Vente maison 199 000 €

158,24 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Manzat (63410)

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1 258 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 31 m²

Neowi Riom

06 01 10 84 34 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

*** VENDU ***
*** VENDU ***
MANZAT – Lieu-Dit Blanchet, EXCLUSIVITE. Vous recherchez une maison ancienne avec du cachet, au calme, sans travaux, 4 chambres, un bureau, un garage, un extérieur, à 25 min de Riom et 10 min des Ancizes ? Venez vite visiter cette belle maison mitoyenne de 158 m² habitables. Entrez et accédez directement à la grande cuisine indépendante de 31 m². Vous découvrirez également au rez de chaussée un bureau et une 1ère pièce d’eau avec wc. Empruntez ensuite l’escalier et accédez au 1er espace nuit composé de 2 chambres, d’un wc indépendant et d’une salle de bain. Montez quelques marches et découvrez le salon/séjour de 28 m². Enfin rejoignez le 2ème niveau avec sa belle charpente apparente, composé de la mezzanine et des 2 dernières chambres. Côté fonctionnalité, vous jouirez d’une cave voutée, d’une grande buanderie de 53 m² et d’un garage pour 2 voitures. A l’extérieur, vous regarderez vos enfants jouer sur la pelouse en vous relaxant sur la terrasse. Bien parfaitement isolé et équipé d’une PAC. A venir découvrir rapidement.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : C. Performance climatique : A. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1200 € et 1660 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, 06 01 10 84 34,
Classe DPE : C
Consommation : 122 KWH/M².AN
Émissions : 4 KG CO2/M².AN

Publiée le 20/09/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 82460379 - Réf Superimmo : ANVXWQE0A

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 258 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22070/fees_document.pdf?1682608087

158,24 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 486 m²	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Cuisine de 31 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2023.

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