Ventes immobilières à rénover à Clermont-Ferrand (63100)

Maison des Années 30-40 à Clermont-Fd, 4 chambres, à Rénover - Idéal Ma Prime Rénov' Renaud Pourrat de votre agence Les Clés de Chloé vous propose en exclusivité, à Clermont-Ferrand, cette maison des années 30-40 offrant un fort potentiel de rénovation pour les amateurs de beaux volumes et d'authenticité. Un véritable coup de coeur pour les passionnés de rénovation et de beaux espaces à réinventer. Située en face de l'école de Chanteranne, à Clermont-Ferrand, sur un terrain de 522 m². Elle dispose d'une Surface Habitable de 134 m² environ sur 2 niveaux. Un sous-sol complet de 64 m² environ au niveau du terrain offre la possibilité d'agrandir la surface habitable selon vos envies. Un garage indépendant complète ce bien. Points Forts : Idéal Ma Prime Rénov' : Cette maison est une excellente opportunité pour bénéficier des aides à la rénovation. Potentiel d'Agrandissement : Le sous-sol et le terrain permettent de nombreuses possibilités d'aménagement. Emplacement de Choix : Située dans un quartier recherché, proche des commodités. Cette maison est une toile vierge qui n'attend que votre imagination pour lui redonner tout son éclat. Que vous souhaitiez conserver le charme de l'ancien ou moderniser les espaces, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour créer une maison à votre image. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous attendent pour vous accompagner dans votre projet. Alors prenons rendez-vous ! Honoraires inclus de 6.72% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 186 463 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6950.00 et 9460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Renaud POURRAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 889 370 RCP 59 661 778