Ventes immobilières à Manzat (63410)

Lalle Immobilier Riom

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Lalle Immobilier Riom 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

159 000 € 1 029 €/m²
Maison • 154,51 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 257 m²

Manzat (63410)

Cette maison située à Manzat, à 25 minutes de Riom, et à 5 minutes d'un accès autoroutier, vous offrira calme et tranquillité avec son jardin clos de 120 m2. Elle vous séduira par ses 154 m2 habitables composés d'une belle pièce à vivre exposée Sud, avec accès sur la terrasse. Vous profiterez également de 5 belles chambres, d'une salle de bains, et de deux jolies caves. Venez visiter ! Afficher plus

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2A IMMO

Annonce publiée le 26/03/2025 - mise à jour 13/05/2025

Proposée par 2A IMMO 26/03/2025 - mise à jour 13/05/2025

394 000 € 1 521 €/m²
Maison • 259 m² • Meublée • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 2 000 m²

Manzat (63410)

À VENDRE – Gîtes de Charme en Campagne. Nous vous proposons à la vente deux magnifiques gîtes situés au coeur de la campagne, classés trois étoiles préfectoral. Située sur la commune de Manzat, une véritable pépite nichée au coeur de la nature. Construite en 2008 et rénovée en 2018, cette propriété de 259 m² offre un cadre de vie idyllique, alliant confort moderne et charme authentique. Entièrement meublée, elle est prête à accueillir ses nouveaux habitants dès aujourd'hui. Cette maison est séparée en deux gites distincts offrant une belle qualité de vie, mais également un potentiel de rentabilité attractif grâce à leur emplacement et leur confort. Gîte 1 : Pour 4 personnes Capacité : 4 personnes Composition : 2 chambres confortables Salon spacieux Cuisine équipée ouverte sur le séjour Salle d'eau moderne Jardin privé avec terrasse couverte, idéale pour les moments de détente en extérieur Ce gîte est idéal pour les séjours en petit comité, avec tout le nécessaire pour se sentir chez soi en toute tranquillité. Gîte 2 : Pour 8 personnes Capacité : 8 personnes (possibilité 10 personnes) Composition : 4 chambres spacieuses 2 salons conviviaux Cave voûtée unique, offrant un charme supplémentaire Cuisine indépendante entièrement équipée 2 salle d'eau Cellier et remise pour un rangement pratique Petit salon pour plus de confort Jardin privé et terrasse pour profiter de la nature Ce gîte plus grand est parfait pour les familles ou les groupes d'amis, offrant amplement d'espace pour des séjours conviviaux. Atouts supplémentaires : Grande grange aménageable : Une grange de 200m², idéale pour différents projets comme un espace de loisirs, un atelier ou une salle de réception. Terrain : Un terrain de 2000m², offrant une belle surface pour diverses possibilités (jardin, jeux, détente…). Parking Rentabilité : Les gîtes génèrent environ 1800€ par mois sur le site Gîtes de France, avec une plus grande affluence en été et lors des fêtes de fin d'année. De plus, la mise en location sur des plateformes comme Airbnb pourrait augmenter les revenus. Localisation : Les gîtes se trouvent à 40min de CLERMONT-FERRAND et 30 min de RIOM, dans le pittoresque village du Fromental sur la commune de MANZAT. Vous profiterez d'un cadre calme et verdoyant tout en étant proche des commodités locales et des attractions touristiques. Pour plus d'informations : Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus de détails. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien avec un fort potentiel de rentabilité, dans un cadre naturel exceptionnel ! Classe énergétique : petit gîte DPE E et GES B grand gîte DPE D et GES D Audit énergétique réalisé le 13 novembre 2024. Ce bien vous est proposé par l'agence 2A Immo Agence de Pontgibaud, numéro SIRET 925 244 188 Mme Alexane DRIJARD Agent Immobilier CPI numéro 6302 2024 000 000 011. Prix de vente : 394 000€ FAI. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

PUY DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/05/2025

Proposée par PUY DE L'IMMOBILIER 06/05/2025

46 500 € 415 €/m²
Maison • 112 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 847 m²

Manzat (63410)

En exclusivité, dans un hameau de MANZAT, sur 847 m2 de terrain attenant et arboré, jolie maison en pierres à rénover : Au rez-de-chaussée : pièce principale avec ancien four à pains (fonctionnel à l'origine), 1 pièce, cave voûtée. A l'étage 1 : 1 grande pièce à rénover de 52 m2 A l'étage 2 : 1 grande pièce mansardée de 21 m2 Partie technique : double vitrage en PVC blanc (12 ans env.) - charpente en bois en bon état général - couverture en tuiles rouges - présence d'un compteur électrique - absence de moyen de chauffage - absence de raccordement en eau - absence d'assainissement. Absence de dépendance attenante et non-attenante Jardin attenant non clos et arboré BEAU PRODUIT AVEC BELLES POSSIBILITES - A VISITER !! Afficher plus

Neowi Riom

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 23/04/2025

199 000 € 1 258 €/m²
Maison • 158,24 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 486 m²

Manzat (63410)

*** VENDU *** MANZAT – Lieu-Dit Blanchet, EXCLUSIVITE. Vous recherchez une maison ancienne avec du cachet, au calme, sans travaux, 4 chambres, un bureau, un garage, un extérieur, à 25 min de Riom et 10 min des Ancizes ? Venez vite visiter cette belle maison mitoyenne de 158 m² habitables. Entrez et accédez directement à la grande cuisine indépendante de 31 m². Vous découvrirez également au rez de chaussée un bureau et une 1ère pièce d’eau avec wc. Empruntez ensuite l’escalier et accédez au 1er espace nuit composé de 2 chambres, d’un wc indépendant et d’une salle de bain. Montez quelques marches et découvrez le salon/séjour de 28 m². Enfin rejoignez le 2ème niveau avec sa belle charpente apparente, composé de la mezzanine et des 2 dernières chambres. Côté fonctionnalité, vous jouirez d’une cave voutée, d’une grande buanderie de 53 m² et d’un garage pour 2 voitures. A l’extérieur, vous regarderez vos enfants jouer sur la pelouse en vous relaxant sur la terrasse. Bien parfaitement isolé et équipé d’une PAC. A venir découvrir rapidement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : C. Performance climatique : A. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1200 € et 1660 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, 06 01 10 84 34, Classe DPE : C Consommation : 122 KWH/M².AN Émissions : 4 KG CO2/M².AN Afficher plus

Neowi Riom

Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Neowi Riom 02/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

95 000 € 1 520 €/m²
Maison • 62,5 m² • 3 pièces • 1 chambre

Manzat (63410)

Charmante maison rénovée avec cour et cave. VITRAC, proche de MANZAT, venez découvrir cette jolie maison ancienne rénovée entièrement en 2023 dans le respect des matériaux d'époque et prête à être investie. Elle est meublée avec charme et peut le rester, alors, que vous souhaitiez en faire votre habitation principale ou un investissement locatif (Très bon potentiel sur le secteur), ce lieu est parfait pour vous! Voici sa description détaillée: - Une surface habitable d'environ 65 m2 * Au RDC: - Un beau salon/séjour avec poutres apparentes et murs en pierre - Une cuisine indépendante * A l'étage: - Une grande chambre de 17.5 m2 avec sa salle d'eau/WC attenante - Une mezzanine pouvant accueillir un couchage supplémentaire * Les +: - Une grande cave voûtée - Une cour de 34 m2 * D'un point de vue technique: - Rénovation complète - Non soumis au DPE car le chauffage n'est pas installé mais les prises pour radiateurs électriques sont en place. Le conduit de la cheminée est utilisable. - Toutes les menuiseries ont été changées en PVC/Double vitrage - Arrivée de la fibre d'ici la fin de l'année _ Reliée au tout-à-l'égoût - Ballon d'eau chaude de 100L - Toiture neuve et isolée avec nouvelles tuiles, toile protectrice - Electricité neuve (consuel remis) - Pas de plomb, pas d'amiante - Bonne isolation J'ai hâte de vous la faire visiter! Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Bien non soumis à DPE. Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, O6 62 42 02 69 - . Afficher plus

Neowi Riom

Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Neowi Riom 09/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

165 000 € 1 737 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres

Manzat (63410)

***COMPROMIS DE VENTE EN COURS*** MANZAT-A 5 minutes de l'échangeur d'autoroute, 10 min de Châtel-Guyon, 20 min de Riom, le village de Manzat est attractif car il a toutes les commodités nécessaires tout en étant dans une nature préservée. Il est ici question d'une jolie maison avec un grand terrain de 1180 m2 où vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées! Voici sa description complète: - 92,5 m2 habitables * Au rdc: - Entrée par une petite véranda - Grande cuisine de 27 m2 avec comptoir et de nombreux rangements - Une belle salle à manger de 15 m2 menant par quelques marches au salon situé lui-même en rez-de-terrasse, parfaite pour les repas d'été. - Une chambre avec accès terrasse - Une salle d'eau avec douche - Un toilette indépendant * A l'étage: - Deux belles chambres d'environ 12,5 m2 - Accès aux combles en partie aménageables * A l'extérieur: - Un beau terrain clôturé de 1180 m2 _ Une jolie terrasse ombragée avec store électrique - Deux carports pour abriter vos véhicules - Un bassin en eau - Des dépendances pour un total de 30 m2 - Un abri de jardin de 8,5 m2 * Aspects techniques: - Chauffage par un poêle à bois et radiateurs électriques - Electricité à remettre aux normes actuelles - Toiture en bon état - Améliorations énergétiques envisageables (nombreuses aides de l'état) - Volets roulants électriques au rez-de-chaussée, bois à l'étage - Menuiseries double vitrage - Tout-à-l'égoût - Fibre optique Vous l'aurez compris: cette maison comblera une belle partie de vos attentes. Ne tardez pas trop à m'appeler pour une visite. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique: E (Audit énergétique en cours) . Performance climatique: B . Montant bas des dépenses énergétiques: 1960 € Montant haut des dépenses énergétiques:2750 € Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, O6 62 42 02 69 - . Afficher plus

Neowi Riom

Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Neowi Riom 04/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

85 000 € 746 €/m²
Maison • 113,92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Manzat (63410)

Maison à rénover de type 4 avec cour et jardinet de 114 m² habitables, SAINT GEORGES DE MONS, EXCLUSIVITE, vous recherchez une maison de ville lumineuse à rénover, 3 chambres, un extérieur, proche des commodités ? Venez vite découvrir ce bien de 114 m² habitables sur 239 m² de parcelle. Cette dernière est composée : - En rdc : d’une entrée, d’une cuisine de 16 m², d’un salon, d’une salle de bain, d’un wc et du cellier - Au 1er : de l’espace nuit avec 3 chambres et d’une pièce pouvant être aménagée en wc - D’un grenier aménageable - D’un extérieur Les atouts de cette maison sont nombreux : luminosité, potentiel d’évolutions, extérieur, proximité des commodités (école, commerces…) Prévoir travaux (fenêtres, chauffage, électricité, rafraîchissement…) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : G. Performance climatique : G. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 5880 € et 8010 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, 06 01 10 84 34, Classe DPE : G Consommation : 545 KWH/M².AN Émissions : 113 KG CO2/M².AN Afficher plus

CET IMMOBILIER

Annonce publiée le 25/04/2025

Proposée par CET IMMOBILIER 25/04/2025

199 940 € 2 298 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 835 m²

Manzat (63410)

Sovalfon Maitre d'oeuvre depuis 2005 vous propose ce projet de maison neuve à Manzat sur un terrain de 1835m2, une maison de 87m2 composé de 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bain avec WC, un séjour avec cuisine ouverte et un WC indépendant. Un garage simple et une buanderie complète ce bien. En terme de prestations, nous avons prévu des menuiseries de couleur Blanc avec volet roulant en Aluminium éléctrique, une porte de garage sectionelle motorisée.En ce qui concerne le chauffage il est prévu une pompe à chaleur Type Réversible qui vous assure un chauffage et la climatisation. Un grand choix de carrelage, de faience, et de sanitaires sont également prévu dans le prix du projet. Enfin en ce qui concerne l'adaptation de la maison au changement climatique, une cuve de récuperation des eaux pluviales de 3000l pourra potentiellement approvisionner en eau vos WC, lave linge... Pour terminé coté vie courante : La maison se trouve sur un terrain à moins de 20 minutes d'un supérmarche ,d'un collège, école, d'une boulangerie, d'un tabac. La fintion de la maison est une finition Prête à décorer , il vous reste à charge: La pose du parquet dans les chambres , la peinture et votre cuisine. A savoir que la finition est entièrement personalisable et ajustable. N'hésitez pas à contacter Ryan DE FREITAS au 07;80;23;45;08 qui se chargera de repondre à votre besoin. Afficher plus

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