Ventes immobilières 7 pièces à Saint-Ours (63230)

Ensemble immobilier : deux biens à usage d'habitation, grange, terrain de 2983 m2. SAINT-OURS-LES-ROCHES, découvrez ce superbe ensemble immobilier sur 2983 m2 de terrain composé de 3 bâtiments en pierre situé au cœur d’une région touristique prisée, à proximité de Vulcania et du Volcan de Lemptégy. Idéal pour un projet d'investissement locatif ou pour créer votre résidence principale avec des revenus supplémentaires. Maison principale de 199 m² potentiellement habitables, celle-ci offre une partie déjà rénovée de 92,9 m² comprenant : Une pièce de vie spacieuse Une cuisine indépendante Une chambre avec salle de douche attenante Un toilette indépendant Un cellier/buanderie Deux entrées indépendantes permettent de créer deux logements distincts, offrant une flexibilité maximale pour vos projets. Deuxième maison en cours de rénovation de 60,6 m² RDC : Pièce de vie lumineuse et un cellier/buanderie 1er étage : Chambre avec salle d'eau attenante 2e étage : Une deuxième chambre avec sa propre salle d'eau Grange de 103 m² Cette grange dispose d'une dalle béton neuve, offrant un espace généreux pour stockage ou pour d'éventuelles transformations selon vos besoins. Le tout est implanté sur une parcelle idéale pour profiter de la tranquillité et de la beauté naturelle de la région. Points forts : Toitures neuves sur les trois bâtiments Électricité et plomberie refaites à neuf Menuiseries récemment remplacées Potentiel locatif exceptionnel grâce à l’emplacement touristique Bonus : Deux terrains non constructibles de 253 m² et 220 m² situés dans la même commune, inclus dans la vente. Une opportunité rare dans un cadre idyllique. N’attendez plus pour visiter! Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).Bien non soumis au DPE car sans système de chauffage. Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, 06 62 42 02 69 - .