Superbe villa des années 80, de 155m² sur la commune de Maringues à 5mn du centre ville à pied, orientée Ouest.
Sur un magnifique terrain de 2741m² agrémenté de chênes centenaires, 2 petites dépendances pleines de charme, un abri de jardin, terrasse
La maison, de plain pied, se compose de :
- Pièce de vie, cuisine, entrée de 64m²
- 4 chambres de 20m², 16.5m², 12.2m², 9.5m²
- Salle de bain/douche/2 vasques de 7.7m² (possibilité d'une seconde)
- 2 wc, 2 dressings
- Sous sol d'environ 60m² avec emplacement 2 voitures, chaudière gaz, branchement machine à laver, évier, tableau électrique
A l'extérieur :
- Terrasse
- 2 dépendances de 6 et 9m²
- Cabanon de jardin de 12m²
- Réservoir d'eau de pluie
Raccordée au tout à l'égout
Chauffage gaz de ville + cheminée avec insert
Portail électrique, visiophone
Fibre
Prise recharge voiture électrique
Vide sanitaire
Diagnostics : Pas d'amiante, pas d'anomalie gaz/électricité
De nombreux travaux récents, 2019/2020, réalisés par des professionnels avec des matériaux de qualité :
- Peintures
- Cuisine avec ilot, hotte, four, plaque induction, lave vaisselle
- Fenêtres aluminium, double vitrage
- Chaudière
- Electricité
- Salle de bain
- Isolation des combles et du garage
- Entretien toiture, chéneaux, dessous de toit neufs
A 30km de Clermont-Ferrand et Vichy
20 km de Riom et Thiers
Nombreux commerces et associations sportives et culturelles
2 écoles maternelles, 2 écoles primaires et 2 collèges Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Caroline MORDIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 830 558 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 72 89 78 28 (réf. 572968 )
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