Ventes immobilières 7 pièces à Limons (63290)

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- Sextant France & International
Annonce publiée le 21/11/2024
Proposée par - Sextant France & International 21/11/2024
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Maison, 175 m²

418 850 € 2 393 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 80 000 m²

Limons (63290)

A 45min de Clermont Ferrand et 25 min de Vichy, venez découvrir cette propriété implantée sur 8Ha de terrain. Vous trouverez une ferme rénovée avec en rdc 2 chambres, une grande pièce de vie et sa cuisine aménagée avec son véritable four à pain, une petite cuisine additionnelle, deux salles d'eau. A l'étage (par ailleurs accessible par un escalier extérieur en pierre), on trouve 2 grandes chambres avec la possibilité d'en faire 2 ou 3 de plus dans le grenier, une salle de bain (à finir d'aménager... arrivées et évacutaion déjà en place). Enfin le palier peut parfaitement servir de bureau ou salon de jeux pour les enfants. La maison a été rénovée et isolée il y a une dizaine d'années, huisseries PVC + double vitrage et volets électriques. En extérieur, un bâtiment construit sur une cave voûtée peut parfaitement servir de garage ou de local de stockage. Une terrasse exposée sud et abritée d'un superbe cerisier complète l'aménagement extérieur. Concernant la propriété, on découvre un étang de près de 6 000 m², une forêt de chênes exploitable d'ici 5 ans, deux belles prairies, un petit étang en bordure de rivière (l'Allier) servant de déversoir, et enfin 6 sources dont 5 captées (pour l'alimentation de l'étang entre autre) Chauffage électrique au sol pour le rdc et convecteurs à l'étage. La maison est équipée de panneaux solaires générant un rendement annuel d'environ 2 700 €. L'assainissement est individuel et devra être revu (budget d'environ 10 000 € déjà déduit du prix de vente). Secteur calme (un seul voisin) et entouré de nature. La rivière Allier est accessible depuis la propriété. Une partie du terrain autour de la maison est constructible pour implanter éventuellement une piscine. Soyez les premiers à venir découvrir ce havre de paix... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Sextant France - Marc Charavil votre conseiller immobilier sur le Puy de Dôme - 06 84 60 51 17 - Honoraires charge vendeur Plus d'informations sur réf. 22456

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Transaxia PUY GUILLAUME
Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par Transaxia PUY GUILLAUME 01/11/2024 - mise à jour 08/11/2024
7
Maison, 150 m²

181 900 € 1 213 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 4 000 m²

Limons (63290)

Transaxia PUY GUILLAUME, Egraud Yoan (EI) inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 931804397 vous propose une habitation avec garage et grand terrain mitoyenne sur un coté avec une superbe vue sur les montagnes avec un appartement indépendant qu'il est possible de louer.Au rdc une grande cuisine séparée par une entrée donnant sur le jardin, l'étage d' une salle à manger avec cheminée et foyer plus coin salon en alcôve,étage avec trois chambres. Au dessus du garage un appartement indépendant avec terrasse; une chambre grande salle à manger coin cuisine, toute la vue orienté coté EST.Garage deux véhicules adjacent a un atelier, grand terrain avec abri et puit. Poutres en plafond apparentes, toiture récente. assainissement tout à l'égout.Prix 181900€ hors frais de notaire.Contact : Transaxia Puy-Guillaume Mr Egraud Yoan 07 83 24 50 02;