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Vente appartement 135 000 €
49 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Chamalières (63400)
49 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Chamalières (63400)
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- 2 755 €/m²
- Étage 2/7 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CHAMALIÈRES - Situé dans un environnement calme et offrant une vue dégagée, cet appartement se trouve au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Exposé Sud Ouest, il profite d'une belle luminosité et se compose d'une pièce de vie de 28m2 avec cuisine ouverte sur le salon - séjour donnant accès au balcon de 11m2. Un couloir de dégagement avec placards mène à un toilette séparé, à une salle de bains équipée d'un emplacement pour lave-linge, ainsi qu'à une chambre de 13 m² avec placard intégré. Cette chambre offre également un accès direct au balcon par une porte-fenêtre. Charges mensuelles : 190 euros / mois comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des communs, et les frais de syndic. Fenêtres double vitrage PVC Taxe foncière : 1219 euros. PRIX DE VENTE 135.000 euros dont 7.000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. DPE : D GES : D Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 189 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 euros et 1060 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Référence : 1997. Contactez votre conseiller et agent commercial Mr Clément RAYMOND au 06.49.55.01.80 (5.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 158 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2328 euros.
Publiée le 26/03/2025 -
maj le 27/03/2025 -
Réf. agence : 1997 - Réf Superimmo : ANVXY640C
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| Prix de vente : 135 000 € | Prix au m² : 2 755 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 328 € / an | Taxe foncière : 1 219 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,47% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/292487.pdf
| 49 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/7 avec ascenseur |
| Année de construction : 1970 | Séjour de 28 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 158 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
750 € / an
Maximum :
1 060 € / an
Diagnostics réalisés le 18/03/2025.
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