcon de 6m2 et loggia fermée de 3m2. L'appartement comprend: une grande entrée avec 2 dressings, cuisine fermée, séjour, salle à manger, 2 chambres, salle d'eau et WC. Appartement très lumineux au calme. Appartement rénové. Taxe foncière :1321€ Charges: 200€ / mois (eau chaude, chauffage, et entretien espace vert compris). Chauffage collectif avec répartiteur de charges. DPE : D Prix: 212.000€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez HOM au 09.84.06.66.38 / / ou Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04. Nbre lots copropriété: 236 Procédure: NEANT Afficher plus

MURAT IMMO

(395 avis)

Annonce publiée le 27/10/2024 - mise à jour 27/05/2025

Proposée par MURAT IMMO 27/10/2024 - mise à jour 27/05/2025

(395 avis)

104 700 € 2 228 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chamalières (63400)

T2 de 47m² avec balcon à Chamalières Opportunité idéale pour investisseurs MURAT IMMO vous propose à la vente ce charmant T2 de 47m² situé dans un quartier recherché et calme de Chamalières, dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Ce bien est actuellement loué, offrant ainsi une source de revenus immédiats et sécurisés dès l'acquisition. Points forts : -Rentabilité immédiate : locataire en place depuis 2018, garantissant une stabilité locative à long terme. -Grand balcon de 8m² : orienté à l'arrière de la copropriété, offrant calme et vue dégagée, parfait pour les moments de détente. -Luminosité : de grandes ouvertures qui apportent une belle clarté naturelle dans le séjour et la cuisine tout au long de la journée. -Emplacement stratégique : à proximité des commodités locales et des transports en commun, idéal pour attirer et conserver des locataires. -Compléments pratiques : cave et place de parking, ajoutant une plus-value à l'ensemble. Loyer actuel : 553 euros C.C Cette opportunité est idéale pour un investisseur recherchant un bien à la rentabilité immédiate et situé dans un secteur à forte demande locative. N'attendez plus pour sécuriser votre investissement ! Copropriété de 61 lots (). Charges annuelles : 1178 euros. Afficher plus

LES CLES DE CHLOE

Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 18/06/2025

Proposée par LES CLES DE CHLOE 28/05/2025 - mise à jour 18/06/2025

175 000 € 2 203 €/m²
Appartement • 79,43 m² • 4 pièces • 3 chambres

Chamalières (63400)

CHAMALIÈRES, quartier Les Roches, vos agences les CLÉS DE CHLOÉ vous propose à la vente ce beau T5 traversant d'environ 80m2 situé au 2eme étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée avec gardien. Nichée dans un secteur résidentiel à deux pas du Parc Bargoin, cette propriété très bien entretenue est proche des commodités et des transports. DESCRIPTIF : Espace jour : - Entrée avec placard - Séjour d'environ 29m2 avec loggia - Cuisine d'environ 11,5m2 avec verrière Espace nuit : - Dégagement - 3 chambres d'environ 10,5m2, 10m2 et 8m2 - Salle de bains - WC LES ATOUTS : - État général - Très lumineux - Clim réversible - Parking assuré dans la résidence - Cave privative LES PLUS : - Grand parc boisé privé dans la résidence - Garage vélos - Pas de travaux à venir COUP DE COEUR GARANTI !! Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ de CHÂTEL-GUYON, SAINT BEAUZIRE et LE CENDRE vous attendent pour vous accompagner dans votre projet. Alors prenons rendez-vous ! Honoraires inclus de 6.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 164 628 €. Dans une copropriété de 180 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Patrick BRIVET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834718272 Clermont Ferrand RCP 59661778 Afficher plus

ACCORD IMMOBILIER 63

Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 14/06/2025

Proposée par ACCORD IMMOBILIER 63 15/05/2025 - mise à jour 14/06/2025

174 900 € 2 284 €/m²
Appartement • 76,56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

APPARTEMENT T3 AVEC VUE PANORAMIQUE / 2 CHS / TERRASSE / GARAGE / CAVE / CHAMALIERES / PISCINE / GALOUBIES OFFRE EN COURS L’agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous invite à découvrir en exclusivité cette appartement de 3 pièces, situé au sein d’une résidence de standing, parfaitement entretenue. Offrant une surface habitable de 76,56 m2, cet appartement traversant et au calme, avec vue, situé au 2ème étage avec ascenseur, dispose d’une agréable terrasse de 7,26 m2 avec une vue imprenable sur la Cathédrale. Il comprend un spacieux salon-séjour de 25,61 m2 donnant sur la terrasse, une grande cuisine de 11,24 m2, complétée par une arrière-cuisine de 2,78 m2. L’espace nuit se compose de deux chambres (13,04 m2 et 12.96 m2 avec placard), d’une salle de bains de 5,38 m2 ainsi que d’un WC indépendant. Pour votre confort, les huisseries sont équipées de volets roulants motorisés dans le salon et la cuisine. Un garage de 13 m2 et une cave de 3,05 m2 viennent compléter ce bien. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités : transports en commun, écoles, piscine... A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 6.00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 165 000 € Charges annuelles 2024 : 2 928 € soit 244 € / mois (Comprenant eau froide + eau chaude + chauffage + charges de copropriété...) Taxe Foncière : 1 335 € CONSOMMATION: D (207) / GES: D (41) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

MURAT IMMO

(395 avis)

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 18/06/2025

Proposée par MURAT IMMO 11/03/2025 - mise à jour 18/06/2025

(395 avis)

150 000 € 2 252 €/m²
Appartement • 66,62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

A Vendre , appartement T3 de 66 m² avec Balcon, Cave et Garage. Emplacement Idéal entre Clermont-Ferrand et Chamalières. Situé dans une rue calme et agréable, entre l'hyper-centre de Clermont-Ferrand et Chamalières, cet appartement T3 de 66 m² offre un cadre de vie confortable, proche de toutes les commodités. Caractéristiques principales : - Superficie : 66 m² - Deux chambres spacieuses et lumineuses avec dressing - Séjour agréable ouvrant sur un balcon - Cuisine équipée, moderne et fonctionnelle - Salle d'eau rénovée - Cave privative pour plus de rangement - Garage sécurisé inclus - Local à vélo commun aux habitants de la copropriété Résidence et environnement : - Immeuble bien entretenu - Quartier calme, proche des commerces, écoles et transports en commun - Accès rapide au centre-ville de Clermont-Ferrand et Chamalières Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Charges annuelles de copropriété 1480 euros Pas de procédure en cours Copropriété de 27 lots (). Charges annuelles : 1480 euros. Afficher plus

ProPart

Annonce publiée le 20/04/2025 - mise à jour 16/05/2025

Proposée par ProPart 20/04/2025 - mise à jour 16/05/2025

179 000 € 2 678 €/m²
Appartement • 66,83 m² • 3 pièces • 3 chambres

Chamalières (63400)

QUARTIER CARREFOUR EUROPE CHAMALIERES, Splendide appartement de type F3 avec deux chambres dans une résidence de standing avec ascenseur, venez découvrir cet appartement avec sa cuisine entièrment aménagée ouverte sur le séjour, son balcon fllant avec vue sur le parc de la résidence. Vous profiterez de la proximité des commerces et du calme de la copropriété. Les plus de l'appartement : - Rénovation de qualité - Vaste balcon - Exposition - 2 chambres - Rangements - Proximité des commerces - Faibles charges - Ascenseur - Cave Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours. Nombre de lots principaux de copropriété : 190, Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) :1670.43 €, soit 139.20 € par mois. Dpe : D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1230 € et 1700 € (prix moyen des énergies indexés au 01 janvier 2021, abonnements compris) Prix : 179 000 € dont 8 500 € d’honoraires inclus a la charge de l’ acquéreur. Votre conseiller PROPART : Luc TOURNADE agent commercial, immatriculé au RSAC CLERMONT FD 531 719 987. Port : 06-30-17-69-69. Mail : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, ou sur simple demande, n’hésitez pas à nous contacter. Afficher plus

Contact Immo 63 Cournon d'Auvergne

Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 22/06/2025

Proposée par Contact Immo 63 Cournon d'Auvergne 14/06/2025 - mise à jour 22/06/2025

149 000 € 2 443 €/m²
Appartement • 61 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chamalières (63400)

Le réseau Contact Immo 63 vous propose à Chamalières un appartement T2 bis de 61 m² habitables avec balcon et cave. Le bien est situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 1963. Il se compose d'un séjour/salle à manger de 33m² donnant sur un balcon filant, d'une cuisine séparée aménagée et équipée (hotte, four, plaque de cuisson et réfrigérateur), d'une chambre (13m²) avec dressing intégré, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Anciennement doté de 2 chambres, cet appartement offre la possibilité de reconfigurer l'espace pour retrouver une seconde chambre selon vos besoins. Le bien dispose également d'une cave. - Fenêtres en PVC double vitrage avec persiennes - Baies vitrées double vitrage avec volets roulants électriques - Chauffage collectif gaz VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Travaux de ravalement de façade à l'étude Bien en copropriété. Nombre total de lots : 76 Nombre de lots d'habitation : 26 Montant des charges mensuelles : 285€ par mois (entretien des communs, eau froide, eau chaude, ascenseur, chauffage). 3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon-d'Auvergne, Riom, Lezoux. Ce bien vous est proposé par l'Agence Contact Immo 63 - tél : 04 73 87 18 55 Ref : VA1987 Prix : 149 000 € ; honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr . Toutes nos annonces immobilières sur SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Côté Particuliers Clermont Ferrand

(306 avis)

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Côté Particuliers Clermont Ferrand 25/04/2025

(306 avis)

287 000 € 2 990 €/m²
Appartement • 96 m² • 4 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

A deux pas de la place du marché venez découvrir cet appartement au 2ème étage de 96m2 lumineux et traversant. La terrasse saura vous offrir une vue que vous ne regretterez pas. Cet appartement dispose d’un double-séjour avec un accès à la terrasse, de 2 chambres ( possibilité de 3 ) dont une avec un accès direct à la terrasse, d’un dressing, d’une salle de bain et d’un WC séparé, ainsi que d’une cuisine équipée séparée avec également une salle à manger. L’appartement vous fera profiter d‘une cave, d’un garage. Les charges comprennent le chauffage, l’eau chaude et froide, les frais de syndic ainsi que l’entretien de l’immeuble. Afficher plus

CEBEILLAC AUVERGNE

Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 19/06/2025

Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 18/04/2025 - mise à jour 19/06/2025

160 000 € 1 882 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

SC - 740 L'agence CEBEILLAC Immobilier et Samuel Chevalier vous proposent ce lumineux appartement de 85 m2 situé en rez-de-chaussée dans la résidence recherchée Les Roches, à Chamalières. Ce bien à fort potentiel séduit par ses volumes généreux et ses larges baies vitrées qui apportent une belle lumière naturelle à chaque pièce. Idéal pour un projet de rénovation personnalisée, il bénéficie d’un cadre calme et agréable. L’agencement se compose ainsi : Une entrée spacieuse d’environ 8 m2 avec placard intégré À gauche, un salon lumineux de 20 m2 et une première chambre de 13 m2 À droite, une cuisine ouverte sur une salle à manger formant un vaste espace de vie d’environ 25 m2 Un couloir dessert une salle de bains d’environ 6 m2, des WC séparés, ainsi qu’une seconde chambre de plus de 12 m2 À cela s’ajoutent : Un balcon d’environ 11 m2, idéal pour profiter des beaux jours Un garage privatif Une cave saine offrant un espace de rangement supplémentaire Taxe foncière : 1 327 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

TARAVANT IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 14/06/2025

Proposée par TARAVANT IMMOBILIER 14/06/2025

105 000 € 1 641 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

Chamalières - Proche Mairie et piscine - Appartement T3 traversant et lumineux situé au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'un séjour de 19 m2 avec balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, et d'un toilette séparé. Vue dégagée et sans vis-à-vis. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Charges mensuelles de 185 euros comprenant chauffage, eau chaude et froide, frais de syndic, entretien des communs. Taxe foncière : 1390 euros. Référence 2024. PRIX DE VENTE 105.000 euros dont 7.000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE E. Contactez votre conseiller et agent commercial Mr RAYMOND Clément au 06.49.55.01.80 (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 136 lots Charges annuelles : 2218 euros. Afficher plus

Neowi Riom

Annonce publiée le 06/01/2025 - mise à jour 26/04/2025

Proposée par Neowi Riom 06/01/2025 - mise à jour 26/04/2025

160 000 € 2 909 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 1 chambre

Chamalières (63400)

*** VENDU *** CHAMALIÈRES, EXCLUSIVITE, à proximité de nombreux commerces et commodités, découvrez cet agréable T3 traversant et en parfait état. Il se trouve au 3ème étage sans ascenseur d’une copropriété très bien entretenue et sécurisée qui jouit également d’un beau parc accessible aux copropriétaires. Parvenu au palier indiqué, l’entrée accueillante de l’appartement s’ouvre à droite sur le double séjour spacieux et lumineux que borde un balcon. Le lieu, fort agréable, invite à la convivialité. Sur la gauche et donnant sur le parc, vous découvrez en enfilade la cuisine équipée et son petit balcon, l’espace sanitaire qui comprend une salle d’eau et des toilettes séparées, enfin la chambre très calme, l’ensemble dans une disposition parfaitement fonctionnelle. Au-delà de ce foyer douillet, le grand garage et le stationnement privés ainsi que la cave contribueront eux aussi à une vie citadine de qualité. L’eau chaude et le chauffage sont individuels et électriques dans cet appartement qui utilise cette seule énergie. Contactez-moi dès maintenant au 06 62 19 56 31 pour plus de renseignements. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : B, diagnostic du 19/11/2024. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 17 lots à usage d’habitation. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 247 €/trim. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Odile LAVIGNE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908 246 689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Odile LAVIGNE, 06 62 19 56 31, Afficher plus

AGENCE DU PARC

Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 28/05/2025

Proposée par AGENCE DU PARC 19/03/2025 - mise à jour 28/05/2025

370 500 € 3 668 €/m²
Appartement • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres

Chamalières (63400)

L'Agence du Parc vous propose, ce bel appartement T4 lumineux de 100 m² au dernier étage d'une résidence de standing, traversant, composé d'une belle entrée desservant un double salon-séjour avec vue imprenable de sa terrasse double exposition, une cuisine aménagée et équipée et son balcon, trois chambres dont une avec salle de bain et WC, une salle d'eau et un WC indépendant supplémentaires. De nombreux placards existent. Un garage et une cave complètent ce bien. Appartement en très bon état, peintures refaites en 2024. Les baies coulissantes sont en aluminium double vitrage. Emplacement idéal proche de tous commerces, transports, écoles... Pour tout renseignement complémentaire contacter Juliette Cottet ou 06.19.96.80.05. Afficher plus

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