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Ventes immobilières 2 pièces à Chamalières (63400)

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ERA CLERMONT LAFAYETTE
Annonce publiée le 25/03/2025
Proposée par ERA CLERMONT LAFAYETTE 25/03/2025
Nouveau 5
Appartement, 52,35 m²

108 600 € 2 074 €/m²
Appartement • 52,35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chamalières (63400)

Votre agence ERA Lafayette Immobilier vous propose en exclusivité à CHAMALIERES, secteur Banque de France à 3 minutes à pieds du centre ville de Chamalières et à 10 minutes à pieds de la place de Jaude, cet agréable T2 avec terrasse et cave, idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Proche des commodités, cet appartement situé au deuxième étage d'une petite copropriété sécurisée avec ascenseur, se compose d'une entrée avec placards, un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante, tous deux donnant sur un agréable balcon pour profiter des beaux jours, une chambre avec grand placard, une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparés. ***** Visite virtuelle disponible sur simple demande ***** Contactez nous rapidement pour plus d'informations ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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TARAVANT IMMOBILIER
Annonce publiée le 26/03/2025 - mise à jour 27/03/2025
Proposée par TARAVANT IMMOBILIER 26/03/2025 - mise à jour 27/03/2025
Nouveau 8
Appartement, 49 m²

135 000 € 2 755 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chamalières (63400)

CHAMALIÈRES - Situé dans un environnement calme et offrant une vue dégagée, cet appartement se trouve au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Exposé Sud Ouest, il profite d'une belle luminosité et se compose d'une pièce de vie de 28m2 avec cuisine ouverte sur le salon - séjour donnant accès au balcon de 11m2. Un couloir de dégagement avec placards mène à un toilette séparé, à une salle de bains équipée d'un emplacement pour lave-linge, ainsi qu'à une chambre de 13 m² avec placard intégré. Cette chambre offre également un accès direct au balcon par une porte-fenêtre. Charges mensuelles : 190 euros / mois comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des communs, et les frais de syndic. Fenêtres double vitrage PVC Taxe foncière : 1219 euros. PRIX DE VENTE 135.000 euros dont 7.000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. DPE : D GES : D Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 189 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 euros et 1060 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Référence : 1997. Contactez votre conseiller et agent commercial Mr Clément RAYMOND au 06.49.55.01.80 (5.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 158 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2328 euros. Afficher plus

MURAT IMMO
(393 avis)
Annonce publiée le 27/10/2024 - mise à jour 05/03/2025
Proposée par MURAT IMMO 27/10/2024 - mise à jour 05/03/2025
(393 avis)
8
Appartement, 47 m²

Prix en baisse 104 700 € 2 228 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chamalières (63400)

T2 de 47m² avec balcon à Chamalières ? Opportunité idéale pour investisseurs MURAT IMMO vous propose à la vente ce charmant T2 de 47m² situé dans un quartier recherché et calme de Chamalières, dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Ce bien est actuellement loué, offrant ainsi une source de revenus immédiats et sécurisés dès l'acquisition. Points forts : ?Rentabilité immédiate : locataire en place depuis 2018, garantissant une stabilité locative à long terme. ?Grand balcon de 8m² : orienté à l'arrière de la copropriété, offrant calme et vue dégagée, parfait pour les moments de détente. ? Luminosité : de grandes ouvertures qui apportent une belle clarté naturelle dans le séjour et la cuisine tout au long de la journée. ?Emplacement stratégique : à proximité des commodités locales et des transports en commun, idéal pour attirer et conserver des locataires. ?Compléments pratiques : cave et place de parking, ajoutant une plus-value à l'ensemble. Loyer actuel : 553 euros C.C Cette opportunité est idéale pour un investisseur recherchant un bien à la rentabilité immédiate et situé dans un secteur à forte demande locative. N'attendez plus pour sécuriser votre investissement ! Copropriété de 61 lots (). Charges annuelles : 1178 euros. Afficher plus

ACCORD IMMOBILIER 63
Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 25/03/2025
Proposée par ACCORD IMMOBILIER 63 19/03/2025 - mise à jour 25/03/2025
8
Appartement, 43,05 m²

154 425 € 3 587 €/m²
Appartement • 43,05 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chamalières (63400)

APPARTEMENT T2 / ASC / TERRASSE /GARAGE / CHAMALIERÈS / RÉSIDENCE RÉCENTE OFFRE EN COURS L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir ce joli T2 de 43.05 m2 situé dans une résidence de 2015 et dans un quartier calme de Chamalières. Actuellement loué 530€/mois hors charges et situé au 3ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'une terrasse de 9.27 m2 et d'un garage fermé et sécurisé en sous-sol (15 m2 environ). Cet appartement d'une surface habitable de 43.05 m2 est composé comme suit: une entrée avec placard, un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte d'une superficie totale de 21.30 m2 donnant sur une terrasse de 9.27 m2 exposée SUD, une chambre avec placard (12.09 m2), et une salle de bains avec WC de 6.05 m2. Chaudière gaz individuelle, huisseries double vitrage avec volets roulants motorisés. Proche de toutes les commodités, commerces, transports en communs, écoles... A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 6,50% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 145 000 € Charges annuelles 2024 : 900 € soit environ 75 € / mois Taxe Foncière 2024 : 1 123 € CONSOMMATION: B (90) / GES: C (16) en date du 18/03/2025.. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

MYclermont
Annonce publiée le 10/12/2024 - mise à jour 26/03/2025
Proposée par MYclermont 10/12/2024 - mise à jour 26/03/2025
10
Appartement, 58,6 m²

148 500 € 2 534 €/m²
Appartement • 58,6 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chamalières (63400)

MYclermont vous propose à la vente ce joli T2 de 58 m2 en rez de jardin situé avenue de Royat, à quelques pas du Carrefour Europe, du bus et des commerces à Chamalières, dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Il comprend: une grande entrée avec placard, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon, une chambre avec placard, une salle de bains et wc séparés. L'appartement donne sur le jardin à l'arrière de l'immeuble, au calme et traversant. Le chauffage est collectif avec des répartiteurs et l'eau chaude est individuelle avec ballon électrique. Double vitrage. TF: 1 302 € / DPE: D Une cave complète ce bien. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Frédéric MERLE- 06 81 26 42 51- R.S.A.C : 509 900 973 MYCLERMONT.FR \ 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Afficher plus

LES CLES DE CHLOE
Annonce publiée le 13/01/2025 - mise à jour 21/03/2025
Proposée par LES CLES DE CHLOE 13/01/2025 - mise à jour 21/03/2025
9
Appartement, 61,94 m²

182 000 € 2 938 €/m²
Appartement • 61,94 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chamalières (63400)

*****SOUS COMPROMIS***** Appartement T2 à CHAMALIERES avec possibilité d'une 2ème chambre Renaud Pourrat de votre agence Les Cles de Chloe vous propose, en exclusivité, ce superbe appartement rénové au 1er étage sur 2 d'une résidence de 1966, bien entretenue (pas de travaux prévus sur la copropriété), sans ascenseur. Idéalement situé, au calme, à Chamalières, avec un accès rapide aux commerces, transports et au centre de Clermont-Ferrand, ce T2 traversant, exposé Sud, sur environ 62 m2, se compose de : 1 entrée (avec un grand placard intégré) sur séjour (salon-salle à manger), 1 cuisine (aménagée et équipée), 1 chambres (possibilité d'en créer une 2ème) avec 2 placards intégrés, 1 salle d'eau, 1 WC séparé. Côté extérieur, un grand balcon vous attend. Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien. Les + de ce bien : - Belle rénovation, - Très lumineux et traversant - Résidence calme et bien entretenue - Pas de travaux à prévoir Autres informations : Chauffage collectif gaz avec répartiteurs La taxe foncière est de 1138 €/an Le bien proposé est soumis au statut de copropriété. Le nombre total de lots de copropriété est de 147 lots. Le montant mensuel de charges courantes prévisionnelles est de 180 €/mois (entretien des communs, des espaces verts, électricité des communs, chauffage, eau chaude, eau froide). Il n'y a pas de procédures en cours pour cette copropriété. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous attendent pour vous accompagner dans votre projet. Alors prenons rendez-vous ! Honoraires inclus de 6.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 171 284 €. Dans une copropriété de 147 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 770 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Renaud POURRAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 889 370 RCP 59 661 778 Afficher plus

EID IMMOBILIER
Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 26/03/2025
Proposée par EID IMMOBILIER 14/03/2025 - mise à jour 26/03/2025
6
Appartement, 44,82 m²

148 500 € 3 313 €/m²
Appartement • 44,82 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chamalières (63400)

CHAMALIÈRES Dernier étage dans un secteur prisé ! Situé au dernier étage d’une résidence bien entretenue, cet appartement de type 2 offre une surface de 44,82 m2 (loi Carrez). Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur deux balcons, d’une chambre avec dressing, d’une salle de bains et de WC séparés. L’appartement dispose également d’une cave et d’une place de parking en sous-sol. La copropriété bénéficie de faibles charges et d’un ascenseur.L’isolation des façades est en cours (charge vendeur), offrant un meilleur confort thermique. Une belle opportunité dans un secteur recherché ! Afficher plus

KW ARVERN
(300 avis)
Annonce publiée le 26/04/2024 - mise à jour 22/02/2025
Proposée par KW ARVERN 26/04/2024 - mise à jour 22/02/2025
(300 avis)
8
Appartement, 41,22 m²

Prix en baisse 115 000 € 2 790 €/m²
Appartement • 41,22 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chamalières (63400)

Sur la commune de Chamalières, idéalement situé à deux pas de toutes commodités, transport en commun et écoles. Au 2ème étage avec ascenseur, appartement T2 de 41.22 m² avec balcon cave et place de parking. Il se compose d'une entrée avec un grand dressing, un toilette indépendant, une cuisine fonctionnelle ainsi qu' une belle pièce de vie lumineuse avec accès balcon. L'espace nuit se compose d' une belle chambre offrant accès à la salle de bain. Une place de stationnement privative devant l'entrée de l'immeuble. Pour de plus amples informations, contactez votre conseiller KW Arvern, Brice DA ROCHA au 06.17.67.32.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Afficher plus

Neowi Riom
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 11/03/2025
Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 11/03/2025
13
Appartement, 39,03 m²

99 900 € 2 560 €/m²
Appartement • 39,03 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chamalières (63400)

*** VENDU *** CHAMALIERES, EXCLUSIVITE, agréable appartement de type 2 bis en duplex au deuxième et troisième étage d’une copropriété de 7 logements à usage d’habitation, d’une superficie Loi Carrez de 39,03 m2 (surface au sol de 65,95 m2), il dispose sur le premier niveau d’une cuisine équipée donnant accès au séjour, l’espace vie est lumineux du fait que l’appartement est traversant, l’étage supérieur offre un espace de nuit comprenant une chambre avec sa salle d’eau privative, un bureau et des rangements latéraux à usage de dressing. Le logement est alimenté par un chauffage au gaz de ville collectif. Idéal pour un premier achat, il bénéficie d’une localisation attractive « avenue des Thermes » avec l’ensemble des commodités à proximité de la prestation. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : G. Performance climatique : G. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1230 € et 1720 € par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 7 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 1516 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85, Afficher plus

Alexandre CHAMBEL-CARRANCA - iad
(108 avis)
Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par Alexandre CHAMBEL-CARRANCA - iad 19/02/2025 - mise à jour 13/03/2025
(108 avis)
12
Appartement, 58 m²

149 000 € 2 569 €/m²
Appartement • 58 m² • 2 pièces

Chamalières (63400)

iad France - Alexandre CHAMBEL-CARRANCA vous propose: En Exclusivité, Charmant appartement de 2 pièces à Chamalières. Vous rêvez de vivre dans un appartement coquet et fonctionnel, proche de toutes les commodités ? Ne cherchez plus, cet appartement situé à Chamalières est fait pour vous ! Idéalement situé dans une résidence calme avec ascenseur, cet appartement est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou pour les jeunes actifs. D'une surface de 58 m², l'appartement se compose d'un salon lumineux, idéal pour se détendre après une longue journée, d'une cuisine aménagée et équipée pour préparer de délicieux repas, d'une chambre spacieuse pour des nuits paisibles, d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé. Situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, l'appartement bénéficie d'une bonne isolation et d'une vue dégagée sur les environs. Vous pourrez profiter du calme et de la sérénité tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Un garage ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. L'emplacement de cet appartement est un vrai atout, vous permettant de profiter des nombreux points d'intérêt de la région sans avoir à parcourir de longues distances. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre CHAMBEL-CARRANCA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Cabinet TERRIER
Annonce publiée le 07/03/2025
Proposée par Cabinet TERRIER 07/03/2025
10
Appartement, 46 m²

137 000 € 2 978 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chamalières (63400)

Exclusivité à CHAMALIERES, dans un immeuble historique et parc classé, au 1er étage, un appartement neuf d'environ 547m², comprenant : séjour avec cuisine équipée et ouverte, une chambre, salle d'eau, WC. Ce logement sera vendu vide de tout locataire. départ locataire le 19/09/2025. Chauffage : ind électrique. DPE F ,en D si 3 fenêtres changées... Charges : 243 euros / trimestre. Taxe foncière de :822 euros/an. a saisir rapidement 137000 euros FAI (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 41 lots Charges annuelles : 1000 euros. Afficher plus

Magali VEDRINE - 3G IMMO
(78 avis)
Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 14/03/2025
Proposée par Magali VEDRINE - 3G IMMO 20/02/2025 - mise à jour 14/03/2025
(78 avis)
5
Appartement, 36 m²

99 500 € 2 764 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chamalières (63400)

COEUR de CHAMALIERES - CHARMANT T2 RENOVE en 2018 vendu meublé. Magali VEDRINE vous présente ce T2 de 36 m² traversant au calme d'une petite rue de Chamalières, idéalement agencé avec une cuisine équipée ouverte sur salon comprenant un ilot, un placard. Une suite avec cheminée incluant le coin nuit + sa salle d'eau/WC. Nous retrouvons le charme avec les volumes de l'ancien, le parquet, la hauteur sous plafond, les grandes fenêtres à double vitrage avec exposition plein Est. Vous avez aussi l'accès à la cour de l'immeuble à l'arrière du bâtiment, 2 caves, un chauffage individuel Gaz. Si vous cherchez votre premier achat immobilier, celui-ci sera parfait pour habiter ou pour faire de la location courte durée ! Appelez moi ! Rien ne vaut une visite pour se rendre compte de son environnement ! Vidéo possible Copropriété de 6 appartements, avec syndic bénévole - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 672 € soit 56 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 1 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Magali VEDRINE Inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND 830 705 497, Tel : 07 69 61 65 05, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 201867MV-1462416684 Afficher plus

SA BONNET
Annonce publiée le 08/01/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par SA BONNET 08/01/2025 - mise à jour 13/03/2025
9
Appartement, 46 m²

Prix en baisse 115 000 € 2 500 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chamalières (63400)

Résidence LE MERIDIEN 7 rue des Galoubies 63400 CHAMALIERES F2 en rez-de-jardin avec terrasse privative composé d'une entrée avec placards, séjour, cuisine intégrée, chambre et salle de bains. Un garage complète ce bien. Chauffage collectif de base + convecteurs électriques. 115.000 € Frais d'agence inclus dont 9.000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Classe Energie F 348 Kwh/m²/an GES : C 11 KGco2/m²/an Taxe foncière : 1197 € Copropriété de 148 lots sans difficultés. Charges 2716 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

Foncia Transaction Clermont-Ferrand
(73 avis)
Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 06/02/2025
Proposée par Foncia Transaction Clermont-Ferrand 05/02/2025 - mise à jour 06/02/2025
(73 avis)
14
Appartement, 40 m²

130 000 € 3 250 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chamalières (63400)

Quartier idéal, calme et recherché, situé précisément rue de chateaubriand à CHAMALIÈRES, dans une copropriété récente de 2017, un jolie F2 fonctionnel en très bon état vendu vide d’occupation. Il comprend une cuisine équipée, un séjour, une chambre séparée et une salle de bain avec WC. Un garage fermé en sous-sol complète le bien. Taxe foncière : 1062€ et 145,36€/ trimestre en charges de copropriété. ( Possibilité d’avis de valeur locative sur demande). Contactez Monsieur PERRIN 6 68 92 94 10 pour profiter d’une visite. Afficher plus

Neowi Riom
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 11/03/2025
Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 11/03/2025
7
Appartement, 42,1 m²

139 000 € 3 302 €/m²
Appartement • 42,1 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chamalières (63400)

*** VENDU *** CHAMALIÈRES, EXCLUSIVITÉ, venez découvrir cet agréable appartement de type 2 avec balcon situé au quatrième et dernier étage d'une copropriété à taille humaine. D’une superficie « Loi Carrez » de 42,10 m2, le logement dispose d’un espace de vie lumineux donnant accès à un balcon, une cuisine indépendante équipée avec mange debout et un cellier. Côté nuit, vous découvrirez une chambre avec rangements, une salle d’eau et un WC séparé. Une cave privative complète la prestation. L’appartement est alimenté au gaz de ville collectif. Les commodités sont disponibles à proximité de la résidence. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : D. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 540 € et 780 € par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 34 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 1 788 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurine VALLANT, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 895 250 041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultante immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Laurine VALLANT, 06 72 20 07 70, Afficher plus

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